Brive-la-Gaillarde: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Corrèze department
Affidabilità
Media
Mercato di Brive-la-Gaillarde: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€161,900
| 1M | +13.1% |
| 1Y | -5.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €170,450 |
| settembre 2025 | €178,500 |
| ottobre 2025 | €170,600 |
| novembre 2025 | €169,000 |
| dicembre 2025 | €170,000 |
| gennaio 2026 | €161,900 |
| febbraio 2026 | €158,880 |
| marzo 2026 | €150,250 |
| aprile 2026 | €151,900 |
| maggio 2026 | €159,190 |
| giugno 2026 | €143,090 |
| luglio 2026 | €161,900 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +11.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €580 |
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €560 |
| febbraio 2026 | €610 |
| marzo 2026 | €620 |
| aprile 2026 | €610 |
| maggio 2026 | €610 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.13% |
| settembre 2025 | 5.8% |
| ottobre 2025 | 5.9% |
| novembre 2025 | 6.23% |
| dicembre 2025 | 5.98% |
| gennaio 2026 | 5.72% |
| febbraio 2026 | 6.09% |
| marzo 2026 | 6.33% |
| aprile 2026 | 6.62% |
| maggio 2026 | 6.46% |
| giugno 2026 | 6.81% |
| luglio 2026 | 6.29% |
Prezzo mediano al m²
€2,380
| 1M | +15.6% |
| 1Y | -9.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,550 |
| settembre 2025 | €2,630 |
| ottobre 2025 | €2,510 |
| novembre 2025 | €2,470 |
| dicembre 2025 | €2,460 |
| gennaio 2026 | €2,420 |
| febbraio 2026 | €2,340 |
| marzo 2026 | €2,120 |
| aprile 2026 | €2,140 |
| maggio 2026 | €2,340 |
| giugno 2026 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (316 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.18% |
| 3 camere | 4.92% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,510 |
| 3 camere | €2,460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (39%)
3 camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (39%) | 55 listings (39%) |
| 3 camere (61%) | 85 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
3-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
22-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €181.5k |
| settembre 2025 | €181.9k |
| ottobre 2025 | €182.4k |
| novembre 2025 | €175.2k |
| dicembre 2025 | €177.1k |
| gennaio 2026 | €170.6k |
| febbraio 2026 | €166.6k |
| marzo 2026 | €151.9k |
| aprile 2026 | €162.8k |
| maggio 2026 | €170.0k |
| giugno 2026 | €152.8k |
| luglio 2026 | €169.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €710 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €730 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €710 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.6 |
| settembre 2025 | 21.5 |
| ottobre 2025 | 21.63 |
| novembre 2025 | 21.01 |
| dicembre 2025 | 21.7 |
| gennaio 2026 | 20.31 |
| febbraio 2026 | 19.02 |
| marzo 2026 | 18.55 |
| aprile 2026 | 19.38 |
| maggio 2026 | 19.92 |
| giugno 2026 | 19.29 |
| luglio 2026 | 20.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,710 |
| settembre 2025 | €2,680 |
| ottobre 2025 | €2,760 |
| novembre 2025 | €2,580 |
| dicembre 2025 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €2,530 |
| febbraio 2026 | €2,450 |
| marzo 2026 | €2,200 |
| aprile 2026 | €2,290 |
| maggio 2026 | €2,460 |
| giugno 2026 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.29 % | 145 | 61 | €161,900 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.18 % | 35 | 20 | €112,270 | €580 |
3 Camere | 4.92 % | 65 | 20 | €169,500 | €700 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.29% e prezzi delle proprietà a partire da €112,270, Brive-la-Gaillarde
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brive-la-Gaillarde sono €161,900, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Brive-la-Gaillarde si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.18%, prezzo di vendita €112,270, affitto €580.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.92%, prezzo di vendita €169,500, affitto €700.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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