Limoges: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Haute-Vienne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Limoges: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
92Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
30Prezzo mediano richiesto
€99,990
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €109,250 |
| settembre 2025 | €104,500 |
| ottobre 2025 | €99,650 |
| novembre 2025 | €99,900 |
| dicembre 2025 | €99,000 |
| gennaio 2026 | €99,900 |
| febbraio 2026 | €100,600 |
| marzo 2026 | €99,900 |
| aprile 2026 | €99,500 |
| maggio 2026 | €99,900 |
| giugno 2026 | €99,500 |
| luglio 2026 | €99,990 |
Affitto mensile mediano
€490
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €510 |
| ottobre 2025 | €520 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €520 |
| gennaio 2026 | €520 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €490 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €480 |
| luglio 2026 | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.17%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +11.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.85% |
| settembre 2025 | 7.98% |
| ottobre 2025 | 7.96% |
| novembre 2025 | 8.16% |
| dicembre 2025 | 7.67% |
| gennaio 2026 | 8.46% |
| febbraio 2026 | 8.2% |
| marzo 2026 | 8.13% |
| aprile 2026 | 8.16% |
| maggio 2026 | 8.05% |
| giugno 2026 | 8.32% |
| luglio 2026 | 8.17% |
Prezzo mediano al m²
€1,520
| 1M | +2% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,640 |
| settembre 2025 | €1,560 |
| ottobre 2025 | €1,530 |
| novembre 2025 | €1,520 |
| dicembre 2025 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €1,550 |
| marzo 2026 | €1,490 |
| aprile 2026 | €1,490 |
| maggio 2026 | €1,540 |
| giugno 2026 | €1,490 |
| luglio 2026 | €1,520 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,008 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 8.64% |
| 2 camere | 7.42% |
| 3 camere | 7.95% |
| 4+ camere | 6.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.73% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.26% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.33% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.51% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,150 |
| 2 camere | €1,780 |
| 3 camere | €1,610 |
| 4+ camere | €1,580 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1830 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 72 |
| 2 camere | 145 |
| 3 camere | 197 |
| 4+ camere | 235 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 60 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 72 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 77 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 111 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 87 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 56 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 372 |
| 2 camere | 277 |
| 3 camere | 146 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 347 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 171 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 106 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 84 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 78 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 41 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (29%)
2 camere (28%)
3 camere (23%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (29%) | 444 listings (29%) |
| 2 camere (28%) | 422 listings (28%) |
| 3 camere (23%) | 343 listings (23%) |
| 4+ camere (20%) | 310 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
11-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
5-52%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €59.9k | €84.6k | €107.7k | €155k |
| settembre 2025 | €61.5k | €82.5k | €98.1k | €152.9k |
| ottobre 2025 | €62.5k | €82.0k | €99k | €149.9k |
| novembre 2025 | €59k | €79.9k | €99.7k | €147k |
| dicembre 2025 | €68k | €81k | €99.9k | €149k |
| gennaio 2026 | €51k | €82.2k | €98k | €146k |
| febbraio 2026 | €59.5k | €79.9k | €98k | €147k |
| marzo 2026 | €55.1k | €82k | €99.3k | €144.5k |
| aprile 2026 | €55k | €79.9k | €99.9k | €149k |
| maggio 2026 | €58.3k | €80k | €99.9k | €155.6k |
| giugno 2026 | €55.0k | €78.5k | €99.5k | €156.3k |
| luglio 2026 | €56.5k | €82.5k | €104.9k | €148.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €410 | €520 | €650 | €790 |
| settembre 2025 | €420 | €530 | €650 | €750 |
| ottobre 2025 | €420 | €520 | €680 | €790 |
| novembre 2025 | €410 | €520 | €680 | €800 |
| dicembre 2025 | €400 | €510 | €690 | €770 |
| gennaio 2026 | €410 | €520 | €690 | €760 |
| febbraio 2026 | €400 | €510 | €690 | €760 |
| marzo 2026 | €400 | €520 | €700 | €750 |
| aprile 2026 | €400 | €520 | €690 | €760 |
| maggio 2026 | €400 | €520 | €690 | €740 |
| giugno 2026 | €400 | €510 | €700 | €750 |
| luglio 2026 | €410 | €510 | €700 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 12.17 | 13.56 | 13.81 | 16.3 |
| settembre 2025 | 12.32 | 12.97 | 12.58 | 16.94 |
| ottobre 2025 | 12.43 | 13.26 | 12.13 | 15.76 |
| novembre 2025 | 11.99 | 12.79 | 12.22 | 15.31 |
| dicembre 2025 | 14.15 | 13.24 | 12.07 | 16.13 |
| gennaio 2026 | 10.46 | 13.18 | 11.84 | 16.09 |
| febbraio 2026 | 12.4 | 13.06 | 11.84 | 16.12 |
| marzo 2026 | 11.49 | 13.27 | 11.88 | 15.99 |
| aprile 2026 | 11.6 | 12.93 | 12.07 | 16.34 |
| maggio 2026 | 12.29 | 12.82 | 12.05 | 17.52 |
| giugno 2026 | 11.45 | 12.83 | 11.85 | 17.37 |
| luglio 2026 | 11.57 | 13.48 | 12.58 | 16.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,140 | €1,900 | €1,620 | €1,670 |
| settembre 2025 | €2,190 | €1,870 | €1,460 | €1,640 |
| ottobre 2025 | €2,310 | €1,860 | €1,520 | €1,580 |
| novembre 2025 | €2,170 | €1,770 | €1,510 | €1,550 |
| dicembre 2025 | €2,830 | €1,760 | €1,540 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €1,880 | €1,790 | €1,530 | €1,530 |
| febbraio 2026 | €2,220 | €1,710 | €1,510 | €1,540 |
| marzo 2026 | €2,130 | €1,780 | €1,520 | €1,530 |
| aprile 2026 | €2,530 | €1,720 | €1,490 | €1,600 |
| maggio 2026 | €3,030 | €1,710 | €1,490 | €1,680 |
| giugno 2026 | €2,050 | €1,780 | €1,480 | €1,680 |
| luglio 2026 | €2,150 | €1,780 | €1,610 | €1,580 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,525
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,980
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Limoges variavano da ~4.35% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.32% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.17 % | 649 | 870 | €99,990 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.64 % | 72 | 372 | €56,500 | €410 |
2 Camere | 7.42 % | 145 | 277 | €82,500 | €510 |
3 Camere | 7.95 % | 197 | 146 | €104,940 | €700 |
4+ Camere | 6.08 % | 235 | 75 | €147,960 | €750 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.17% e prezzi delle proprietà a partire da €56,500, Limoges
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Limoges sono €99,990, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Limoges si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.64%, prezzo di vendita €56,500, affitto €410.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.42%, prezzo di vendita €82,500, affitto €510.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.95%, prezzo di vendita €104,940, affitto €700.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.08%, prezzo di vendita €147,960, affitto €750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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