Béthune – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
14Domanda di acquisto
18Prezzo mediano di vendita
€177,540
1M
-2.2%
1Y
-11.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €228,000 |
| luglio | €228,900 |
| agosto | €233,700 |
| settembre | €233,700 |
| ottobre | €238,750 |
| novembre | €173,200 |
| dicembre | €173,200 |
| gennaio | €227,200 |
| febbraio | €192,500 |
| marzo | €192,500 |
| aprile | €181,540 |
| maggio | €177,540 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-6.8%
1Y
-7.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €580 |
| agosto | €570 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €620 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
1M
-3.6%
1Y
-23.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.84% |
| luglio | 5.97% |
| agosto | 6.53% |
| settembre | 5.39% |
| ottobre | 5.7% |
| novembre | 4.99% |
| dicembre | 5.36% |
| gennaio | 5.62% |
| febbraio | 5.01% |
| marzo | 5.22% |
| aprile | 5.27% |
| maggio | 5.08% |
Costo al metro quadro
€2,820
1M
-2.2%
1Y
-9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,540 |
| luglio | €3,370 |
| agosto | €3,440 |
| settembre | €3,440 |
| ottobre | €3,510 |
| novembre | €2,790 |
| dicembre | €2,790 |
| gennaio | €3,540 |
| febbraio | €3,060 |
| marzo | €3,060 |
| aprile | €2,880 |
| maggio | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (18%)
2 camere (27%)
3 camere (30%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (18%) | 28 listings (18%) |
| 2 camere (27%) | 42 listings (27%) |
| 3 camere (30%) | 47 listings (30%) |
| 4+ camere (24%) | 37 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.7% |
| 2 camere | 4.63% |
| 3 camere | 3.69% |
| 4+ camere | 3.49% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.67% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.43% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.21% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.58% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.14% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,130 |
| 1 camera | €3,690 |
| 2 camere | €3,470 |
| 3 camere | €3,280 |
| 4+ camere | €3,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3690 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3320 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3040 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3160 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2940 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3240 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1560 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 21 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,640
2 camere
€6,960
3 camere
€7,800
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €66.8k | €151.5k | €239.1k | €254.5k |
| luglio | €66.5k | €152.7k | €238.8k | €176k |
| agosto | €66.5k | €125.8k | €239.7k | €178.5k |
| settembre | €96.7k | €125.8k | €239.8k | €276.7k |
| ottobre | -- | €125k | €239.8k | €243.8k |
| novembre | €102.9k | €153.5k | €237.8k | €297k |
| dicembre | €102.9k | €153.5k | €237k | €289.9k |
| gennaio | €89.9k | €136k | €237.8k | €317k |
| febbraio | €105.9k | €154.8k | €237k | €294.9k |
| marzo | €97.8k | €144.4k | €237k | €292.4k |
| aprile | €97.9k | €143.9k | €209.9k | €282.7k |
| maggio | €97.9k | €148.9k | €209.9k | €292.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €540 | €800 | €680 |
| luglio | €500 | €610 | €780 | -- |
| agosto | €430 | €580 | €760 | -- |
| settembre | €410 | €580 | €750 | -- |
| ottobre | €420 | €650 | €760 | -- |
| novembre | €420 | €600 | €760 | €690 |
| dicembre | €440 | €650 | €750 | -- |
| gennaio | €510 | €610 | €750 | -- |
| febbraio | €510 | €640 | €760 | -- |
| marzo | €450 | €610 | €780 | €850 |
| aprile | €500 | €580 | €700 | €850 |
| maggio | €470 | €580 | €650 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.24 | 23.49 | 24.91 | 31.19 |
| luglio | 11.08 | 20.86 | 25.51 | -- |
| agosto | 12.89 | 18.22 | 26.28 | -- |
| settembre | 19.9 | 18.22 | 26.65 | -- |
| ottobre | -- | 16.09 | 26.3 | -- |
| novembre | 20.27 | 21.23 | 26.07 | 35.87 |
| dicembre | 19.44 | 19.83 | 26.33 | -- |
| gennaio | 14.82 | 18.66 | 26.42 | -- |
| febbraio | 17.46 | 20.16 | 26.16 | -- |
| marzo | 18.12 | 19.73 | 25.32 | 28.67 |
| aprile | 16.3 | 20.86 | 24.99 | 27.72 |
| maggio | 17.54 | 21.58 | 27.12 | 28.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,760 | €3,520 | €3,520 | €2,960 |
| luglio | €2,630 | €3,470 | €3,520 | €2,200 |
| agosto | €2,630 | €2,890 | €3,530 | €2,230 |
| settembre | €3,580 | €2,960 | €3,530 | €3,220 |
| ottobre | -- | €2,980 | €3,530 | €2,990 |
| novembre | €3,960 | €3,590 | €3,730 | €3,330 |
| dicembre | €3,880 | €3,570 | €3,700 | €3,270 |
| gennaio | €3,580 | €3,160 | €3,700 | €3,340 |
| febbraio | €3,990 | €3,640 | €3,700 | €3,260 |
| marzo | €3,690 | €3,390 | €3,730 | €3,220 |
| aprile | €3,690 | €3,360 | €3,260 | €3,120 |
| maggio | €3,690 | €3,470 | €3,280 | €3,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.08 % | 128 | 27 | €177,540 | €580 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
1 Camera | 5.7 % | 21 | 7 | €97,900 | €470 |
2 Camere | 4.63 % | 32 | 10 | €148,900 | €580 |
3 Camere | 3.69 % | 39 | 8 | €209,900 | €650 |
4+ Camere | 3.49 % | 35 | 2 | €292,400 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €97,900, Béthune
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Béthune sono €177,540, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Béthune si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €340,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita €97,900, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.63%, prezzo di vendita €148,900, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.69%, prezzo di vendita €209,900, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.49%, prezzo di vendita €292,400, affitto €850.
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