Tourcoing – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
62Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€172,500
1M
+2.1%
1Y
+1.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,890 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €178,500 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €177,500 |
| novembre | €173,000 |
| dicembre | €178,240 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €169,800 |
| marzo | €167,040 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €172,500 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
+0.8%
1Y
-1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | €620 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €620 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
1M
-8.7%
1Y
-14%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.17% |
| luglio | 5.41% |
| agosto | 5.28% |
| settembre | 5.44% |
| ottobre | 5.43% |
| novembre | 5.26% |
| dicembre | 4.96% |
| gennaio | 4.77% |
| febbraio | 5.23% |
| marzo | 5.26% |
| aprile | 5.51% |
| maggio | 5.04% |
Costo al metro quadro
€2,750
1M
+2.6%
1Y
+4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,770 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,790 |
| settembre | €2,640 |
| ottobre | €2,710 |
| novembre | €2,660 |
| dicembre | €2,830 |
| gennaio | €2,820 |
| febbraio | €2,740 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,680 |
| maggio | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (34%)
3 camere (35%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 51 listings (10%) |
| 2 camere (34%) | 174 listings (34%) |
| 3 camere (35%) | 178 listings (35%) |
| 4+ camere (21%) | 107 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.64% |
| 2 camere | 5.29% |
| 3 camere | 5.35% |
| 4+ camere | 5.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.37% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.02% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.54% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.15% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.94% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.06% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1.16% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.29% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,030 |
| 2 camere | €3,450 |
| 3 camere | €3,010 |
| 4+ camere | €2,540 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4240 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3150 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 119 |
| 3 camere | 152 |
| 4+ camere | 90 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 64 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 43 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 89 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 35 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 45 |
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 35 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,680
1 camera
€5,760
2 camere
€7,800
3 camere
€10.1k
4+ camere
€12.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €114.4k | €141.6k | €189k | €229.9k |
| luglio | €108k | €137.4k | €182.2k | €228.6k |
| agosto | €106.5k | €140k | €182k | €228k |
| settembre | €99k | €135k | €181.5k | €229k |
| ottobre | €113k | €129k | €189.7k | €224k |
| novembre | €108k | €130k | €189k | €239.5k |
| dicembre | €115.5k | €146.7k | €189.3k | €244k |
| gennaio | €123k | €148k | €191k | €243k |
| febbraio | €95.4k | €149.9k | €189.2k | €239.5k |
| marzo | €95.4k | €148k | €185.1k | €232k |
| aprile | €94.5k | €148k | €187k | €229k |
| maggio | €123k | €148.1k | €189.4k | €227.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €460 | €660 | €810 | €980 |
| luglio | €460 | €640 | €820 | €1,100 |
| agosto | €420 | €640 | €820 | €940 |
| settembre | €450 | €630 | €810 | €980 |
| ottobre | €460 | €620 | €810 | €1,010 |
| novembre | €460 | €620 | €830 | €980 |
| dicembre | €470 | €630 | €800 | €1,010 |
| gennaio | €450 | €630 | €800 | €1,030 |
| febbraio | €450 | €650 | €820 | €1,030 |
| marzo | €460 | €650 | €890 | €1,000 |
| aprile | €500 | €650 | €890 | €1,000 |
| maggio | €480 | €650 | €840 | €1,020 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.72 | 17.94 | 19.53 | 19.51 |
| luglio | 19.44 | 17.88 | 18.51 | 17.32 |
| agosto | 21.01 | 18.19 | 18.5 | 20.25 |
| settembre | 18.23 | 17.86 | 18.71 | 19.43 |
| ottobre | 20.58 | 17.21 | 19.59 | 18.51 |
| novembre | 19.46 | 17.61 | 19.04 | 20.39 |
| dicembre | 20.7 | 19.28 | 19.64 | 20.13 |
| gennaio | 22.78 | 19.45 | 19.9 | 19.66 |
| febbraio | 17.67 | 19.22 | 19.23 | 19.38 |
| marzo | 17.4 | 18.95 | 17.43 | 19.33 |
| aprile | 15.74 | 18.97 | 17.51 | 19.05 |
| maggio | 21.53 | 18.91 | 18.71 | 18.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,640 | €3,150 | €2,900 | €2,700 |
| luglio | €3,400 | €2,920 | €2,800 | €2,590 |
| agosto | €3,280 | €2,980 | €2,840 | €2,520 |
| settembre | €2,880 | €2,900 | €2,790 | €2,520 |
| ottobre | €3,650 | €2,830 | €2,960 | €2,440 |
| novembre | €3,380 | €2,840 | €2,910 | €2,490 |
| dicembre | €3,770 | €3,270 | €2,970 | €2,540 |
| gennaio | €3,840 | €3,290 | €3,030 | €2,500 |
| febbraio | €2,450 | €3,360 | €3,000 | €2,440 |
| marzo | €2,980 | €3,330 | €2,940 | €2,370 |
| aprile | €2,660 | €3,330 | €2,970 | €2,390 |
| maggio | €4,030 | €3,450 | €3,010 | €2,540 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.04 % | 367 | 143 | €172,500 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.64 % | 6 | 45 | €123,000 | €480 |
2 Camere | 5.29 % | 119 | 55 | €148,140 | €650 |
3 Camere | 5.35 % | 152 | 26 | €189,450 | €840 |
4+ Camere | 5.4 % | 90 | 17 | €227,500 | €1,020 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da €123,000, Tourcoing
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tourcoing sono €172,500, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Tourcoing si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.64%, prezzo di vendita €123,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €148,140, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €189,450, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €227,500, affitto €1,020.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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