Villers-Cotterêts – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Aisne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,500
1M
-2.1%
1Y
+1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €153,450 |
| luglio | €152,000 |
| agosto | €152,000 |
| settembre | €152,500 |
| ottobre | €153,500 |
| novembre | €119,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €106,000 |
| aprile | €118,000 |
| maggio | €115,500 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
-0.8%
1Y
+44.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €520 |
| agosto | €520 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €570 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €640 |
| aprile | €650 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.13%
1M
-1.1%
1Y
-17.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.55% |
| luglio | 5.11% |
| agosto | 8.01% |
| settembre | 8.19% |
| ottobre | 6.26% |
| novembre | 7.93% |
| dicembre | 8.54% |
| gennaio | 7.91% |
| febbraio | 9.27% |
| marzo | 9.02% |
| aprile | 7.2% |
| maggio | 7.13% |
Costo al metro quadro
€2,030
1M
-0.9%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,100 |
| luglio | €2,790 |
| agosto | €2,360 |
| settembre | €2,720 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €2,240 |
| gennaio | €2,080 |
| febbraio | €2,040 |
| marzo | €1,860 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €2,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (45%)
3 camere (25%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 3 listings (15%) |
| 2 camere (45%) | 9 listings (45%) |
| 3 camere (25%) | 5 listings (25%) |
| 4+ camere (15%) | 3 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
85 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.65% |
| 2 camere | 6.86% |
| 3 camere | 6.28% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.67% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.99% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,980 |
| 2 camere | €2,330 |
| 3 camere | €2,220 |
| 4+ camere | €1,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3240 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,680
1 camera
€5,400
2 camere
€7,680
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68k | €153k | €190k | €174.5k |
| luglio | €68k | €150.5k | €187k | -- |
| agosto | €66k | €152.5k | €173.5k | €150k |
| settembre | €53k | €156.4k | €183k | €132.5k |
| ottobre | €53k | €153.3k | €190k | €147.7k |
| novembre | €53k | €108.5k | €145k | €147.7k |
| dicembre | €47.8k | €140k | €124.5k | €133.4k |
| gennaio | €51k | €112k | €124.5k | €132.9k |
| febbraio | €51.9k | €77.5k | €113k | €134.5k |
| marzo | €54.5k | €78k | €119k | €133k |
| aprile | €56.0k | €104.5k | €119.5k | €138k |
| maggio | €56.0k | €112k | €149k | €134k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €510 | €550 | €830 | -- |
| luglio | €450 | €520 | €610 | €760 |
| agosto | €450 | €580 | €720 | -- |
| settembre | €450 | €580 | €890 | €750 |
| ottobre | €460 | €590 | €830 | -- |
| novembre | €450 | €610 | €910 | €1,000 |
| dicembre | €450 | €590 | €870 | €1,030 |
| gennaio | €440 | €580 | €880 | €750 |
| febbraio | €440 | €600 | €830 | €750 |
| marzo | €440 | €610 | €820 | €800 |
| aprile | -- | €640 | €710 | €980 |
| maggio | €450 | €640 | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.19 | 23.18 | 19.08 | -- |
| luglio | 12.73 | 24.12 | 25.55 | -- |
| agosto | 12.36 | 21.91 | 20.08 | -- |
| settembre | 9.93 | 22.48 | 17.22 | 14.82 |
| ottobre | 9.71 | 21.55 | 19.08 | -- |
| novembre | 9.9 | 14.94 | 13.32 | 12.37 |
| dicembre | 8.92 | 19.86 | 11.95 | 10.8 |
| gennaio | 9.66 | 16.09 | 11.79 | 14.87 |
| febbraio | 9.86 | 10.76 | 11.35 | 15.04 |
| marzo | 10.39 | 10.74 | 12.17 | 13.85 |
| aprile | -- | 13.61 | 14.03 | 11.79 |
| maggio | 10.36 | 14.58 | 15.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,830 | €3,480 | €2,920 | €2,370 |
| luglio | €2,830 | €3,500 | €2,880 | -- |
| agosto | €2,200 | €3,550 | €2,480 | €2,270 |
| settembre | €2,040 | €3,640 | €2,820 | €1,980 |
| ottobre | €2,040 | €3,560 | €2,920 | €2,240 |
| novembre | €2,040 | €2,730 | €2,070 | €2,170 |
| dicembre | €1,950 | €3,220 | €1,940 | €2,020 |
| gennaio | €1,670 | €2,600 | €2,040 | €2,010 |
| febbraio | €2,000 | €1,820 | €1,850 | €2,010 |
| marzo | €1,600 | €1,790 | €2,050 | €1,990 |
| aprile | €1,980 | €2,460 | €1,970 | €1,880 |
| maggio | €1,980 | €2,330 | €2,220 | €1,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.13 % | 16 | 4 | €115,500 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.65 % | 2 | 1 | €55,950 | €450 |
2 Camere | 6.86 % | 7 | 2 | €112,000 | €640 |
3 Camere | 6.28 % | 4 | 1 | €149,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €134,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.13% e prezzi delle proprietà a partire da €55,950, Villers-Cotterêts
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villers-Cotterêts sono €115,500, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Villers-Cotterêts si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.65%, prezzo di vendita €55,950, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €112,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.28%, prezzo di vendita €149,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €134,000, affitto --.
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