Dijon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Côte-d'Or department
Affidabilità
Alta
Mercato di Dijon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
64Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€169,100
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €180,000 |
| settembre 2025 | €183,000 |
| ottobre 2025 | €180,000 |
| novembre 2025 | €185,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €180,000 |
| febbraio 2026 | €179,000 |
| marzo 2026 | €178,000 |
| aprile 2026 | €174,000 |
| maggio 2026 | €176,000 |
| giugno 2026 | €169,500 |
| luglio 2026 | €169,100 |
Affitto mensile mediano
€610
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €620 |
| settembre 2025 | €660 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €610 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €590 |
| luglio 2026 | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.69%
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.24% |
| settembre 2025 | 5.28% |
| ottobre 2025 | 5.16% |
| novembre 2025 | 5.04% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 5.19% |
| febbraio 2026 | 5.23% |
| marzo 2026 | 5.19% |
| aprile 2026 | 5.33% |
| maggio 2026 | 5.17% |
| giugno 2026 | 5.55% |
| luglio 2026 | 5.69% |
Prezzo mediano al m²
€2,820
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -3.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,950 |
| settembre 2025 | €2,950 |
| ottobre 2025 | €2,900 |
| novembre 2025 | €2,980 |
| dicembre 2025 | €2,970 |
| gennaio 2026 | €2,950 |
| febbraio 2026 | €2,930 |
| marzo 2026 | €2,920 |
| aprile 2026 | €2,900 |
| maggio 2026 | €2,890 |
| giugno 2026 | €2,830 |
| luglio 2026 | €2,820 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,341 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.25% |
| 2 camere | 5.55% |
| 3 camere | 4.96% |
| 4+ camere | 3.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.17% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.41% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.65% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,010 |
| 2 camere | €3,250 |
| 3 camere | €3,070 |
| 4+ camere | €3,180 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4030 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3320 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 172 |
| 2 camere | 316 |
| 3 camere | 322 |
| 4+ camere | 307 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 158 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 164 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 124 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 224 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 109 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 85 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 57 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 220 |
| 2 camere | 144 |
| 3 camere | 101 |
| 4+ camere | 79 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 225 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 75 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 62 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 61 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 61 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (24%)
2 camere (28%)
3 camere (25%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (24%) | 392 listings (24%) |
| 2 camere (28%) | 460 listings (28%) |
| 3 camere (25%) | 423 listings (25%) |
| 4+ camere (23%) | 386 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
12-49%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
7-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 42% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €102k | €149k | €211.9k | €265k |
| settembre 2025 | €105k | €150k | €210.0k | €265.5k |
| ottobre 2025 | €105k | €150k | €199.5k | €269k |
| novembre 2025 | €117.5k | €150.5k | €209k | €266k |
| dicembre 2025 | €110k | €149k | €202.4k | €265k |
| gennaio 2026 | €109.5k | €149k | €204k | €260.2k |
| febbraio 2026 | €113.4k | €147k | €203k | €260k |
| marzo 2026 | €109k | €147k | €199k | €269k |
| aprile 2026 | €107k | €145k | €199k | €267k |
| maggio 2026 | €114.1k | €149k | €199.4k | €269k |
| giugno 2026 | €99.5k | €143k | €197k | €260k |
| luglio 2026 | €95k | €140.5k | €196k | €277k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €500 | €650 | €840 | €800 |
| settembre 2025 | €500 | €660 | €840 | €860 |
| ottobre 2025 | €500 | €640 | €820 | €750 |
| novembre 2025 | €510 | €650 | €820 | €800 |
| dicembre 2025 | €520 | €650 | €820 | €540 |
| gennaio 2026 | €500 | €650 | €820 | €800 |
| febbraio 2026 | €500 | €650 | €840 | €800 |
| marzo 2026 | €480 | €660 | €850 | €790 |
| aprile 2026 | €500 | €660 | €830 | €640 |
| maggio 2026 | €500 | €650 | €820 | €740 |
| giugno 2026 | €490 | €650 | €810 | €790 |
| luglio 2026 | €500 | €650 | €810 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.17 | 19.1 | 21.03 | 27.6 |
| settembre 2025 | 17.5 | 19.05 | 20.95 | 25.88 |
| ottobre 2025 | 17.5 | 19.46 | 20.27 | 29.89 |
| novembre 2025 | 19.2 | 19.29 | 21.27 | 27.78 |
| dicembre 2025 | 17.7 | 19.1 | 20.54 | 41.09 |
| gennaio 2026 | 18.18 | 19.1 | 20.68 | 27.11 |
| febbraio 2026 | 18.9 | 18.85 | 20.2 | 27.08 |
| marzo 2026 | 19.12 | 18.7 | 19.57 | 28.38 |
| aprile 2026 | 18.01 | 18.31 | 19.88 | 34.96 |
| maggio 2026 | 19.02 | 19.1 | 20.22 | 30.29 |
| giugno 2026 | 17.01 | 18.28 | 20.27 | 27.5 |
| luglio 2026 | 15.99 | 18.01 | 20.16 | 28.85 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,040 | €3,470 | €3,330 | €3,080 |
| settembre 2025 | €4,040 | €3,440 | €3,280 | €3,090 |
| ottobre 2025 | €4,040 | €3,440 | €3,120 | €3,140 |
| novembre 2025 | €4,700 | €3,430 | €3,270 | €3,090 |
| dicembre 2025 | €4,230 | €3,410 | €3,160 | €3,060 |
| gennaio 2026 | €4,210 | €3,390 | €3,220 | €2,990 |
| febbraio 2026 | €4,360 | €3,340 | €3,220 | €2,990 |
| marzo 2026 | €4,360 | €3,320 | €3,110 | €3,090 |
| aprile 2026 | €4,350 | €3,300 | €3,160 | €3,100 |
| maggio 2026 | €4,940 | €3,390 | €3,170 | €3,130 |
| giugno 2026 | €3,980 | €3,250 | €3,080 | €2,990 |
| luglio 2026 | €4,010 | €3,250 | €3,070 | €3,180 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,840
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,710
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Dijon variavano da ~4.56% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.14% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.69 % | 1,120 | 544 | €169,100 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.25 % | 172 | 220 | €95,000 | €500 |
2 Camere | 5.55 % | 316 | 144 | €140,510 | €650 |
3 Camere | 4.96 % | 322 | 101 | €196,000 | €810 |
4+ Camere | 3.47 % | 307 | 79 | €277,000 | €800 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.69% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Dijon
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dijon sono €169,100, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Dijon si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.25%, prezzo di vendita €95,000, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.55%, prezzo di vendita €140,510, affitto €650.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.96%, prezzo di vendita €196,000, affitto €810.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.47%, prezzo di vendita €277,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Dijon offre rendimenti fino al 7.14% per appartamenti < 30 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Dijon in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.