Dijon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Dijon

Digione, capitale storica della Borgogna nel dipartimento della Côte-d'Or, unisce un centro storico elegante a solidi collegamenti regionali e a una forte identità urbana. Il mercato degli appartamenti si inserisce in un contesto cittadino maturo, dove patrimonio, servizi e vita quotidiana definiscono la lettura dell’investimento.

Agosto 2026 indica un mercato in cui i prezzi restano sotto pressione, anche se i valori unitari mostrano un leggero recupero mese su mese. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €169,000, in calo del 6.1% su base annua, mentre l’affitto medio è €600, in diminuzione del 3.2% nello stesso periodo. In questo quadro, il rendimento del 5.63% segnala che il reddito resta visibile, ma non del tutto separato da una dinamica dei prezzi più debole.

Il segnale di breve periodo più interessante è il rialzo del prezzo medio al metro quadrato, salito del 3.4% su base mensile a €2,910. Tuttavia, il quadro annuale rimane più debole, suggerendo che il movimento di agosto possa rappresentare più un aggiustamento parziale che un cambio di tendenza. Per chi valuta Digione oggi, la tensione è chiara: un modesto miglioramento dei prezzi nel breve convive con livelli annuali inferiori sia nelle vendite sia negli affitti, quindi il mercato offre reddito, ma non una crescita netta delle valutazioni.