Logo del sito

Pas-de-Calais department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Pas-de-Calais department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

81Buono
81 / 100
Attrattività d'investimento
49
Momentum del prezzo
68
Domanda di affitto
69
Domanda di acquisto
73

Prezzo mediano richiesto

€227,750
1M
-1%
1Y
-4.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€232,000
settembre 2025€232,000
ottobre 2025€230,000
novembre 2025€221,500
dicembre 2025€213,750
gennaio 2026€218,000
febbraio 2026€212,000
marzo 2026€217,800
aprile 2026€223,000
maggio 2026€239,900
giugno 2026€230,000
luglio 2026€227,750

Affitto mensile mediano

€590
1M
0%
1Y
+6.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€570
settembre 2025€580
ottobre 2025€570
novembre 2025€560
dicembre 2025€600
gennaio 2026€590
febbraio 2026€600
marzo 2026€610
aprile 2026€610
maggio 2026€610
giugno 2026€590
luglio 2026€590

Rendimento Lordo da Affitto

3.96%
1M
+2.1%
1Y
+6.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.93%
settembre 20253.93%
ottobre 20253.97%
novembre 20254.14%
dicembre 20254.15%
gennaio 20264.01%
febbraio 20264.14%
marzo 20263.93%
aprile 20263.91%
maggio 20263.72%
giugno 20263.88%
luglio 20263.96%

Prezzo mediano al m²

€3,800
1M
+0.7%
1Y
-2.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,800
settembre 2025€3,800
ottobre 2025€3,770
novembre 2025€3,690
dicembre 2025€3,560
gennaio 2026€3,650
febbraio 2026€3,580
marzo 2026€3,630
aprile 2026€3,660
maggio 2026€3,870
giugno 2026€3,770
luglio 2026€3,800

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,213 in vendita)

Submercato principale

Boulogne-sur-Mer

61
Rendimento Lordo da Affitto
6.06 %
Prezzo mediano richiesto
€145.1k
Affitto mensile mediano
€560

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.13%
2 camere3.93%
3 camere3.82%
4+ camere3.18%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.56%
appartamenti da 30 a 40 m²4.3%
appartamenti da 40 a 50 m²3.53%
appartamenti da 50 a 60 m²3.81%
appartamenti da 60 a 70 m²3.66%
appartamenti da 70 a 80 m²3.38%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,610
2 camere€4,050
3 camere€3,730
4+ camere€3,740
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4740
appartamenti da 30 a 40 m²4000
appartamenti da 40 a 50 m²4600
appartamenti da 50 a 60 m²3980
appartamenti da 60 a 70 m²3890
appartamenti da 70 a 80 m²4210

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera187
2 camere649
3 camere787
4+ camere453
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²160
appartamenti da 30 a 40 m²212
appartamenti da 40 a 50 m²393
appartamenti da 50 a 60 m²286
appartamenti da 60 a 70 m²405
appartamenti da 70 a 80 m²214

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera119
2 camere131
3 camere83
4+ camere40
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²119
appartamenti da 30 a 40 m²51
appartamenti da 40 a 50 m²67
appartamenti da 50 a 60 m²43
appartamenti da 60 a 70 m²39
appartamenti da 70 a 80 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (12%)
2 camere (32%)
3 camere (36%)
4+ camere (20%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)306 listings (12%)
2 camere (32%)780 listings (32%)
3 camere (36%)870 listings (36%)
4+ camere (20%)493 listings (20%)

Indice di attività delle vendite

26-61%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202546%
settembre 202535%
ottobre 202539%
novembre 202541%
dicembre 202540%
gennaio 202638%
febbraio 202633%
marzo 202634%
aprile 202642%
maggio 202636%
giugno 202661%
luglio 202626%

Indice di attività degli affitti

14-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202550%
settembre 202537%
ottobre 202538%
novembre 202537%
dicembre 202552%
gennaio 202634%
febbraio 202632%
marzo 202636%
aprile 202638%
maggio 202614%
giugno 202656%
luglio 202639%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€126.5k€179.4k€241k€320k
settembre 2025€125.8k€179.9k€240k€333.5k
ottobre 2025€121.5k€176k€241k€325k
novembre 2025€116.8k€165k€235.3k€320k
dicembre 2025€119.6k€158k€232k€298.8k
gennaio 2026€125k€159k€233.6k€327k
febbraio 2026€119.6k€159k€232k€320k
marzo 2026€131.5k€165k€232k€331.5k
aprile 2026€129k€176k€233k€338.5k
maggio 2026€129.6k€192.0k€246k€382.1k
giugno 2026€135k€178k€241.5k€359k
luglio 2026€130.6k€177k€239k€340k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€450€560€750€770
settembre 2025€480€570€740€770
ottobre 2025€450€580€760€780
novembre 2025€460€560€760€780
dicembre 2025€450€590€750€780
gennaio 2026€480€580€750€780
febbraio 2026€460€590€750€800
marzo 2026€460€600€740€820
aprile 2026€460€590€730€790
maggio 2026€450€600€720€820
giugno 2026€450€590€780€910
luglio 2026€450€580€760€900

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202523.4326.6926.7834.63
settembre 202521.9226.5326.9436.09
ottobre 202522.525.5126.4334.95
novembre 202521.3824.5525.9734.19
dicembre 202522.1522.3225.7831.92
gennaio 202621.723.0425.9735.16
febbraio 202621.8822.3125.6633.33
marzo 202623.6722.9226.333.79
aprile 202623.5724.8626.635.71
maggio 20262426.6628.5738.83
giugno 20262525.1425.832.89
luglio 202624.1925.4326.2131.48

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,690€4,080€3,760€3,680
settembre 2025€4,660€4,090€3,720€3,830
ottobre 2025€4,670€4,000€3,760€3,710
novembre 2025€4,490€3,790€3,680€3,560
dicembre 2025€4,510€3,680€3,630€3,320
gennaio 2026€4,810€3,740€3,600€3,630
febbraio 2026€4,600€3,720€3,630€3,560
marzo 2026€4,870€3,840€3,620€3,600
aprile 2026€4,780€4,090€3,580€3,680
maggio 2026€4,630€4,360€3,800€4,110
giugno 2026€4,820€4,050€3,720€3,900
luglio 2026€4,610€4,050€3,730€3,740

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€8,715

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,770

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pas-de-Calais department variavano da ~5.81% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.18% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
3.96 %
2,078
373
€227,750
€590
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.13 %
187
119
€130,600
€450
2 Camere
3.93 %
649
131
€177,000
€580
3 Camere
3.82 %
787
83
€239,000
€760
4+ Camere
3.18 %
453
40
€340,000
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.96% e prezzi delle proprietà a partire da €130,600, Pas-de-Calais department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Pas-de-Calais department sono €227,750, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Pas-de-Calais department si ripagherà in 32.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.13%, prezzo di vendita €130,600, affitto €450.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.93%, prezzo di vendita €177,000, affitto €580.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.82%, prezzo di vendita €239,000, affitto €760.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.18%, prezzo di vendita €340,000, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Pas-de-Calais department offre rendimenti fino al 7.18% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Pas-de-Calais department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.