Arras: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Media
Mercato di Arras: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
48Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -20.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €229,250 |
| settembre 2025 | €232,250 |
| ottobre 2025 | €230,000 |
| novembre 2025 | €205,000 |
| dicembre 2025 | €199,100 |
| gennaio 2026 | €192,000 |
| febbraio 2026 | €186,500 |
| marzo 2026 | €198,900 |
| aprile 2026 | €220,700 |
| maggio 2026 | €222,750 |
| giugno 2026 | €197,000 |
| luglio 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | +22.2% |
| 1Y | +17.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €530 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €490 |
| marzo 2026 | €480 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €480 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.51%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.36% |
| settembre 2025 | 6.17% |
| ottobre 2025 | 5.21% |
| novembre 2025 | 5.94% |
| dicembre 2025 | 6.31% |
| gennaio 2026 | 6.21% |
| febbraio 2026 | 5.56% |
| marzo 2026 | 5.84% |
| aprile 2026 | 5.09% |
| maggio 2026 | 4.86% |
| giugno 2026 | 6.09% |
| luglio 2026 | 5.51% |
Prezzo mediano al m²
€3,140
| 1M | +3% |
| 1Y | -14.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,620 |
| settembre 2025 | €3,670 |
| ottobre 2025 | €3,630 |
| novembre 2025 | €3,250 |
| dicembre 2025 | €2,940 |
| gennaio 2026 | €2,780 |
| febbraio 2026 | €2,700 |
| marzo 2026 | €3,020 |
| aprile 2026 | €3,240 |
| maggio 2026 | €3,300 |
| giugno 2026 | €3,050 |
| luglio 2026 | €3,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (216 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.69% |
| 3 camere | 4.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,090 |
| 3 camere | €3,260 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 35 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (59%)
3 camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (59%) | 71 listings (59%) |
| 3 camere (41%) | 50 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
30-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
10-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €176.9k | €236k |
| settembre 2025 | €179k | €236.5k |
| ottobre 2025 | €177.9k | €234.5k |
| novembre 2025 | €179k | €219.8k |
| dicembre 2025 | €138.9k | €199.1k |
| gennaio 2026 | €143.4k | €197.9k |
| febbraio 2026 | €146.7k | €223k |
| marzo 2026 | €153.5k | €223k |
| aprile 2026 | €163.5k | €233k |
| maggio 2026 | €163.5k | €249.5k |
| giugno 2026 | €136.8k | €245k |
| luglio 2026 | €132.8k | €216.6k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €580 | €800 |
| settembre 2025 | €590 | €900 |
| ottobre 2025 | €630 | €790 |
| novembre 2025 | €600 | €740 |
| dicembre 2025 | €600 | €820 |
| gennaio 2026 | €590 | €790 |
| febbraio 2026 | €640 | €750 |
| marzo 2026 | €660 | €740 |
| aprile 2026 | €620 | €770 |
| maggio 2026 | €600 | €760 |
| giugno 2026 | €600 | €720 |
| luglio 2026 | €630 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.42 | 24.74 |
| settembre 2025 | 25.28 | 21.9 |
| ottobre 2025 | 23.54 | 24.66 |
| novembre 2025 | 24.86 | 24.92 |
| dicembre 2025 | 19.24 | 20.36 |
| gennaio 2026 | 20.35 | 21 |
| febbraio 2026 | 19.25 | 24.78 |
| marzo 2026 | 19.38 | 25.21 |
| aprile 2026 | 21.98 | 25.22 |
| maggio 2026 | 22.9 | 27.23 |
| giugno 2026 | 19 | 28.36 |
| luglio 2026 | 17.56 | 24.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,930 | €3,650 |
| settembre 2025 | €3,890 | €3,650 |
| ottobre 2025 | €3,800 | €3,620 |
| novembre 2025 | €3,820 | €3,240 |
| dicembre 2025 | €2,960 | €2,840 |
| gennaio 2026 | €3,150 | €2,750 |
| febbraio 2026 | €3,190 | €3,140 |
| marzo 2026 | €3,360 | €3,280 |
| aprile 2026 | €3,630 | €3,380 |
| maggio 2026 | €3,630 | €3,670 |
| giugno 2026 | €3,050 | €3,650 |
| luglio 2026 | €3,090 | €3,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.51 % | 132 | 62 | €185,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.69 % | 54 | 17 | €132,750 | €630 |
3 Camere | 4.03 % | 42 | 8 | €216,600 | €730 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.51% e prezzi delle proprietà a partire da €132,750, Arras
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arras sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Arras si ripagherà in 26.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.69%, prezzo di vendita €132,750, affitto €630.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.03%, prezzo di vendita €216,600, affitto €730.
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