La Madeleine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
12Domanda di acquisto
64Prezzo mediano di vendita
€271,960
1M
-0.4%
1Y
-9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,000 |
| luglio | €293,000 |
| agosto | €292,000 |
| settembre | €291,000 |
| ottobre | €288,500 |
| novembre | €274,010 |
| dicembre | €273,000 |
| gennaio | €263,500 |
| febbraio | €262,000 |
| marzo | €261,000 |
| aprile | €273,020 |
| maggio | €271,960 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+6.2%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €790 |
| agosto | €450 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €690 |
| aprile | €850 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.09%
1M
+0.7%
1Y
+22%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.17% |
| luglio | 4.89% |
| agosto | 3.79% |
| settembre | 3.62% |
| ottobre | 4.01% |
| novembre | 4.73% |
| dicembre | 3.71% |
| gennaio | 3.98% |
| febbraio | 3.86% |
| marzo | 4.19% |
| aprile | 5.05% |
| maggio | 5.09% |
Costo al metro quadro
€3,820
1M
-3.5%
1Y
-10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,990 |
| luglio | €4,130 |
| agosto | €4,130 |
| settembre | €4,100 |
| ottobre | €3,950 |
| novembre | €4,030 |
| dicembre | €4,070 |
| gennaio | €3,970 |
| febbraio | €3,980 |
| marzo | €3,950 |
| aprile | €3,960 |
| maggio | €3,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (21%)
3 camere (37%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 16 listings (14%) |
| 2 camere (21%) | 24 listings (21%) |
| 3 camere (37%) | 43 listings (37%) |
| 4+ camere (28%) | 33 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
57 %
Indice di attività degli affitti
8 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.25% |
| 2 camere | 5.13% |
| 3 camere | 4.17% |
| 4+ camere | 5.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.48% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.85% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.51% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.95% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,380 |
| 2 camere | €3,980 |
| 3 camere | €4,230 |
| 4+ camere | €4,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3910 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3660 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4210 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 34 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€7,920
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.9k
4+ camere
€21.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €180k | €216.1k | €292.5k | €438.1k |
| luglio | €138.5k | €208.3k | €278.5k | €419k |
| agosto | €133k | €214.2k | €276.5k | €425k |
| settembre | €180k | €215.6k | €279.5k | €422k |
| ottobre | €164.5k | €215.6k | €275k | €419k |
| novembre | €180k | €215.6k | €270.5k | €417k |
| dicembre | €200k | €213.1k | €273.0k | €423.8k |
| gennaio | €199.5k | €204.5k | €268k | €425k |
| febbraio | €179k | €199k | €267.4k | €420.8k |
| marzo | €149k | €199k | €266.3k | €415k |
| aprile | €174.5k | €199k | €281.9k | €435k |
| maggio | €185k | €199k | €285k | €365k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €570 | €730 | €1,300 | €1,390 |
| luglio | €590 | €810 | €990 | €2,170 |
| agosto | €430 | €780 | €980 | €1,670 |
| settembre | €430 | €850 | €960 | €2,750 |
| ottobre | €430 | €880 | €960 | €1,520 |
| novembre | €670 | €760 | €1,020 | €1,420 |
| dicembre | €430 | €870 | €1,200 | €2,160 |
| gennaio | €430 | €810 | €1,000 | €1,440 |
| febbraio | €430 | €740 | €990 | €1,550 |
| marzo | €420 | €770 | €920 | €2,050 |
| aprile | €650 | €820 | €990 | €2,050 |
| maggio | €660 | €850 | €990 | €1,790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 26.32 | 24.66 | 18.75 | 26.26 |
| luglio | 19.56 | 21.56 | 23.44 | 16.09 |
| agosto | 26.08 | 22.81 | 23.62 | 21.25 |
| settembre | 35.29 | 21.14 | 24.26 | 12.79 |
| ottobre | 32.25 | 20.53 | 23.87 | 23.05 |
| novembre | 22.26 | 23.56 | 22.05 | 24.47 |
| dicembre | 38.76 | 20.37 | 18.97 | 16.35 |
| gennaio | 39.12 | 20.94 | 22.3 | 24.59 |
| febbraio | 34.69 | 22.41 | 22.51 | 22.65 |
| marzo | 29.56 | 21.61 | 24.17 | 16.91 |
| aprile | 22.55 | 20.17 | 23.73 | 17.73 |
| maggio | 23.54 | 19.51 | 23.99 | 16.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,360 | €4,610 | €4,240 | €4,830 |
| luglio | €3,960 | €4,290 | €4,180 | €4,640 |
| agosto | €3,800 | €4,550 | €4,190 | €4,720 |
| settembre | €5,810 | €4,580 | €4,190 | €4,650 |
| ottobre | €5,550 | €4,580 | €4,100 | €4,660 |
| novembre | €5,810 | €4,450 | €4,050 | €4,580 |
| dicembre | €7,140 | €4,420 | €4,080 | €4,320 |
| gennaio | €6,880 | €4,100 | €4,020 | €4,470 |
| febbraio | €6,170 | €4,150 | €4,090 | €4,500 |
| marzo | €5,320 | €4,060 | €3,980 | €4,370 |
| aprile | €5,700 | €4,020 | €4,180 | €4,600 |
| maggio | €6,380 | €3,980 | €4,230 | €4,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.09 % | 82 | 34 | €271,960 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.25 % | 5 | 11 | €185,000 | €660 |
2 Camere | 5.13 % | 15 | 9 | €199,000 | €850 |
3 Camere | 4.17 % | 34 | 9 | €285,000 | €990 |
4+ Camere | 5.88 % | 28 | 5 | €365,000 | €1,790 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.09% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, La Madeleine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Madeleine sono €271,960, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a La Madeleine si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €185,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €199,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €285,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.88%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,790.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
La Madeleine offre rendimenti fino al 5.00% per un appartamento mediano. Esplora La Madeleine in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.