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Somme department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Somme department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

81Buono
81 / 100
Attrattività d'investimento
68
Momentum del prezzo
48
Domanda di affitto
62
Domanda di acquisto
69

Prezzo mediano richiesto

€169,950
1M
+0.4%
1Y
-4.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€180,000
settembre 2025€187,000
ottobre 2025€182,780
novembre 2025€185,000
dicembre 2025€173,500
gennaio 2026€172,000
febbraio 2026€169,660
marzo 2026€180,000
aprile 2026€173,750
maggio 2026€199,000
giugno 2026€169,250
luglio 2026€169,950

Affitto mensile mediano

€550
1M
+1.1%
1Y
+5.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€540
settembre 2025€560
ottobre 2025€570
novembre 2025€570
dicembre 2025€580
gennaio 2026€590
febbraio 2026€580
marzo 2026€550
aprile 2026€550
maggio 2026€550
giugno 2026€540
luglio 2026€550

Rendimento Lordo da Affitto

5.51%
1M
-3.8%
1Y
+14.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.96%
settembre 20255.05%
ottobre 20254.96%
novembre 20254.87%
dicembre 20255.1%
gennaio 20265.37%
febbraio 20265.29%
marzo 20264.85%
aprile 20265.18%
maggio 20264.95%
giugno 20265.73%
luglio 20265.51%

Prezzo mediano al m²

€3,110
1M
-0.9%
1Y
-2.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,300
settembre 2025€3,220
ottobre 2025€3,150
novembre 2025€3,270
dicembre 2025€3,270
gennaio 2026€3,190
febbraio 2026€3,140
marzo 2026€3,280
aprile 2026€3,220
maggio 2026€3,620
giugno 2026€3,130
luglio 2026€3,110

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,978 in vendita)

Submercato principale

Amiens

77
Rendimento Lordo da Affitto
5.95 %
Prezzo mediano richiesto
€169k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.94%
2 camere5.41%
3 camere4.43%
4+ camere3.67%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.48%
appartamenti da 30 a 40 m²5.87%
appartamenti da 40 a 50 m²4.79%
appartamenti da 50 a 60 m²4.3%
appartamenti da 60 a 70 m²4.56%
appartamenti da 70 a 80 m²5.84%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,880
2 camere€3,250
3 camere€3,220
4+ camere€2,860
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3710
appartamenti da 30 a 40 m²3520
appartamenti da 40 a 50 m²3620
appartamenti da 50 a 60 m²3660
appartamenti da 60 a 70 m²3130
appartamenti da 70 a 80 m²2320

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera124
2 camere296
3 camere282
4+ camere200
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²122
appartamenti da 30 a 40 m²106
appartamenti da 40 a 50 m²185
appartamenti da 50 a 60 m²103
appartamenti da 60 a 70 m²126
appartamenti da 70 a 80 m²81

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera247
2 camere173
3 camere81
4+ camere52
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²271
appartamenti da 30 a 40 m²77
appartamenti da 40 a 50 m²68
appartamenti da 50 a 60 m²44
appartamenti da 60 a 70 m²37
appartamenti da 70 a 80 m²29

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (25%)
2 camere (32%)
3 camere (25%)
4+ camere (17%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (25%)371 listings (25%)
2 camere (32%)469 listings (32%)
3 camere (25%)363 listings (25%)
4+ camere (17%)252 listings (17%)

Indice di attività delle vendite

24-56%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202545%
settembre 202532%
ottobre 202540%
novembre 202538%
dicembre 202544%
gennaio 202630%
febbraio 202627%
marzo 202636%
aprile 202641%
maggio 202624%
giugno 202656%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

6-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202551%
settembre 202538%
ottobre 202536%
novembre 202535%
dicembre 202540%
gennaio 202631%
febbraio 202623%
marzo 202631%
aprile 202636%
maggio 20266%
giugno 202644%
luglio 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€160k€227k€249.9k
settembre 2025€157k€227.8k€275k
ottobre 2025€161.2k€225k€263k
novembre 2025€172.3k€219.5k€278k
dicembre 2025€163k€225k€242.3k
gennaio 2026€154.5k€215k€242.5k
febbraio 2026€149.7k€215k€250k
marzo 2026€161.5k€227k€247k
aprile 2026€153.6k€220.5k€244k
maggio 2026€175k€237k€280k
giugno 2026€141.0k€207.5k€249k
luglio 2026€139.8k€209.3k€259.6k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€600€760€590
settembre 2025€600€780€710
ottobre 2025€620€800€750
novembre 2025€620€800€730
dicembre 2025€630€770€800
gennaio 2026€630€790€870
febbraio 2026€630€810€880
marzo 2026€620€750€800
aprile 2026€630€790€750
maggio 2026€610€780€770
giugno 2026€620€750€780
luglio 2026€630€770€790

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202522.2224.9235.51
settembre 202521.8124.3432.28
ottobre 202521.7723.4529.22
novembre 202523.3522.8631.74
dicembre 202521.4124.3525.39
gennaio 202620.622.6123.16
febbraio 202619.9522.1223.81
marzo 202621.7125.2125.73
aprile 202620.3223.2627.11
maggio 202623.9125.3230.2
giugno 202618.9922.9226.6
luglio 202618.4722.5627.28

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,640€3,490€2,840
settembre 2025€3,570€3,500€3,090
ottobre 2025€3,580€3,520€2,960
novembre 2025€3,830€3,430€3,230
dicembre 2025€3,700€3,520€2,750
gennaio 2026€3,510€3,360€2,810
febbraio 2026€3,400€3,370€2,910
marzo 2026€3,760€3,570€2,850
aprile 2026€3,590€3,480€2,810
maggio 2026€4,090€3,760€3,260
giugno 2026€3,280€3,280€2,780
luglio 2026€3,250€3,220€2,860

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,155

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€10,920

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Somme department variavano da ~4.77% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.28% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.51 %
904
553
€169,950
€550
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.94 %
124
247
€97,000
€480
2 Camere
5.41 %
296
173
€139,840
€630
3 Camere
4.43 %
282
81
€209,260
€770
4+ Camere
3.67 %
200
52
€259,570
€790

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.51% e prezzi delle proprietà a partire da €97,000, Somme department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Somme department sono €169,950, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Somme department si ripagherà in 25.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.94%, prezzo di vendita €97,000, affitto €480.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita €139,840, affitto €630.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.43%, prezzo di vendita €209,260, affitto €770.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.67%, prezzo di vendita €259,570, affitto €790.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Somme department offre rendimenti fino al 7.28% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Somme department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.