Montluçon: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Allier department
Affidabilità
Media
Mercato di Montluçon: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
27Prezzo mediano richiesto
€55,750
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €55,000 |
| settembre 2025 | €55,000 |
| ottobre 2025 | €54,900 |
| novembre 2025 | €55,000 |
| dicembre 2025 | €53,500 |
| gennaio 2026 | €49,000 |
| febbraio 2026 | €51,500 |
| marzo 2026 | €56,000 |
| aprile 2026 | €56,000 |
| maggio 2026 | €56,000 |
| giugno 2026 | €56,000 |
| luglio 2026 | €55,750 |
Affitto mensile mediano
€450
| 1M | -2.2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €430 |
| settembre 2025 | €430 |
| ottobre 2025 | €450 |
| novembre 2025 | €450 |
| dicembre 2025 | €450 |
| gennaio 2026 | €450 |
| febbraio 2026 | €430 |
| marzo 2026 | €450 |
| aprile 2026 | €430 |
| maggio 2026 | €450 |
| giugno 2026 | €460 |
| luglio 2026 | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.79%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +14.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.21% |
| settembre 2025 | 12.97% |
| ottobre 2025 | 13.36% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 13.75% |
| gennaio 2026 | 13.43% |
| febbraio 2026 | 13.48% |
| marzo 2026 | 12.59% |
| aprile 2026 | 12.68% |
| maggio 2026 | 13.02% |
| giugno 2026 | 13.35% |
| luglio 2026 | 12.79% |
Prezzo mediano al m²
€780
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €790 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €780 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €730 |
| marzo 2026 | €780 |
| aprile 2026 | €790 |
| maggio 2026 | €790 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €780 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (344 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 11% |
| 4+ camere | 14.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €830 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 70 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (62%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (62%) | 110 listings (62%) |
| 4+ camere (38%) | 67 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
5-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 22% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
5-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €49.2k |
| settembre 2025 | €55k |
| ottobre 2025 | €48.5k |
| novembre 2025 | €52.5k |
| dicembre 2025 | €55.3k |
| gennaio 2026 | €55k |
| febbraio 2026 | €48k |
| marzo 2026 | €55.8k |
| aprile 2026 | €55.8k |
| maggio 2026 | €55k |
| giugno 2026 | €57k |
| luglio 2026 | €57k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €560 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €560 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €540 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €550 |
| giugno 2026 | €540 |
| luglio 2026 | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.45 |
| settembre 2025 | 8.33 |
| ottobre 2025 | 7.21 |
| novembre 2025 | 7.95 |
| dicembre 2025 | 8.29 |
| gennaio 2026 | 8.33 |
| febbraio 2026 | 7.38 |
| marzo 2026 | 8.45 |
| aprile 2026 | 8.45 |
| maggio 2026 | 8.33 |
| giugno 2026 | 8.8 |
| luglio 2026 | 9.09 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €820 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €770 |
| dicembre 2025 | €810 |
| gennaio 2026 | €790 |
| febbraio 2026 | €690 |
| marzo 2026 | €790 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €810 |
| giugno 2026 | €820 |
| luglio 2026 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 12.79 % | 154 | 132 | €55,750 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 11 % | 70 | 40 | €57,000 | €520 |
4+ Camere | 14.1 % | 54 | 13 | €63,000 | €740 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.79% e prezzi delle proprietà a partire da €57,000, Montluçon
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Montluçon sono €55,750, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Montluçon si ripagherà in 10.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 11.00%, prezzo di vendita €57,000, affitto €520.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 14.10%, prezzo di vendita €63,000, affitto €740.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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