Marcq-en-Barœul: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Nord department
Affidabilità
Media
Mercato di Marcq-en-Barœul: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
47Prezzo mediano richiesto
€311,500
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -13.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €359,000 |
| settembre 2025 | €362,500 |
| ottobre 2025 | €358,250 |
| novembre 2025 | €370,500 |
| dicembre 2025 | €414,000 |
| gennaio 2026 | €397,000 |
| febbraio 2026 | €367,500 |
| marzo 2026 | €357,500 |
| aprile 2026 | €317,000 |
| maggio 2026 | €370,000 |
| giugno 2026 | €306,000 |
| luglio 2026 | €311,500 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | -9.1% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €910 |
| dicembre 2025 | €870 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €830 |
| marzo 2026 | €760 |
| aprile 2026 | €770 |
| maggio 2026 | €840 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.88%
| 1M | +9.3% |
| 1Y | +37.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.4% |
| settembre 2025 | 4.3% |
| ottobre 2025 | 4.37% |
| novembre 2025 | 4.5% |
| dicembre 2025 | 4.28% |
| gennaio 2026 | 4.43% |
| febbraio 2026 | 4.46% |
| marzo 2026 | 5.48% |
| aprile 2026 | 4.64% |
| maggio 2026 | 4.44% |
| giugno 2026 | 5.38% |
| luglio 2026 | 5.88% |
Prezzo mediano al m²
€4,040
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -14.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,720 |
| settembre 2025 | €4,680 |
| ottobre 2025 | €4,510 |
| novembre 2025 | €4,260 |
| dicembre 2025 | €4,760 |
| gennaio 2026 | €4,410 |
| febbraio 2026 | €4,220 |
| marzo 2026 | €4,140 |
| aprile 2026 | €4,280 |
| maggio 2026 | €4,680 |
| giugno 2026 | €4,030 |
| luglio 2026 | €4,040 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (281 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.55% |
| 3 camere | 4.51% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,270 |
| 3 camere | €4,210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (44%)
3 camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (44%) | 49 listings (44%) |
| 3 camere (56%) | 63 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
22-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
20-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 73% |
| settembre 2025 | 63% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 67% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €238k | €334k |
| settembre 2025 | €236.5k | €314k |
| ottobre 2025 | €238k | €311.5k |
| novembre 2025 | €208k | €314k |
| dicembre 2025 | €206.7k | €349.8k |
| gennaio 2026 | €207.4k | €310k |
| febbraio 2026 | €199.8k | €297.1k |
| marzo 2026 | €199.9k | €279k |
| aprile 2026 | €199.9k | €299k |
| maggio 2026 | €222.5k | €335k |
| giugno 2026 | €195k | €306k |
| luglio 2026 | €197.9k | €295k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €880 |
| settembre 2025 | €790 | €990 |
| ottobre 2025 | €730 | €1,110 |
| novembre 2025 | €860 | €1,080 |
| dicembre 2025 | €830 | €1,080 |
| gennaio 2026 | €780 | €1,080 |
| febbraio 2026 | €780 | €990 |
| marzo 2026 | €720 | €1,070 |
| aprile 2026 | €750 | €960 |
| maggio 2026 | €770 | €950 |
| giugno 2026 | €800 | €1,040 |
| luglio 2026 | €750 | €1,110 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.79 | 31.63 |
| settembre 2025 | 24.98 | 26.43 |
| ottobre 2025 | 27.32 | 23.33 |
| novembre 2025 | 20.2 | 24.32 |
| dicembre 2025 | 20.67 | 27.09 |
| gennaio 2026 | 22.16 | 24.03 |
| febbraio 2026 | 21.45 | 24.91 |
| marzo 2026 | 23.17 | 21.67 |
| aprile 2026 | 22.24 | 25.9 |
| maggio 2026 | 24.13 | 29.39 |
| giugno 2026 | 20.31 | 24.46 |
| luglio 2026 | 21.99 | 22.2 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,920 | €5,060 |
| settembre 2025 | €4,940 | €4,750 |
| ottobre 2025 | €4,980 | €4,610 |
| novembre 2025 | €4,330 | €4,690 |
| dicembre 2025 | €4,400 | €5,000 |
| gennaio 2026 | €4,190 | €4,190 |
| febbraio 2026 | €4,040 | €3,940 |
| marzo 2026 | €4,080 | €3,990 |
| aprile 2026 | €4,210 | €4,360 |
| maggio 2026 | €4,680 | €4,720 |
| giugno 2026 | €4,300 | €4,320 |
| luglio 2026 | €4,270 | €4,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.88 % | 174 | 43 | €311,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.55 % | 36 | 13 | €197,900 | €750 |
3 Camere | 4.51 % | 49 | 14 | €295,000 | €1,110 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.88% e prezzi delle proprietà a partire da €197,900, Marcq-en-Barœul
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marcq-en-Barœul sono €311,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Marcq-en-Barœul si ripagherà in 34.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.55%, prezzo di vendita €197,900, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,110.
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