Le Touquet-Paris-Plage – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€735,000
1M
+23.5%
1Y
+23.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €670,000 |
| luglio | €645,000 |
| agosto | €615,000 |
| settembre | €670,000 |
| ottobre | €650,000 |
| novembre | €636,000 |
| dicembre | €599,000 |
| gennaio | €599,000 |
| febbraio | €593,000 |
| marzo | €593,000 |
| aprile | €595,000 |
| maggio | €735,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
0%
1Y
-24.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €960 |
| agosto | €710 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €560 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €980 |
| marzo | €990 |
| aprile | €990 |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.05%
1M
-9.4%
1Y
+2.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 2.27% |
| luglio | 2.13% |
| agosto | 2.48% |
| settembre | 2.43% |
| ottobre | 2.31% |
| novembre | 2.32% |
| dicembre | 2.15% |
| gennaio | 2.33% |
| febbraio | 2.42% |
| marzo | 2.36% |
| aprile | 2.26% |
| maggio | 2.05% |
Costo al metro quadro
€10,810
1M
+15.1%
1Y
+3.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €10,630 |
| luglio | €10,750 |
| agosto | €9,890 |
| settembre | €10,470 |
| ottobre | €10,160 |
| novembre | €10,490 |
| dicembre | €9,980 |
| gennaio | €9,980 |
| febbraio | €9,880 |
| marzo | €9,780 |
| aprile | €9,390 |
| maggio | €10,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (21%)
3 camere (29%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 39 listings (9%) |
| 2 camere (21%) | 91 listings (21%) |
| 3 camere (29%) | 124 listings (29%) |
| 4+ camere (40%) | 169 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.9% |
| 2 camere | 2.36% |
| 3 camere | 1.69% |
| 4+ camere | 1.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1.52% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1.53% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €12.0k |
| 1 camera | €9,960 |
| 2 camere | €10.3k |
| 3 camere | €11.3k |
| 4+ camere | €13.8k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9990 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11650 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14360 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14300 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 38 |
| 2 camere | 89 |
| 3 camere | 123 |
| 4+ camere | 168 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 32 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 29 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 41 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 52 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 72 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 49 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 33 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 47 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
1 camera
€7,800
2 camere
€11.9k
3 camere
€12.8k
4+ camere
€21.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €305k | €470k | €737.5k | €1.25M |
| luglio | €295k | €455.4k | €720k | €1.16M |
| agosto | €283k | €434k | €765k | €1.22M |
| settembre | €281.5k | €455k | €782.3k | €1.20M |
| ottobre | €280k | €420k | €720k | €1.22M |
| novembre | €269k | €424k | €695k | €1.22M |
| dicembre | €271k | €399.9k | €690k | €1.17M |
| gennaio | €269.5k | €427k | €659k | €1.16M |
| febbraio | €260k | €399.9k | €645k | €1.14M |
| marzo | €264k | €418.9k | €645k | €1.14M |
| aprile | €266.5k | €423k | €649k | €1.16M |
| maggio | €269k | €505k | €760k | €1.40M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €860 | €1,770 | €1,680 |
| luglio | €650 | €950 | €970 | €1,680 |
| agosto | €650 | €860 | -- | €1,680 |
| settembre | €620 | €670 | -- | €1,680 |
| ottobre | €560 | €560 | -- | €1,680 |
| novembre | €560 | €990 | -- | €1,420 |
| dicembre | €540 | €980 | €810 | €1,640 |
| gennaio | €570 | €850 | €1,190 | €1,240 |
| febbraio | €640 | €840 | €1,190 | €1,510 |
| marzo | €610 | €980 | €1,090 | €1,780 |
| aprile | €650 | €990 | €1,070 | €1,780 |
| maggio | €650 | €990 | €1,070 | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 40.03 | 45.73 | 34.72 | 61.79 |
| luglio | 37.82 | 40.03 | 61.73 | 57.33 |
| agosto | 36.56 | 41.98 | -- | 60.55 |
| settembre | 37.59 | 56.8 | -- | 59.56 |
| ottobre | 41.67 | 62.5 | -- | 60.55 |
| novembre | 40.39 | 35.84 | -- | 71.7 |
| dicembre | 41.9 | 34.07 | 71.43 | 59.32 |
| gennaio | 39.44 | 42.04 | 46.07 | 77.72 |
| febbraio | 33.85 | 39.67 | 45.09 | 62.91 |
| marzo | 36.36 | 35.7 | 49.15 | 53.25 |
| aprile | 34.17 | 35.46 | 50.55 | 54.21 |
| maggio | 34.49 | 42.34 | 59.19 | 65.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €9,840 | €10.3k | €11.2k | €13.0k |
| luglio | €10.2k | €10k | €10.9k | €12.4k |
| agosto | €10.2k | €9,640 | €11.1k | €13.2k |
| settembre | €10.4k | €10k | €11.3k | €13.0k |
| ottobre | €10.1k | €9,230 | €10.7k | €13.0k |
| novembre | €9,960 | €9,140 | €10.5k | €12.9k |
| dicembre | €9,900 | €8,890 | €10.4k | €12.3k |
| gennaio | €9,980 | €9,490 | €9,930 | €12.3k |
| febbraio | €9,670 | €8,890 | €10.1k | €12.3k |
| marzo | €9,780 | €8,910 | €9,720 | €12.1k |
| aprile | €9,870 | €9,060 | €9,780 | €12.3k |
| maggio | €9,960 | €10.3k | €11.3k | €13.8k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 2.05 % | 419 | 5 | €735,000 | €990 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €326,000 | -- |
1 Camera | 2.9 % | 38 | 1 | €269,000 | €650 |
2 Camere | 2.36 % | 89 | 2 | €505,000 | €990 |
3 Camere | 1.69 % | 123 | 1 | €760,000 | €1,070 |
4+ Camere | 1.53 % | 168 | 1 | €1,395,000 | €1,780 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.05% e prezzi delle proprietà a partire da €269,000, Le Touquet-Paris-Plage
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Touquet-Paris-Plage sono €735,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Le Touquet-Paris-Plage si ripagherà in 61.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €326,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.90%, prezzo di vendita €269,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.36%, prezzo di vendita €505,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 1.69%, prezzo di vendita €760,000, affitto €1,070.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 1.53%, prezzo di vendita €1,395,000, affitto €1,780.
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