Berck: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Berck: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€210,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €215,000 |
| settembre 2025 | €210,000 |
| ottobre 2025 | €206,200 |
| novembre 2025 | €210,000 |
| dicembre 2025 | €205,000 |
| gennaio 2026 | €210,000 |
| febbraio 2026 | €204,160 |
| marzo 2026 | €222,600 |
| aprile 2026 | €210,000 |
| maggio 2026 | €210,470 |
| giugno 2026 | €210,000 |
| luglio 2026 | €210,000 |
Affitto mensile mediano
€450
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €440 |
| settembre 2025 | €440 |
| ottobre 2025 | €440 |
| novembre 2025 | €450 |
| dicembre 2025 | €450 |
| gennaio 2026 | €480 |
| febbraio 2026 | €440 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €510 |
| maggio 2026 | €470 |
| giugno 2026 | €470 |
| luglio 2026 | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.37%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.08% |
| settembre 2025 | 3.83% |
| ottobre 2025 | 4.15% |
| novembre 2025 | 4.3% |
| dicembre 2025 | 4.31% |
| gennaio 2026 | 4.09% |
| febbraio 2026 | 3.91% |
| marzo 2026 | 3.89% |
| aprile 2026 | 4.64% |
| maggio 2026 | 4.2% |
| giugno 2026 | 4.17% |
| luglio 2026 | 4.37% |
Prezzo mediano al m²
€3,960
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,910 |
| settembre 2025 | €3,930 |
| ottobre 2025 | €4,040 |
| novembre 2025 | €4,070 |
| dicembre 2025 | €3,940 |
| gennaio 2026 | €4,060 |
| febbraio 2026 | €4,070 |
| marzo 2026 | €4,070 |
| aprile 2026 | €3,930 |
| maggio 2026 | €3,900 |
| giugno 2026 | €3,960 |
| luglio 2026 | €3,960 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (342 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.96% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,750 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 39 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (100%) | 52 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
18-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 43% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
10-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €126.5k |
| settembre 2025 | €123k |
| ottobre 2025 | €119k |
| novembre 2025 | €119k |
| dicembre 2025 | €114k |
| gennaio 2026 | €118k |
| febbraio 2026 | €116k |
| marzo 2026 | €131.8k |
| aprile 2026 | €114k |
| maggio 2026 | €119.2k |
| giugno 2026 | €123.2k |
| luglio 2026 | €114k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €430 |
| settembre 2025 | €420 |
| ottobre 2025 | €420 |
| novembre 2025 | €430 |
| dicembre 2025 | €440 |
| gennaio 2026 | €460 |
| febbraio 2026 | €430 |
| marzo 2026 | €440 |
| aprile 2026 | €440 |
| maggio 2026 | €440 |
| giugno 2026 | €430 |
| luglio 2026 | €430 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.52 |
| settembre 2025 | 24.4 |
| ottobre 2025 | 23.9 |
| novembre 2025 | 23.06 |
| dicembre 2025 | 21.59 |
| gennaio 2026 | 21.38 |
| febbraio 2026 | 22.48 |
| marzo 2026 | 24.95 |
| aprile 2026 | 21.59 |
| maggio 2026 | 22.58 |
| giugno 2026 | 23.88 |
| luglio 2026 | 22.09 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,920 |
| settembre 2025 | €4,870 |
| ottobre 2025 | €4,960 |
| novembre 2025 | €4,860 |
| dicembre 2025 | €4,560 |
| gennaio 2026 | €4,720 |
| febbraio 2026 | €4,640 |
| marzo 2026 | €4,710 |
| aprile 2026 | €4,750 |
| maggio 2026 | €4,770 |
| giugno 2026 | €4,990 |
| luglio 2026 | €4,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.37 % | 276 | 23 | €210,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.53 % | 39 | 13 | €114,000 | €430 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.37% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, Berck
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Berck sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Berck si ripagherà in 38.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.53%, prezzo di vendita €114,000, affitto €430.
Dove acquistare esattamente la proprietà?