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Charente department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Charente department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
41
Momentum del prezzo
68
Domanda di affitto
67
Domanda di acquisto
53

Prezzo mediano richiesto

€194,000
1M
0%
1Y
+2.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€189,900
ottobre 2025€189,900
novembre 2025€191,520
dicembre 2025€189,900
gennaio 2026€189,000
febbraio 2026€188,650
marzo 2026€188,070
aprile 2026€189,000
maggio 2026€189,900
giugno 2026€193,100
luglio 2026€194,000
agosto 2026€194,000

Affitto mensile mediano

€700
1M
0%
1Y
-4.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€770
ottobre 2025€780
novembre 2025€750
dicembre 2025€780
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€720
aprile 2026€720
maggio 2026€730
giugno 2026€700
luglio 2026€700
agosto 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

5.49%
1M
+4.6%
1Y
-3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20255.87%
ottobre 20255.98%
novembre 20255.59%
dicembre 20255.68%
gennaio 20265.58%
febbraio 20265.48%
marzo 20265.35%
aprile 20265.33%
maggio 20265.31%
giugno 20265.1%
luglio 20265.25%
agosto 20265.49%

Prezzo mediano al m²

€1,470
1M
-1.4%
1Y
+1.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,460
ottobre 2025€1,460
novembre 2025€1,470
dicembre 2025€1,460
gennaio 2026€1,500
febbraio 2026€1,500
marzo 2026€1,490
aprile 2026€1,480
maggio 2026€1,480
giugno 2026€1,490
luglio 2026€1,490
agosto 2026€1,470

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,556 in vendita)

Submercato principale

Angoulême

64
Rendimento Lordo da Affitto
7.77 %
Prezzo mediano richiesto
€114.7k
Affitto mensile mediano
€570

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²5.87%
100—200m²5.13%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€1,620
100—200m²€1,470

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²829
100—200m²1,743

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²68
100—200m²36

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (34%)
100—200m² (66%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (34%)897 listings (34%)
100—200m² (66%)1,779 listings (66%)

Indice di attività delle vendite

5-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202525%
ottobre 202534%
novembre 202533%
dicembre 202529%
gennaio 202632%
febbraio 202623%
marzo 202630%
aprile 202627%
maggio 20265%
giugno 202643%
luglio 202628%
agosto 202628%

Indice di attività degli affitti

7-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202531%
ottobre 202533%
novembre 202530%
dicembre 202546%
gennaio 202639%
febbraio 202633%
marzo 202643%
aprile 202637%
maggio 20267%
giugno 202653%
luglio 202636%
agosto 202631%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²100—200m²
settembre 2025€137.7k€195k
ottobre 2025€139.9k€195k
novembre 2025€145.0k€196.1k
dicembre 2025€140k€194.2k
gennaio 2026€148.6k€192k
febbraio 2026€146.8k€194k
marzo 2026€147k€197k
aprile 2026€148.6k€197.9k
maggio 2026€149.5k€199.5k
giugno 2026€148k€199k
luglio 2026€147k€199k
agosto 2026€139k€199k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²100—200m²
settembre 2025€730€870
ottobre 2025€750€890
novembre 2025€700€880
dicembre 2025€730€800
gennaio 2026€700€880
febbraio 2026€700€820
marzo 2026€700€850
aprile 2026€690€850
maggio 2026€700€850
giugno 2026€680€780
luglio 2026€680€850
agosto 2026€680€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²100—200m²
settembre 202515.6918.68
ottobre 202515.5418.34
novembre 202517.1918.53
dicembre 202515.9820.23
gennaio 202617.7518.18
febbraio 202617.4719.69
marzo 202617.519.31
aprile 202618.0819.41
maggio 202617.919.56
giugno 202618.1421.26
luglio 202618.1519.63
agosto 202617.0319.51

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²100—200m²
settembre 2025€1,620€1,460
ottobre 2025€1,650€1,460
novembre 2025€1,710€1,470
dicembre 2025€1,650€1,470
gennaio 2026€1,770€1,480
febbraio 2026€1,770€1,470
marzo 2026€1,750€1,480
aprile 2026€1,790€1,490
maggio 2026€1,780€1,500
giugno 2026€1,740€1,470
luglio 2026€1,730€1,470
agosto 2026€1,620€1,470

Informazioni su Charente department

Il dipartimento della Charente unisce un contesto rurale tranquillo, centri storici, valli fluviali e un accesso agevole al resto della Nuova Aquitania. Per chi valuta le case come investimento, offre un mercato in cui patrimonio e praticità quotidiana convivono, dando al territorio un ritmo di movimento piuttosto misurato.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi stanno salendo mentre la redditività da locazione è più sotto pressione. Il prezzo medio di vendita di una casa è pari a €194,000, invariato rispetto al mese precedente, ma in aumento del 2.7% su base annua. Nello stesso tempo, l’affitto medio è €700, anch’esso fermo mese su mese, ma in calo del 4.1% rispetto a un anno fa.

Questa combinazione porta il rendimento al 5.49%, valore che continua a sostenere una tesi d’investimento orientata al reddito, anche se con meno margine rispetto ai mercati con canoni più elevati. Il prezzo medio al metro quadrato è €1,470, in calo dell’1.4% rispetto al mese precedente, ma ancora superiore dell’1.9% rispetto all’anno scorso. In sintesi, la Charente mostra un segnale diviso: i valori degli asset tengono o migliorano, mentre la crescita degli affitti è più debole, rendendo più importante la disciplina sul prezzo d’ingresso per chi investe in case.
Nome
Tutti
5.66 %
308
295
€132,950
€550
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.12 %
102
113
€129,000
€550
3 Camere
7.19 %
71
48
€116,000
€700
4+ Camere
5.22 %
84
27
€146,320
€640

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Charente department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Charente department sono €194,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Charente department si ripagherà in 23.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.87%, prezzo di vendita €139,000, affitto €680.

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €199,000, affitto €850.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Charente department offre rendimenti fino al 7.22% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Charente department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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