Marcq-en-Barœul – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
25Prezzo mediano di vendita
€370,000
1M
+16.7%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €370,500 |
| luglio | €360,000 |
| agosto | €359,000 |
| settembre | €362,500 |
| ottobre | €358,250 |
| novembre | €370,500 |
| dicembre | €414,000 |
| gennaio | €397,000 |
| febbraio | €367,500 |
| marzo | €357,500 |
| aprile | €317,000 |
| maggio | €370,000 |
Prezzo mediano di affitto
€840
1M
+8.6%
1Y
+5.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €800 |
| agosto | €830 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €760 |
| aprile | €770 |
| maggio | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.44%
1M
-4.3%
1Y
-6.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.51% |
| luglio | 4.28% |
| agosto | 4.4% |
| settembre | 4.3% |
| ottobre | 4.37% |
| novembre | 4.5% |
| dicembre | 4.28% |
| gennaio | 4.43% |
| febbraio | 4.46% |
| marzo | 5.48% |
| aprile | 4.64% |
| maggio | 4.44% |
Costo al metro quadro
€4,680
1M
+9.3%
1Y
-2.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,880 |
| luglio | €4,740 |
| agosto | €4,720 |
| settembre | €4,680 |
| ottobre | €4,510 |
| novembre | €4,260 |
| dicembre | €4,760 |
| gennaio | €4,410 |
| febbraio | €4,220 |
| marzo | €4,140 |
| aprile | €4,280 |
| maggio | €4,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (26%)
3 camere (30%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 10 listings (4%) |
| 2 camere (26%) | 62 listings (26%) |
| 3 camere (30%) | 72 listings (30%) |
| 4+ camere (40%) | 96 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.24% |
| 2 camere | 4.14% |
| 3 camere | 3.4% |
| 4+ camere | 2.85% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.09% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.59% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.62% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.63% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.25% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,810 |
| 2 camere | €4,680 |
| 3 camere | €4,720 |
| 4+ camere | €5,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4610 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4960 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4340 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4510 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4870 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6430 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 63 |
| 4+ camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 30 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 29 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 20 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.1k
1 camera
€7,800
2 camere
€9,240
3 camere
€11.4k
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €111.8k | €230k | €358k | €507k |
| luglio | €138.5k | €224.8k | €349.5k | €566k |
| agosto | €131.3k | €238k | €334k | €511k |
| settembre | €153.3k | €236.5k | €314k | €570k |
| ottobre | €138.5k | €238k | €311.5k | €537k |
| novembre | -- | €208k | €314k | €490.7k |
| dicembre | €250k | €206.7k | €349.8k | €506k |
| gennaio | -- | €207.4k | €310k | €527.6k |
| febbraio | -- | €199.8k | €297.1k | €465.4k |
| marzo | €105k | €199.9k | €279k | €470.4k |
| aprile | €147.5k | €199.9k | €299k | €470.4k |
| maggio | €125k | €222.5k | €335k | €527k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €790 | €890 | €1,600 |
| luglio | €630 | €780 | €990 | €2,000 |
| agosto | €520 | €800 | €880 | €1,700 |
| settembre | €530 | €790 | €990 | €1,700 |
| ottobre | €680 | €730 | €1,110 | €1,700 |
| novembre | €650 | €860 | €1,080 | €1,700 |
| dicembre | €680 | €830 | €1,080 | €2,080 |
| gennaio | €680 | €780 | €1,080 | €1,600 |
| febbraio | €680 | €780 | €990 | €1,390 |
| marzo | €700 | €720 | €1,070 | €1,860 |
| aprile | €600 | €750 | €960 | €1,250 |
| maggio | €650 | €770 | €950 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.69 | 24.35 | 33.52 | 26.41 |
| luglio | 18.29 | 23.95 | 29.42 | 23.64 |
| agosto | 21.22 | 24.79 | 31.63 | 25.05 |
| settembre | 24.1 | 24.98 | 26.43 | 27.94 |
| ottobre | 17.07 | 27.32 | 23.33 | 26.32 |
| novembre | -- | 20.2 | 24.32 | 24.05 |
| dicembre | 30.86 | 20.67 | 27.09 | 20.32 |
| gennaio | -- | 22.16 | 24.03 | 27.56 |
| febbraio | -- | 21.45 | 24.91 | 27.99 |
| marzo | 12.59 | 23.17 | 21.67 | 21.07 |
| aprile | 20.4 | 22.24 | 25.9 | 31.36 |
| maggio | 16.03 | 24.13 | 29.39 | 35.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,470 | €4,790 | €5,300 | €5,230 |
| luglio | €4,200 | €4,830 | €5,220 | €5,480 |
| agosto | €3,980 | €4,920 | €5,060 | €4,910 |
| settembre | €4,720 | €4,940 | €4,750 | €5,180 |
| ottobre | €6,300 | €4,980 | €4,610 | €5,210 |
| novembre | -- | €4,330 | €4,690 | €5,030 |
| dicembre | €6,760 | €4,400 | €5,000 | €5,010 |
| gennaio | -- | €4,190 | €4,190 | €4,610 |
| febbraio | -- | €4,040 | €3,940 | €4,350 |
| marzo | €4,240 | €4,080 | €3,990 | €4,570 |
| aprile | €4,680 | €4,210 | €4,360 | €4,280 |
| maggio | €4,810 | €4,680 | €4,720 | €5,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.44 % | 211 | 29 | €370,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.24 % | 5 | 5 | €125,000 | €650 |
2 Camere | 4.14 % | 48 | 14 | €222,500 | €770 |
3 Camere | 3.4 % | 63 | 9 | €335,000 | €950 |
4+ Camere | 2.85 % | 95 | 1 | €527,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.44% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Marcq-en-Barœul
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marcq-en-Barœul sono €370,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Marcq-en-Barœul si ripagherà in 36.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.24%, prezzo di vendita €125,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.14%, prezzo di vendita €222,500, affitto €770.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.40%, prezzo di vendita €335,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.85%, prezzo di vendita €527,000, affitto €1,250.
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