Montluçon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Allier department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
96Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
7Domanda di acquisto
5Prezzo mediano di vendita
€56,000
1M
0%
1Y
-3.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €58,000 |
| luglio | €55,000 |
| agosto | €55,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €54,900 |
| novembre | €55,000 |
| dicembre | €53,500 |
| gennaio | €49,000 |
| febbraio | €51,500 |
| marzo | €56,000 |
| aprile | €56,000 |
| maggio | €56,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+3.5%
1Y
+3.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €430 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €430 |
| marzo | €450 |
| aprile | €430 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.02%
1M
+2.7%
1Y
+21.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.32% |
| luglio | 11.16% |
| agosto | 12.21% |
| settembre | 12.97% |
| ottobre | 13.36% |
| novembre | 12% |
| dicembre | 13.75% |
| gennaio | 13.43% |
| febbraio | 13.48% |
| marzo | 12.59% |
| aprile | 12.68% |
| maggio | 13.02% |
Costo al metro quadro
€790
1M
0%
1Y
-2.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €840 |
| luglio | €790 |
| agosto | €790 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €780 |
| aprile | €790 |
| maggio | €790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (24%)
3 camere (36%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 44 listings (14%) |
| 2 camere (24%) | 75 listings (24%) |
| 3 camere (36%) | 114 listings (36%) |
| 4+ camere (26%) | 83 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.77% |
| 2 camere | 12.78% |
| 3 camere | 12% |
| 4+ camere | 11.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15.38% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.04% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.7% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14.7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12.18% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14.29% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11.73% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.57% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.3% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,070 |
| 2 camere | €750 |
| 3 camere | €810 |
| 4+ camere | €800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 950 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 810 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 980 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 69 |
| 4+ camere | 67 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 32 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 33 |
| 2 camere | 49 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 26 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€3,960
2 camere
€4,920
3 camere
€6,600
4+ camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35.5k | €42.3k | €55.5k | €89k |
| luglio | €45k | €40.3k | €52.5k | €88.5k |
| agosto | €27.5k | €41k | €49.2k | €86.3k |
| settembre | €31k | €41k | €55k | €82.5k |
| ottobre | €31k | €40.5k | €48.5k | €89k |
| novembre | €34.9k | €44.5k | €52.5k | €84.8k |
| dicembre | €33.0k | €40.3k | €55.3k | €82k |
| gennaio | €31k | €40.5k | €55k | €77.5k |
| febbraio | €37.0k | €40k | €48k | €77.5k |
| marzo | €31k | €38k | €55.8k | €79k |
| aprile | €31k | €40.4k | €55.8k | €69k |
| maggio | €31k | €38.5k | €55k | €69k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €310 | €410 | €570 | €740 |
| luglio | €330 | €420 | €550 | €720 |
| agosto | €310 | €410 | €550 | €720 |
| settembre | €310 | €410 | €550 | €680 |
| ottobre | €320 | €420 | €560 | €790 |
| novembre | €340 | €420 | €550 | €790 |
| dicembre | €370 | €420 | €560 | €660 |
| gennaio | €330 | €420 | €550 | €750 |
| febbraio | €320 | €410 | €540 | €800 |
| marzo | €330 | €400 | €550 | €700 |
| aprile | €320 | €410 | €550 | €690 |
| maggio | €330 | €410 | €550 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.54 | 8.67 | 8.1 | 10.02 |
| luglio | 11.54 | 7.99 | 7.95 | 10.24 |
| agosto | 7.39 | 8.33 | 7.45 | 10.02 |
| settembre | 8.33 | 8.33 | 8.33 | 10.15 |
| ottobre | 8 | 8.04 | 7.21 | 9.36 |
| novembre | 8.55 | 8.89 | 7.95 | 8.91 |
| dicembre | 7.42 | 8.08 | 8.29 | 10.39 |
| gennaio | 7.83 | 7.97 | 8.33 | 8.67 |
| febbraio | 9.62 | 8.15 | 7.38 | 8.12 |
| marzo | 7.83 | 7.84 | 8.45 | 9.4 |
| aprile | 7.97 | 8.3 | 8.45 | 8.36 |
| maggio | 7.83 | 7.83 | 8.33 | 8.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,040 | €880 | €830 | €920 |
| luglio | €1,070 | €850 | €780 | €910 |
| agosto | €710 | €860 | €730 | €890 |
| settembre | €890 | €820 | €820 | €920 |
| ottobre | €910 | €850 | €730 | €950 |
| novembre | €920 | €960 | €770 | €910 |
| dicembre | €920 | €840 | €810 | €910 |
| gennaio | €910 | €840 | €790 | €870 |
| febbraio | €980 | €820 | €690 | €880 |
| marzo | €820 | €780 | €790 | €890 |
| aprile | €820 | €810 | €810 | €780 |
| maggio | €1,070 | €750 | €810 | €800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 13.02 % | 173 | 143 | €56,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12.77 % | 11 | 33 | €31,000 | €330 |
2 Camere | 12.78 % | 26 | 49 | €38,500 | €410 |
3 Camere | 12 % | 69 | 45 | €55,000 | €550 |
4+ Camere | 11.83 % | 67 | 16 | €69,000 | €680 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.02% e prezzi delle proprietà a partire da €31,000, Montluçon
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montluçon sono €56,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montluçon si ripagherà in 10.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.77%, prezzo di vendita €31,000, affitto €330.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.78%, prezzo di vendita €38,500, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €55,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.83%, prezzo di vendita €69,000, affitto €680.
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