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Charente department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Media

Mercato di Charente department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
36
Momentum del prezzo
44
Domanda di affitto
67
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano richiesto

€195,000
1M
+0.5%
1Y
+2.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€191,520
dicembre 2025€189,900
gennaio 2026€189,000
febbraio 2026€188,650
marzo 2026€188,070
aprile 2026€189,000
maggio 2026€189,900
giugno 2026€193,100
luglio 2026€194,000
agosto 2026€194,000
settembre 2026€194,000
ottobre 2026€195,000

Affitto mensile mediano

€760
1M
+1.3%
1Y
-3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€750
dicembre 2025€780
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€720
aprile 2026€720
maggio 2026€730
giugno 2026€700
luglio 2026€700
agosto 2026€700
settembre 2026€750
ottobre 2026€760

Rendimento Lordo da Affitto

5.53%
1M
+3.5%
1Y
-7.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.59%
dicembre 20255.68%
gennaio 20265.58%
febbraio 20265.48%
marzo 20265.35%
aprile 20265.33%
maggio 20265.31%
giugno 20265.1%
luglio 20265.25%
agosto 20265.49%
settembre 20265.35%
ottobre 20265.53%

Prezzo mediano al m²

€1,470
1M
-1.8%
1Y
+0.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,470
dicembre 2025€1,460
gennaio 2026€1,500
febbraio 2026€1,500
marzo 2026€1,490
aprile 2026€1,480
maggio 2026€1,480
giugno 2026€1,490
luglio 2026€1,490
agosto 2026€1,470
settembre 2026€1,490
ottobre 2026€1,470

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,574 in vendita)

Submercato principale

Angoulême

55
Rendimento Lordo da Affitto
6.78 %
Prezzo mediano richiesto
€126.5k
Affitto mensile mediano
€530

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
<100m²5.62%
100—200m²5.25%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
<100m²€1,760
100—200m²€1,460

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
<100m²867
100—200m²1,737

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
<100m²57
100—200m²29

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

<100m² (34%)
100—200m² (66%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
<100m² (34%)924 listings (34%)
100—200m² (66%)1,766 listings (66%)

Indice di attività delle vendite

2-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202533%
dicembre 202529%
gennaio 202632%
febbraio 202623%
marzo 202630%
aprile 202627%
maggio 20265%
giugno 202643%
luglio 202628%
agosto 202628%
settembre 202617%
ottobre 20262%

Indice di attività degli affitti

0-53%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202530%
dicembre 202546%
gennaio 202639%
febbraio 202633%
marzo 202643%
aprile 202637%
maggio 20267%
giugno 202653%
luglio 202636%
agosto 202631%
settembre 202630%
ottobre 20260%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese<100m²
novembre 2025€145.0k
dicembre 2025€140k
gennaio 2026€148.6k
febbraio 2026€146.8k
marzo 2026€147k
aprile 2026€148.6k
maggio 2026€149.5k
giugno 2026€148k
luglio 2026€147k
agosto 2026€139k
settembre 2026€149.5k
ottobre 2026€149.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese<100m²
novembre 2025€700
dicembre 2025€730
gennaio 2026€700
febbraio 2026€700
marzo 2026€700
aprile 2026€690
maggio 2026€700
giugno 2026€680
luglio 2026€680
agosto 2026€680
settembre 2026€690
ottobre 2026€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese<100m²
novembre 202517.19
dicembre 202515.98
gennaio 202617.75
febbraio 202617.47
marzo 202617.5
aprile 202618.08
maggio 202617.9
giugno 202618.14
luglio 202618.15
agosto 202617.03
settembre 202617.99
ottobre 202617.8

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese<100m²
novembre 2025€1,710
dicembre 2025€1,650
gennaio 2026€1,770
febbraio 2026€1,770
marzo 2026€1,750
aprile 2026€1,790
maggio 2026€1,780
giugno 2026€1,740
luglio 2026€1,730
agosto 2026€1,620
settembre 2026€1,760
ottobre 2026€1,760

Informazioni su Charente department

La Charente, nella Francia occidentale, è caratterizzata dal fiume omonimo, dal centro storico di Angoulême e dai vigneti intorno a Cognac. Piccoli centri e campagna offrono contesti diversi a chi investe in case, anche se le condizioni non sono necessariamente uniformi in tutto il dipartimento.

A ottobre 2026, il segnale principale per le case è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni di locazione. Il prezzo medio di vendita è di €195,000, in aumento del 2.7% su base annua, mentre il canone medio è diminuito del 3.3% nello stesso periodo. Nell’arco dell’anno i prezzi di acquisto sono saliti, ma l’indicatore degli affitti si è mosso nella direzione opposta. Le prospettive di reddito risultano quindi meno lineari di quanto la sola crescita dei prezzi di vendita potrebbe suggerire.

Il rendimento indicato è del 5.53%: un utile riferimento generale da leggere alla luce di questa divergenza. Un dato puntuale sul rendimento non annulla la differenza tra il costo di acquisto delle case e l’andamento degli affitti. Le medie del dipartimento, inoltre, non stabiliscono quanto renderà un singolo immobile: il suo prezzo di acquisto effettivo e il canone ottenibile restano centrali nella valutazione dell’investimento.

Per chi investe in case nella Charente, la conclusione pratica è tenere separate le ipotesi sui costi di acquisto e sui ricavi. L’aumento dei prezzi di vendita offre un contesto per i costi, mentre il calo degli affitti richiede cautela nel proiettare i ricavi dalle medie. Considerare entrambe le tendenze offre un punto di partenza più equilibrato rispetto al solo rendimento indicato o all’andamento dei prezzi di vendita.
Nome
Tutti
5.43 %
305
197
€135,200
€530
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.41 %
104
67
€145,550
€540
3 Camere
7.03 %
76
42
€114,700
€670
4+ Camere
5.11 %
82
18
€157,250
€670

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €149,500, Charente department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Charente department sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Charente department si ripagherà in 21.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.62%, prezzo di vendita €149,500, affitto €700.

casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita €199,000, affitto €870.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Charente department offre rendimenti fino al 6.95% per un appartamento mediano. Esplora Charente department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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