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Dunkerque: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Dunkerque: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
9
Momentum del prezzo
40
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€246,810
1M
+3.3%
1Y
-16.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€277,000
settembre 2025€256,080
ottobre 2025€255,000
novembre 2025€255,000
dicembre 2025€243,500
gennaio 2026€249,250
febbraio 2026€226,170
marzo 2026€235,500
aprile 2026€253,390
maggio 2026€215,620
giugno 2026€239,000
luglio 2026€246,810

Affitto mensile mediano

€840
1M
+17.5%
1Y
+36.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€740
settembre 2025€900
ottobre 2025€880
novembre 2025€880
dicembre 2025€880
gennaio 2026€840
febbraio 2026€840
marzo 2026€720
aprile 2026€730
maggio 2026€730
giugno 2026€720
luglio 2026€840

Rendimento Lordo da Affitto

4.22%
1M
-25%
1Y
-0.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.75%
settembre 20254.94%
ottobre 20254.57%
novembre 20254.61%
dicembre 20254.62%
gennaio 20264.28%
febbraio 20264.79%
marzo 20264.49%
aprile 20265.04%
maggio 20265.53%
giugno 20265.63%
luglio 20264.22%

Prezzo mediano al m²

€3,630
1M
+2.7%
1Y
-8.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,750
settembre 2025€3,630
ottobre 2025€3,620
novembre 2025€3,620
dicembre 2025€3,480
gennaio 2026€3,590
febbraio 2026€3,320
marzo 2026€3,470
aprile 2026€3,730
maggio 2026€3,100
giugno 2026€3,540
luglio 2026€3,630

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (465 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere4.03%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€3,890

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere171

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)179 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

27-79%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202551%
settembre 202539%
ottobre 202533%
novembre 202537%
dicembre 202537%
gennaio 202654%
febbraio 202640%
marzo 202633%
aprile 202644%
maggio 202679%
giugno 202650%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

9-77%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202544%
settembre 202548%
ottobre 202542%
novembre 202543%
dicembre 202547%
gennaio 202641%
febbraio 202629%
marzo 202650%
aprile 202651%
maggio 20269%
giugno 202677%
luglio 202661%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€296k
settembre 2025€273.5k
ottobre 2025€264k
novembre 2025€263k
dicembre 2025€257.5k
gennaio 2026€254k
febbraio 2026€236.9k
marzo 2026€245.3k
aprile 2026€311k
maggio 2026€216.0k
giugno 2026€263k
luglio 2026€264k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€900
settembre 2025€1,070
ottobre 2025€960
novembre 2025€910
dicembre 2025€990
gennaio 2026€990
febbraio 2026€870
marzo 2026€1,130
aprile 2026€880
maggio 2026€1,090
giugno 2026€870
luglio 2026€890

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202527.41
settembre 202521.3
ottobre 202522.92
novembre 202524.22
dicembre 202521.62
gennaio 202621.33
febbraio 202622.69
marzo 202618.09
aprile 202629.45
maggio 202616.51
giugno 202625.19
luglio 202624.79

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€3,980
settembre 2025€3,810
ottobre 2025€3,740
novembre 2025€3,740
dicembre 2025€3,660
gennaio 2026€3,680
febbraio 2026€3,400
marzo 2026€3,610
aprile 2026€4,570
maggio 2026€3,130
giugno 2026€3,870
luglio 2026€3,890
Nome
Tutti
4.22 %
377
23
€246,810
€840
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
4.03 %
171
8
€264,000
€890
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.22% e prezzi delle proprietà a partire da €264,000, Dunkerque

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Dunkerque sono €246,810, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Dunkerque si ripagherà in 24.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.03%, prezzo di vendita €264,000, affitto €890.

Dove acquistare esattamente la proprietà?