Roubaix – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
54Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
38Prezzo mediano di vendita
€154,000
1M
-3.4%
1Y
-5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €165,000 |
| agosto | €168,500 |
| settembre | €166,000 |
| ottobre | €159,200 |
| novembre | €168,500 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €184,500 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €159,500 |
| maggio | €154,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+9.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €570 |
| agosto | €540 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €560 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €550 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.29%
1M
-2.1%
1Y
+8.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.75% |
| luglio | 5.66% |
| agosto | 5.35% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | 6.47% |
| novembre | 5.99% |
| dicembre | 6.47% |
| gennaio | 6.51% |
| febbraio | 6.76% |
| marzo | 7.63% |
| aprile | 7.44% |
| maggio | 7.29% |
Costo al metro quadro
€2,330
1M
-6.4%
1Y
-10.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,750 |
| luglio | €2,640 |
| agosto | €2,480 |
| settembre | €2,410 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,690 |
| dicembre | €2,790 |
| gennaio | €2,950 |
| febbraio | €2,800 |
| marzo | €2,550 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (29%)
2 camere (29%)
3 camere (20%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (29%) | 117 listings (29%) |
| 2 camere (29%) | 118 listings (29%) |
| 3 camere (20%) | 83 listings (20%) |
| 4+ camere (22%) | 89 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.7% |
| 2 camere | 5.78% |
| 3 camere | 5.88% |
| 4+ camere | 2.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.81% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.8% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.07% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.39% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.73% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.72% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.99% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.08% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2.52% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,240 |
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €2,340 |
| 4+ camere | €2,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3240 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2030 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 31 |
| 2 camere | 49 |
| 3 camere | 57 |
| 4+ camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 31 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 24 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 86 |
| 2 camere | 69 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 91 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 31 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 24 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,240
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,360
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Roubaix variavano da ~4.16% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.24% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€6,000
2 camere
€8,040
3 camere
€9,360
4+ camere
€5,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82k | €180k | €200.6k | €204.9k |
| luglio | €80.6k | €165k | €187.9k | €217.4k |
| agosto | €100.2k | €167k | €184k | €217.4k |
| settembre | €74.8k | €167k | €167k | €232k |
| ottobre | €71.5k | €153k | €159k | €210k |
| novembre | €82k | €162k | €185k | €228.5k |
| dicembre | €66k | €162.5k | €195k | €232k |
| gennaio | €70k | €161k | €199.5k | €233k |
| febbraio | €65k | €160k | €193.5k | €232k |
| marzo | €61.5k | €145.1k | €184k | €227k |
| aprile | €60k | €142.9k | €178k | €226k |
| maggio | €61.5k | €138.4k | €159k | €203k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €610 | €710 | €860 |
| luglio | €510 | €650 | €810 | €470 |
| agosto | €500 | €610 | €810 | €490 |
| settembre | €490 | €620 | €760 | €900 |
| ottobre | €490 | €650 | €760 | €490 |
| novembre | €500 | €610 | €760 | €750 |
| dicembre | €500 | €650 | €750 | €490 |
| gennaio | €490 | €680 | €760 | €490 |
| febbraio | €500 | €680 | €750 | €490 |
| marzo | €500 | €660 | €770 | €480 |
| aprile | €490 | €660 | €810 | €490 |
| maggio | €500 | €670 | €780 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.67 | 24.59 | 23.41 | 19.79 |
| luglio | 13.11 | 21.19 | 19.42 | 38.96 |
| agosto | 16.87 | 22.81 | 18.93 | 36.97 |
| settembre | 12.71 | 22.45 | 18.36 | 21.41 |
| ottobre | 12.16 | 19.62 | 17.43 | 35.71 |
| novembre | 13.8 | 22.15 | 20.29 | 25.39 |
| dicembre | 11.11 | 20.83 | 21.67 | 39.46 |
| gennaio | 11.9 | 19.73 | 21.8 | 39.42 |
| febbraio | 10.94 | 19.61 | 21.5 | 39.46 |
| marzo | 10.35 | 18.32 | 20.04 | 39.82 |
| aprile | 10.15 | 18.04 | 18.32 | 38.83 |
| maggio | 10.31 | 17.29 | 17 | 35.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,380 | €4,000 | €2,930 | €1,850 |
| luglio | €4,240 | €3,590 | €2,700 | €2,020 |
| agosto | €5,390 | €3,710 | €2,450 | €2,110 |
| settembre | €3,930 | €3,710 | €2,240 | €2,320 |
| ottobre | €3,760 | €3,400 | €2,120 | €2,100 |
| novembre | €4,320 | €3,600 | €2,720 | €2,510 |
| dicembre | €3,470 | €3,610 | €2,950 | €2,520 |
| gennaio | €3,680 | €3,580 | €3,080 | €2,620 |
| febbraio | €3,420 | €3,550 | €2,980 | €2,390 |
| marzo | €3,240 | €3,220 | €2,740 | €2,280 |
| aprile | €3,160 | €3,170 | €2,660 | €2,330 |
| maggio | €3,240 | €3,070 | €2,340 | €2,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.29 % | 196 | 211 | €154,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.7 % | 31 | 86 | €61,500 | €500 |
2 Camere | 5.78 % | 49 | 69 | €138,400 | €670 |
3 Camere | 5.88 % | 57 | 26 | €159,000 | €780 |
4+ Camere | 2.81 % | 59 | 30 | €203,000 | €480 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.29% e prezzi delle proprietà a partire da €61,500, Roubaix
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Roubaix sono €154,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Roubaix si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.70%, prezzo di vendita €61,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €138,400, affitto €670.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.88%, prezzo di vendita €159,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.81%, prezzo di vendita €203,000, affitto €480.
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