Roubaix: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Nord department
Affidabilità
Alta
Mercato di Roubaix: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
67Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€149,900
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -9.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €168,500 |
| settembre 2025 | €166,000 |
| ottobre 2025 | €159,200 |
| novembre 2025 | €168,500 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €184,500 |
| febbraio 2026 | €175,000 |
| marzo 2026 | €160,000 |
| aprile 2026 | €159,500 |
| maggio 2026 | €154,000 |
| giugno 2026 | €157,880 |
| luglio 2026 | €149,900 |
Affitto mensile mediano
€550
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €540 |
| settembre 2025 | €520 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €560 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.45%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +31.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.35% |
| settembre 2025 | 6.32% |
| ottobre 2025 | 6.47% |
| novembre 2025 | 5.99% |
| dicembre 2025 | 6.47% |
| gennaio 2026 | 6.51% |
| febbraio 2026 | 6.76% |
| marzo 2026 | 7.63% |
| aprile 2026 | 7.44% |
| maggio 2026 | 7.29% |
| giugno 2026 | 7.62% |
| luglio 2026 | 7.45% |
Prezzo mediano al m²
€2,360
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -10.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,480 |
| settembre 2025 | €2,410 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,690 |
| dicembre 2025 | €2,790 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,800 |
| marzo 2026 | €2,550 |
| aprile 2026 | €2,490 |
| maggio 2026 | €2,330 |
| giugno 2026 | €2,480 |
| luglio 2026 | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (500 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10.42% |
| 2 camere | 5.79% |
| 3 camere | 5.51% |
| 4+ camere | 2.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.62% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.64% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,000 |
| 2 camere | €2,990 |
| 3 camere | €2,530 |
| 4+ camere | €2,240 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2970 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 35 |
| 2 camere | 70 |
| 3 camere | 86 |
| 4+ camere | 70 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 34 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 79 |
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 39 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 85 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (25%)
2 camere (26%)
3 camere (25%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (25%) | 114 listings (25%) |
| 2 camere (26%) | 120 listings (26%) |
| 3 camere (25%) | 113 listings (25%) |
| 4+ camere (24%) | 109 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
21-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
14-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €167k | €184k | €217.4k |
| settembre 2025 | €167k | €167k | €232k |
| ottobre 2025 | €153k | €159k | €210k |
| novembre 2025 | €162k | €185k | €228.5k |
| dicembre 2025 | €162.5k | €195k | €232k |
| gennaio 2026 | €161k | €199.5k | €233k |
| febbraio 2026 | €160k | €193.5k | €232k |
| marzo 2026 | €145.1k | €184k | €227k |
| aprile 2026 | €142.9k | €178k | €226k |
| maggio 2026 | €138.4k | €159k | €203k |
| giugno 2026 | €137.4k | €178k | €215k |
| luglio 2026 | €134.6k | €167.8k | €215.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €610 | €810 | €490 |
| settembre 2025 | €620 | €760 | €900 |
| ottobre 2025 | €650 | €760 | €490 |
| novembre 2025 | €610 | €760 | €750 |
| dicembre 2025 | €650 | €750 | €490 |
| gennaio 2026 | €680 | €760 | €490 |
| febbraio 2026 | €680 | €750 | €490 |
| marzo 2026 | €660 | €770 | €480 |
| aprile 2026 | €660 | €810 | €490 |
| maggio 2026 | €670 | €780 | €480 |
| giugno 2026 | €650 | €780 | €470 |
| luglio 2026 | €650 | €770 | €470 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.81 | 18.93 | 36.97 |
| settembre 2025 | 22.45 | 18.36 | 21.41 |
| ottobre 2025 | 19.62 | 17.43 | 35.71 |
| novembre 2025 | 22.15 | 20.29 | 25.39 |
| dicembre 2025 | 20.83 | 21.67 | 39.46 |
| gennaio 2026 | 19.73 | 21.8 | 39.42 |
| febbraio 2026 | 19.61 | 21.5 | 39.46 |
| marzo 2026 | 18.32 | 20.04 | 39.82 |
| aprile 2026 | 18.04 | 18.32 | 38.83 |
| maggio 2026 | 17.29 | 17 | 35.61 |
| giugno 2026 | 17.62 | 19.14 | 38.12 |
| luglio 2026 | 17.26 | 18.15 | 38.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,710 | €2,450 | €2,110 |
| settembre 2025 | €3,710 | €2,240 | €2,320 |
| ottobre 2025 | €3,400 | €2,120 | €2,100 |
| novembre 2025 | €3,600 | €2,720 | €2,510 |
| dicembre 2025 | €3,610 | €2,950 | €2,520 |
| gennaio 2026 | €3,580 | €3,080 | €2,620 |
| febbraio 2026 | €3,550 | €2,980 | €2,390 |
| marzo 2026 | €3,220 | €2,740 | €2,280 |
| aprile 2026 | €3,170 | €2,660 | €2,330 |
| maggio 2026 | €3,070 | €2,340 | €2,030 |
| giugno 2026 | €3,050 | €2,660 | €2,170 |
| luglio 2026 | €2,990 | €2,530 | €2,240 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€10,710
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,980
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Roubaix variavano da ~7.14% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.32% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.45 % | 261 | 195 | €149,900 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.42 % | 35 | 79 | €57,000 | €500 |
2 Camere | 5.79 % | 70 | 50 | €134,600 | €650 |
3 Camere | 5.51 % | 86 | 27 | €167,750 | €770 |
4+ Camere | 2.62 % | 70 | 39 | €215,500 | €470 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.45% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Roubaix
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Roubaix sono €149,900, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Roubaix si ripagherà in 22.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 10.42%, prezzo di vendita €57,000, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €134,600, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.51%, prezzo di vendita €167,750, affitto €770.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.62%, prezzo di vendita €215,500, affitto €470.
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