Tourcoing: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Nord department
Affidabilità
Alta
Mercato di Tourcoing: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€169,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -6.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €178,500 |
| settembre 2025 | €170,000 |
| ottobre 2025 | €177,500 |
| novembre 2025 | €173,000 |
| dicembre 2025 | €178,240 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €169,800 |
| marzo 2026 | €167,040 |
| aprile 2026 | €169,000 |
| maggio 2026 | €172,500 |
| giugno 2026 | €168,000 |
| luglio 2026 | €169,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | -7% |
| 1Y | -3.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €610 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €620 |
| aprile 2026 | €640 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.9%
| 1M | -13.1% |
| 1Y | -9.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.28% |
| settembre 2025 | 5.44% |
| ottobre 2025 | 5.43% |
| novembre 2025 | 5.26% |
| dicembre 2025 | 4.96% |
| gennaio 2026 | 4.77% |
| febbraio 2026 | 5.23% |
| marzo 2026 | 5.26% |
| aprile 2026 | 5.51% |
| maggio 2026 | 5.04% |
| giugno 2026 | 5.64% |
| luglio 2026 | 4.9% |
Prezzo mediano al m²
€2,730
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,790 |
| settembre 2025 | €2,640 |
| ottobre 2025 | €2,710 |
| novembre 2025 | €2,660 |
| dicembre 2025 | €2,830 |
| gennaio 2026 | €2,820 |
| febbraio 2026 | €2,740 |
| marzo 2026 | €2,650 |
| aprile 2026 | €2,680 |
| maggio 2026 | €2,750 |
| giugno 2026 | €2,670 |
| luglio 2026 | €2,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (734 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 5.43% |
| 4+ camere | 4.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.86% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.21% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.77% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,360 |
| 3 camere | €2,980 |
| 4+ camere | €2,390 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2990 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 109 |
| 3 camere | 159 |
| 4+ camere | 94 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 73 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 36 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 98 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 29 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 24 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (34%)
3 camere (42%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (34%) | 155 listings (34%) |
| 3 camere (42%) | 188 listings (42%) |
| 4+ camere (24%) | 110 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
25-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
10-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €140k | €182k | €228k |
| settembre 2025 | €135k | €181.5k | €229k |
| ottobre 2025 | €129k | €189.7k | €224k |
| novembre 2025 | €130k | €189k | €239.5k |
| dicembre 2025 | €146.7k | €189.3k | €244k |
| gennaio 2026 | €148k | €191k | €243k |
| febbraio 2026 | €149.9k | €189.2k | €239.5k |
| marzo 2026 | €148k | €185.1k | €232k |
| aprile 2026 | €148k | €187k | €229k |
| maggio 2026 | €148.1k | €189.4k | €227.5k |
| giugno 2026 | €145k | €188k | €227k |
| luglio 2026 | €149k | €188k | €229k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €640 | €820 | €940 |
| settembre 2025 | €630 | €810 | €980 |
| ottobre 2025 | €620 | €810 | €1,010 |
| novembre 2025 | €620 | €830 | €980 |
| dicembre 2025 | €630 | €800 | €1,010 |
| gennaio 2026 | €630 | €800 | €1,030 |
| febbraio 2026 | €650 | €820 | €1,030 |
| marzo 2026 | €650 | €890 | €1,000 |
| aprile 2026 | €650 | €890 | €1,000 |
| maggio 2026 | €650 | €840 | €1,020 |
| giugno 2026 | €680 | €880 | €870 |
| luglio 2026 | €650 | €850 | €840 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.19 | 18.5 | 20.25 |
| settembre 2025 | 17.86 | 18.71 | 19.43 |
| ottobre 2025 | 17.21 | 19.59 | 18.51 |
| novembre 2025 | 17.61 | 19.04 | 20.39 |
| dicembre 2025 | 19.28 | 19.64 | 20.13 |
| gennaio 2026 | 19.45 | 19.9 | 19.66 |
| febbraio 2026 | 19.22 | 19.23 | 19.38 |
| marzo 2026 | 18.95 | 17.43 | 19.33 |
| aprile 2026 | 18.97 | 17.51 | 19.05 |
| maggio 2026 | 18.91 | 18.71 | 18.51 |
| giugno 2026 | 17.9 | 17.8 | 21.82 |
| luglio 2026 | 19.1 | 18.43 | 22.85 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,980 | €2,840 | €2,520 |
| settembre 2025 | €2,900 | €2,790 | €2,520 |
| ottobre 2025 | €2,830 | €2,960 | €2,440 |
| novembre 2025 | €2,840 | €2,910 | €2,490 |
| dicembre 2025 | €3,270 | €2,970 | €2,540 |
| gennaio 2026 | €3,290 | €3,030 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €3,360 | €3,000 | €2,440 |
| marzo 2026 | €3,330 | €2,940 | €2,370 |
| aprile 2026 | €3,330 | €2,970 | €2,390 |
| maggio 2026 | €3,450 | €3,010 | €2,540 |
| giugno 2026 | €3,240 | €2,990 | €2,350 |
| luglio 2026 | €3,360 | €2,980 | €2,390 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,190
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,025
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Tourcoing variavano da ~5.46% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.35% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.9 % | 371 | 144 | €169,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.23 % | 109 | 46 | €149,000 | €650 |
3 Camere | 5.43 % | 159 | 29 | €188,000 | €850 |
4+ Camere | 4.38 % | 94 | 16 | €229,000 | €840 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.9% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Tourcoing
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tourcoing sono €169,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Tourcoing si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €149,000, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.43%, prezzo di vendita €188,000, affitto €850.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €229,000, affitto €840.
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