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Haute-Vienne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Haute-Vienne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

96Ottimo
96 / 100
Attrattività d'investimento
100
Momentum del prezzo
54
Domanda di affitto
56
Domanda di acquisto
50

Prezzo mediano richiesto

€102,450
1M
+2.5%
1Y
-4.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€110,380
settembre 2025€109,900
ottobre 2025€100,600
novembre 2025€106,000
dicembre 2025€99,110
gennaio 2026€103,000
febbraio 2026€100,300
marzo 2026€100,000
aprile 2026€99,500
maggio 2026€100,440
giugno 2026€99,900
luglio 2026€102,450

Affitto mensile mediano

€490
1M
+2.1%
1Y
+3.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€500
settembre 2025€510
ottobre 2025€520
novembre 2025€520
dicembre 2025€510
gennaio 2026€510
febbraio 2026€500
marzo 2026€500
aprile 2026€490
maggio 2026€500
giugno 2026€480
luglio 2026€490

Rendimento Lordo da Affitto

8.05%
1M
-2.2%
1Y
+12.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.7%
settembre 20257.81%
ottobre 20257.87%
novembre 20257.96%
dicembre 20257.56%
gennaio 20268.36%
febbraio 20268.17%
marzo 20268.09%
aprile 20268.09%
maggio 20267.95%
giugno 20268.24%
luglio 20268.05%

Prezzo mediano al m²

€1,580
1M
+5.7%
1Y
-2.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,650
settembre 2025€1,640
ottobre 2025€1,520
novembre 2025€1,610
dicembre 2025€1,520
gennaio 2026€1,580
febbraio 2026€1,540
marzo 2026€1,510
aprile 2026€1,490
maggio 2026€1,550
giugno 2026€1,490
luglio 2026€1,580

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,047 in vendita)

Submercato principale

Limoges

90
Rendimento Lordo da Affitto
8.17 %
Prezzo mediano richiesto
€100.0k
Affitto mensile mediano
€490

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera8.6%
2 camere7.37%
3 camere7.73%
4+ camere6.08%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²7.8%
appartamenti da 50 a 60 m²8.09%
appartamenti da 60 a 70 m²8.37%
appartamenti da 70 a 80 m²7.18%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,150
2 camere€1,820
3 camere€1,620
4+ camere€1,590
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²1840
appartamenti da 50 a 60 m²1590
appartamenti da 60 a 70 m²1520
appartamenti da 70 a 80 m²1580

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera76
2 camere157
3 camere216
4+ camere251
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²82
appartamenti da 50 a 60 m²83
appartamenti da 60 a 70 m²123
appartamenti da 70 a 80 m²90

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera402
2 camere315
3 camere178
4+ camere84
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²127
appartamenti da 50 a 60 m²102
appartamenti da 60 a 70 m²89
appartamenti da 70 a 80 m²49

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (28%)
2 camere (28%)
3 camere (23%)
4+ camere (20%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (28%)478 listings (28%)
2 camere (28%)472 listings (28%)
3 camere (23%)394 listings (23%)
4+ camere (20%)335 listings (20%)

Indice di attività delle vendite

11-38%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202533%
settembre 202524%
ottobre 202527%
novembre 202529%
dicembre 202528%
gennaio 202631%
febbraio 202623%
marzo 202631%
aprile 202624%
maggio 202611%
giugno 202638%
luglio 202622%

Indice di attività degli affitti

5-51%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202551%
settembre 202533%
ottobre 202525%
novembre 202532%
dicembre 202536%
gennaio 202626%
febbraio 202624%
marzo 202642%
aprile 202629%
maggio 20265%
giugno 202635%
luglio 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€87.9k€110.0k€154.5k
settembre 2025€85k€102k€152.9k
ottobre 2025€82.5k€100k€149.9k
novembre 2025€82.2k€107k€149k
dicembre 2025€82.0k€103.0k€149k
gennaio 2026€83.3k€98.5k€146.4k
febbraio 2026€79.9k€98k€144.2k
marzo 2026€82.1k€99.9k€144.1k
aprile 2026€80k€101k€145.4k
maggio 2026€82.1k€102k€151.2k
giugno 2026€79k€100.0k€156.3k
luglio 2026€83k€105.5k€149k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€510€650€790
settembre 2025€520€650€760
ottobre 2025€510€660€790
novembre 2025€520€670€800
dicembre 2025€500€680€770
gennaio 2026€510€680€760
febbraio 2026€510€690€760
marzo 2026€510€690€750
aprile 2026€510€680€760
maggio 2026€510€690€750
giugno 2026€510€700€750
luglio 2026€510€680€760

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.3614.116.3
settembre 202513.7513.0816.85
ottobre 202513.4712.715.76
novembre 202513.313.315.52
dicembre 202513.5612.6316.13
gennaio 202613.5812.0716.14
febbraio 202613.0611.8815.81
marzo 202613.3912.0716.01
aprile 202613.0712.4615.94
maggio 202613.4212.4116.91
giugno 202613.0411.9817.37
luglio 202613.5612.9316.45

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€1,940€1,670€1,680
settembre 2025€1,890€1,520€1,640
ottobre 2025€1,870€1,520€1,580
novembre 2025€1,830€1,630€1,580
dicembre 2025€1,780€1,580€1,550
gennaio 2026€1,810€1,520€1,540
febbraio 2026€1,740€1,510€1,520
marzo 2026€1,800€1,530€1,530
aprile 2026€1,740€1,510€1,570
maggio 2026€1,780€1,520€1,640
giugno 2026€1,800€1,490€1,680
luglio 2026€1,820€1,620€1,590

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,525

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,980

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Haute-Vienne department variavano da ~4.35% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.32% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
8.05 %
700
979
€102,450
€490
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
8.6 %
76
402
€56,500
€410
2 Camere
7.37 %
157
315
€83,000
€510
3 Camere
7.73 %
216
178
€105,500
€680
4+ Camere
6.08 %
251
84
€149,000
€760

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 8.05% e prezzi delle proprietà a partire da €56,500, Haute-Vienne department

rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.

I prezzi mediani delle proprietà a Haute-Vienne department sono €102,450, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Haute-Vienne department si ripagherà in 17.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.60%, prezzo di vendita €56,500, affitto €410.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.37%, prezzo di vendita €83,000, affitto €510.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.73%, prezzo di vendita €105,500, affitto €680.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.08%, prezzo di vendita €149,000, affitto €760.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Haute-Vienne department offre rendimenti fino al 9.32% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Haute-Vienne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.