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Berck: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Berck: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
10
Momentum del prezzo
53
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€210,000
1M
0%
1Y
-2.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€210,000
ottobre 2025€206,200
novembre 2025€210,000
dicembre 2025€205,000
gennaio 2026€210,000
febbraio 2026€204,160
marzo 2026€222,600
aprile 2026€210,000
maggio 2026€210,470
giugno 2026€210,000
luglio 2026€210,000
agosto 2026€210,000

Affitto mensile mediano

€630
1M
+40%
1Y
+43.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€440
ottobre 2025€440
novembre 2025€450
dicembre 2025€450
gennaio 2026€480
febbraio 2026€440
marzo 2026€580
aprile 2026€510
maggio 2026€470
giugno 2026€470
luglio 2026€450
agosto 2026€630

Rendimento Lordo da Affitto

4.49%
1M
+2.6%
1Y
+10.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.83%
ottobre 20254.15%
novembre 20254.3%
dicembre 20254.31%
gennaio 20264.09%
febbraio 20263.91%
marzo 20263.89%
aprile 20264.64%
maggio 20264.2%
giugno 20264.17%
luglio 20264.37%
agosto 20264.49%

Prezzo mediano al m²

€4,040
1M
+1.9%
1Y
+3.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€3,930
ottobre 2025€4,040
novembre 2025€4,070
dicembre 2025€3,940
gennaio 2026€4,060
febbraio 2026€4,070
marzo 2026€4,070
aprile 2026€3,930
maggio 2026€3,900
giugno 2026€3,960
luglio 2026€3,960
agosto 2026€4,040

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (312 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.67%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,960

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere80

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)88 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

18-56%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202542%
ottobre 202537%
novembre 202539%
dicembre 202536%
gennaio 202628%
febbraio 202621%
marzo 202643%
aprile 202629%
maggio 202632%
giugno 202656%
luglio 202618%
agosto 202627%

Indice di attività degli affitti

10-42%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202529%
ottobre 202530%
novembre 202529%
dicembre 202542%
gennaio 202619%
febbraio 202624%
marzo 202631%
aprile 202627%
maggio 202610%
giugno 202620%
luglio 202630%
agosto 202639%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
settembre 2025€179.5k
ottobre 2025€169.7k
novembre 2025€174.3k
dicembre 2025€169k
gennaio 2026€184.9k
febbraio 2026€179.7k
marzo 2026€199.5k
aprile 2026€178k
maggio 2026€178k
giugno 2026€165.8k
luglio 2026€164.7k
agosto 2026€167.2k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
settembre 2025€450
ottobre 2025€450
novembre 2025€470
dicembre 2025€450
gennaio 2026€480
febbraio 2026€480
marzo 2026€600
aprile 2026€720
maggio 2026€480
giugno 2026€500
luglio 2026€450
agosto 2026€650

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
settembre 202533.06
ottobre 202531.43
novembre 202530.9
dicembre 202531.3
gennaio 202632.1
febbraio 202631.2
marzo 202627.71
aprile 202620.75
maggio 202630.9
giugno 202627.64
luglio 202630.5
agosto 202621.44

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
settembre 2025€4,270
ottobre 2025€4,040
novembre 2025€4,130
dicembre 2025€4,020
gennaio 2026€4,400
febbraio 2026€4,260
marzo 2026€4,690
aprile 2026€4,200
maggio 2026€4,180
giugno 2026€3,900
luglio 2026€3,860
agosto 2026€3,960
Nome
Tutti
4.49 %
241
19
€210,000
€630
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.67 %
80
8
€167,200
€650
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.49% e prezzi delle proprietà a partire da €167,200, Berck

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Berck sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Berck si ripagherà in 27.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €167,200, affitto €650.

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