Lens: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Lens: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€145,060
| 1M | -2% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €157,000 |
| dicembre 2025 | €163,150 |
| gennaio 2026 | €156,080 |
| febbraio 2026 | €158,750 |
| marzo 2026 | €161,500 |
| aprile 2026 | €172,000 |
| maggio 2026 | €157,160 |
| giugno 2026 | €147,090 |
| luglio 2026 | €146,620 |
| agosto 2026 | €144,380 |
| settembre 2026 | €148,000 |
| ottobre 2026 | €145,060 |
Affitto mensile mediano
€640
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -7.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €660 |
| marzo 2026 | €710 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €690 |
| luglio 2026 | €660 |
| agosto 2026 | €690 |
| settembre 2026 | €720 |
| ottobre 2026 | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +19% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.53% |
| dicembre 2025 | 5.5% |
| gennaio 2026 | 5.11% |
| febbraio 2026 | 5.76% |
| marzo 2026 | 5.29% |
| aprile 2026 | 5.55% |
| maggio 2026 | 5.31% |
| giugno 2026 | 6.11% |
| luglio 2026 | 6.11% |
| agosto 2026 | 6.23% |
| settembre 2026 | 6.5% |
| ottobre 2026 | 6.41% |
Prezzo mediano al m²
€2,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,730 |
| dicembre 2025 | €2,810 |
| gennaio 2026 | €2,740 |
| febbraio 2026 | €2,720 |
| marzo 2026 | €2,820 |
| aprile 2026 | €2,930 |
| maggio 2026 | €2,760 |
| giugno 2026 | €2,560 |
| luglio 2026 | €2,560 |
| agosto 2026 | €2,510 |
| settembre 2026 | €2,500 |
| ottobre 2026 | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (146 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5% |
| 3 camere | 4.84% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,540 |
| 3 camere | €2,870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (47%) | 42 listings (47%) |
| 3 camere (53%) | 47 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
1-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 24% |
| agosto 2026 | 20% |
| settembre 2026 | 12% |
| ottobre 2026 | 1% |
Indice di attività degli affitti
0-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 68% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 37% |
| agosto 2026 | 59% |
| settembre 2026 | 56% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €141.3k | €179.5k |
| dicembre 2025 | €140.9k | €181.1k |
| gennaio 2026 | €145.1k | €183.8k |
| febbraio 2026 | €143.5k | €181.3k |
| marzo 2026 | €141.9k | €186.6k |
| aprile 2026 | €140.9k | €186.2k |
| maggio 2026 | €140.9k | €183.8k |
| giugno 2026 | €140.8k | €178.7k |
| luglio 2026 | €140.8k | €180.1k |
| agosto 2026 | €139.1k | €181.2k |
| settembre 2026 | €140.9k | €181.2k |
| ottobre 2026 | €141.7k | €181.1k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €580 | €770 |
| dicembre 2025 | €630 | €750 |
| gennaio 2026 | €600 | €750 |
| febbraio 2026 | €650 | €810 |
| marzo 2026 | €620 | €740 |
| aprile 2026 | €620 | €790 |
| maggio 2026 | €620 | €790 |
| giugno 2026 | €630 | €830 |
| luglio 2026 | €600 | €800 |
| agosto 2026 | €600 | €820 |
| settembre 2026 | €600 | €830 |
| ottobre 2026 | €590 | €730 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 20.48 | 19.42 |
| dicembre 2025 | 18.58 | 20.13 |
| gennaio 2026 | 20.15 | 20.52 |
| febbraio 2026 | 18.4 | 18.59 |
| marzo 2026 | 18.99 | 21.16 |
| aprile 2026 | 18.94 | 19.65 |
| maggio 2026 | 19.09 | 19.39 |
| giugno 2026 | 18.72 | 17.96 |
| luglio 2026 | 19.72 | 18.7 |
| agosto 2026 | 19.49 | 18.34 |
| settembre 2026 | 19.73 | 18.16 |
| ottobre 2026 | 20.02 | 20.68 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €3,530 | €2,890 |
| dicembre 2025 | €3,450 | €3,020 |
| gennaio 2026 | €3,630 | €3,090 |
| febbraio 2026 | €3,590 | €3,020 |
| marzo 2026 | €3,590 | €3,130 |
| aprile 2026 | €3,520 | €3,050 |
| maggio 2026 | €3,710 | €3,110 |
| giugno 2026 | €3,650 | €2,920 |
| luglio 2026 | €3,650 | €2,980 |
| agosto 2026 | €3,480 | €2,930 |
| settembre 2026 | €3,520 | €2,880 |
| ottobre 2026 | €3,540 | €2,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.41 % | 81 | 32 | €145,060 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5 % | 33 | 9 | €141,720 | €590 |
3 Camere | 4.84 % | 36 | 11 | €181,130 | €730 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €141,720, Lens
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lens sono €145,060, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Lens si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.00%, prezzo di vendita €141,720, affitto €590.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €181,130, affitto €730.
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