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Boulogne-sur-Mer: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Media

Mercato di Boulogne-sur-Mer: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
34
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
40
Domanda di acquisto
29

Prezzo mediano richiesto

€145,100
1M
0%
1Y
+11.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€130,450
settembre 2025€133,000
ottobre 2025€145,100
novembre 2025€133,100
dicembre 2025€135,000
gennaio 2026€135,200
febbraio 2026€135,200
marzo 2026€141,000
aprile 2026€146,900
maggio 2026€150,400
giugno 2026€145,100
luglio 2026€145,100

Affitto mensile mediano

€560
1M
+0.9%
1Y
+6.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€580
settembre 2025€620
ottobre 2025€640
novembre 2025€660
dicembre 2025€650
gennaio 2026€670
febbraio 2026€680
marzo 2026€630
aprile 2026€620
maggio 2026€620
giugno 2026€550
luglio 2026€560

Rendimento Lordo da Affitto

6.06%
1M
+2.9%
1Y
-3.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.91%
settembre 20256.79%
ottobre 20257.18%
novembre 20257.75%
dicembre 20257.24%
gennaio 20267.5%
febbraio 20267.4%
marzo 20266.77%
aprile 20265.57%
maggio 20265.47%
giugno 20265.89%
luglio 20266.06%

Prezzo mediano al m²

€1,920
1M
-2.6%
1Y
-0.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,890
settembre 2025€1,900
ottobre 2025€2,150
novembre 2025€1,980
dicembre 2025€1,930
gennaio 2026€1,960
febbraio 2026€1,990
marzo 2026€2,010
aprile 2026€2,040
maggio 2026€2,090
giugno 2026€1,980
luglio 2026€1,920

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (304 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.21%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,840

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere53

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere19

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)72 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

6-44%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202527%
settembre 202520%
ottobre 202519%
novembre 202518%
dicembre 202521%
gennaio 202638%
febbraio 202620%
marzo 202629%
aprile 202629%
maggio 20266%
giugno 202644%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

12-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202544%
settembre 202547%
ottobre 202536%
novembre 202522%
dicembre 202533%
gennaio 202627%
febbraio 202633%
marzo 202636%
aprile 202640%
maggio 202612%
giugno 202657%
luglio 202624%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€97.5k
settembre 2025€103k
ottobre 2025€135k
novembre 2025€124.9k
dicembre 2025€124.9k
gennaio 2026€114k
febbraio 2026€119.9k
marzo 2026€132.5k
aprile 2026€136.0k
maggio 2026€142.5k
giugno 2026€138.5k
luglio 2026€129k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€550
settembre 2025€540
ottobre 2025€590
novembre 2025€600
dicembre 2025€590
gennaio 2026€580
febbraio 2026€620
marzo 2026€580
aprile 2026€520
maggio 2026€550
giugno 2026€530
luglio 2026€560

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202514.77
settembre 202515.9
ottobre 202518.99
novembre 202517.49
dicembre 202517.64
gennaio 202616.38
febbraio 202616.12
marzo 202619.04
aprile 202621.8
maggio 202621.79
giugno 202621.98
luglio 202619.2

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€2,190
settembre 2025€2,190
ottobre 2025€3,290
novembre 2025€3,050
dicembre 2025€3,080
gennaio 2026€2,820
febbraio 2026€2,960
marzo 2026€3,270
aprile 2026€3,350
maggio 2026€3,520
giugno 2026€3,260
luglio 2026€2,840
Nome
Tutti
6.06 %
194
44
€145,100
€560
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.21 %
53
19
€129,000
€560
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.06% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Boulogne-sur-Mer

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Boulogne-sur-Mer sono €145,100, mentre l'affitto mediano è €560. Questo significa che la proprietà mediana a Boulogne-sur-Mer si ripagherà in 21.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.21%, prezzo di vendita €129,000, affitto €560.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Boulogne-sur-Mer offre rendimenti fino al 7.18% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Boulogne-sur-Mer in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.