Saint-Quentin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Saint-Quentin

Saint-Quentin, nel dipartimento dell’Aisne, nel nord della Francia, unisce un contesto urbano compatto a un forte patrimonio industriale e architettonico. Per chi investe in appartamenti, è una città in cui l’abitativo in locazione resta la chiave principale per leggere il valore, mentre il mercato invia ora segnali misti ma rilevanti.

Agosto 2026 porta il messaggio più importante: i canoni degli appartamenti sono scesi, mentre i valori di vendita sono rimasti sostanzialmente stabili. Il canone medio è di €490, in calo dell’1,0% rispetto al mese precedente e dell’1,0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è di €69,990, in aumento dello 0,7% nel mese e dello 0,1% rispetto a un anno fa. La divergenza suggerisce che i venditori stiano ancora chiedendo qualcosa in più, anche se i ricavi da locazione si stanno indebolendo.

Il cambiamento più netto emerge dal prezzo al metro quadrato, pari a €930 dopo una flessione del 2,0% mensile e dell’11,9% nell’arco di 12 mesi. In questo quadro, il rendimento dichiarato dell’11.25% spicca, ma va letto insieme alla pressione sugli affitti e al nuovo livello di riferimento per m². Per il capitale orientato agli appartamenti, Saint-Quentin entra nella fine dell’estate con prezzi nominali stabili, slancio locativo più debole e una base dei costi che si è ridimensionata in modo significativo nell’ultimo anno.