Haute-Vienne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Haute-Vienne department

L’Haute-Vienne, nella Francia centro-occidentale, unisce il paesaggio rurale del Limosino, il tessuto urbano di Limoges e una rete di centri minori e villaggi. Per gli investitori negli appartamenti, è un mercato modellato da esigenze abitative concrete, collegamenti regionali e da un equilibrio duraturo tra la città e l’attrattività dell’intero dipartimento.

Agosto 2026 porta il segnale più chiaro: i prezzi continuano a scendere, mentre gli affitti proseguono la loro salita. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €99,900, dopo un calo mensile del 2.5% e una flessione annua del 9.5%. Nello stesso tempo, l’affitto medio è salito a €510, con un aumento del 4.1% su base mensile e del 3.0% su base annua.

Questa combinazione mantiene il profilo reddituale relativamente solido, ma con un sostegno meno robusto delle valutazioni rispetto a un anno fa. Il prezzo medio al metro quadrato è ora €1,560, in calo dell’1.0% rispetto al mese precedente e del 5.3% rispetto all’anno scorso, il che rafforza la stessa tensione: la crescita degli affitti migliora, ma i prezzi d’acquisto si sono corretti più rapidamente. Il risultato è un dipartimento in cui il rendimento degli appartamenti resta notevole, all’8.01%, ma in cui gli investitori devono ancora confrontarsi con un mercato dove affitti in aumento e valori in calo si muovono in direzioni opposte.