Limoges – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Haute-Vienne department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
99Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
8Domanda di acquisto
13Prezzo mediano di vendita
€99,900
1M
+0.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €99,950 |
| luglio | €102,000 |
| agosto | €109,250 |
| settembre | €104,500 |
| ottobre | €99,650 |
| novembre | €99,900 |
| dicembre | €99,000 |
| gennaio | €99,900 |
| febbraio | €100,600 |
| marzo | €99,900 |
| aprile | €99,500 |
| maggio | €99,900 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
+1%
1Y
+7.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €470 |
| agosto | €500 |
| settembre | €510 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €530 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €490 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.05%
1M
-1.3%
1Y
+7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.57% |
| luglio | 7.35% |
| agosto | 7.85% |
| settembre | 7.98% |
| ottobre | 7.96% |
| novembre | 8.16% |
| dicembre | 7.67% |
| gennaio | 8.46% |
| febbraio | 8.2% |
| marzo | 8.13% |
| aprile | 8.16% |
| maggio | 8.05% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
+3.3%
1Y
+3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,490 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,640 |
| settembre | €1,560 |
| ottobre | €1,530 |
| novembre | €1,520 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,550 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,490 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (28%)
2 camere (29%)
3 camere (21%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (28%) | 393 listings (28%) |
| 2 camere (29%) | 410 listings (29%) |
| 3 camere (21%) | 296 listings (21%) |
| 4+ camere (21%) | 291 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
5 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.14% |
| 2 camere | 7.8% |
| 3 camere | 8.3% |
| 4+ camere | 5.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.56% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.83% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.88% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.58% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.74% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.95% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.88% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.61% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,030 |
| 2 camere | €1,710 |
| 3 camere | €1,490 |
| 4+ camere | €1,680 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2890 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1840 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1390 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1550 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1730 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 80 |
| 2 camere | 139 |
| 3 camere | 174 |
| 4+ camere | 210 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 71 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 68 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 71 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 102 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 81 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 43 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 37 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 22 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 313 |
| 2 camere | 271 |
| 3 camere | 122 |
| 4+ camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 284 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 161 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 111 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 83 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 38 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,600
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,095
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Limoges variavano da ~4.4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.73% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€4,800
2 camere
€6,240
3 camere
€8,280
4+ camere
€8,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €83.5k | €99.9k | €149k |
| luglio | €64.3k | €82.1k | €105.9k | €142.5k |
| agosto | €59.9k | €84.6k | €107.7k | €155k |
| settembre | €61.5k | €82.5k | €98.1k | €152.9k |
| ottobre | €62.5k | €82.0k | €99k | €149.9k |
| novembre | €59k | €79.9k | €99.7k | €147k |
| dicembre | €68k | €81k | €99.9k | €149k |
| gennaio | €51k | €82.2k | €98k | €146k |
| febbraio | €59.5k | €79.9k | €98k | €147k |
| marzo | €55.1k | €82k | €99.3k | €144.5k |
| aprile | €55k | €79.9k | €99.9k | €149k |
| maggio | €58.3k | €80k | €99.9k | €155.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €500 | €650 | €730 |
| luglio | €400 | €510 | €660 | €740 |
| agosto | €410 | €520 | €650 | €790 |
| settembre | €420 | €530 | €650 | €750 |
| ottobre | €420 | €520 | €680 | €790 |
| novembre | €410 | €520 | €680 | €800 |
| dicembre | €400 | €510 | €690 | €770 |
| gennaio | €410 | €520 | €690 | €760 |
| febbraio | €400 | €510 | €690 | €760 |
| marzo | €400 | €520 | €700 | €750 |
| aprile | €400 | €520 | €690 | €760 |
| maggio | €400 | €520 | €690 | €740 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.38 | 13.93 | 12.81 | 17.09 |
| luglio | 13.39 | 13.42 | 13.39 | 16.09 |
| agosto | 12.17 | 13.56 | 13.81 | 16.3 |
| settembre | 12.32 | 12.97 | 12.58 | 16.94 |
| ottobre | 12.43 | 13.26 | 12.13 | 15.76 |
| novembre | 11.99 | 12.79 | 12.22 | 15.31 |
| dicembre | 14.15 | 13.24 | 12.07 | 16.13 |
| gennaio | 10.46 | 13.18 | 11.84 | 16.09 |
| febbraio | 12.4 | 13.06 | 11.84 | 16.12 |
| marzo | 11.49 | 13.27 | 11.88 | 15.99 |
| aprile | 11.6 | 12.93 | 12.07 | 16.34 |
| maggio | 12.29 | 12.82 | 12.05 | 17.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,190 | €1,830 | €1,500 | €1,690 |
| luglio | €2,340 | €1,870 | €1,610 | €1,580 |
| agosto | €2,140 | €1,900 | €1,620 | €1,670 |
| settembre | €2,190 | €1,870 | €1,460 | €1,640 |
| ottobre | €2,310 | €1,860 | €1,520 | €1,580 |
| novembre | €2,170 | €1,770 | €1,510 | €1,550 |
| dicembre | €2,830 | €1,760 | €1,540 | €1,550 |
| gennaio | €1,880 | €1,790 | €1,530 | €1,530 |
| febbraio | €2,220 | €1,710 | €1,510 | €1,540 |
| marzo | €2,130 | €1,780 | €1,520 | €1,530 |
| aprile | €2,530 | €1,720 | €1,490 | €1,600 |
| maggio | €3,030 | €1,710 | €1,490 | €1,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.05 % | 603 | 787 | €99,900 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.14 % | 80 | 313 | €58,250 | €400 |
2 Camere | 7.8 % | 139 | 271 | €80,000 | €520 |
3 Camere | 8.3 % | 174 | 122 | €99,900 | €690 |
4+ Camere | 5.71 % | 210 | 81 | €155,550 | €740 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.05% e prezzi delle proprietà a partire da €58,250, Limoges
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Limoges sono €99,900, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Limoges si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.14%, prezzo di vendita €58,250, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.80%, prezzo di vendita €80,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.30%, prezzo di vendita €99,900, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €155,550, affitto €740.
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