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Vienne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Vienne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
50
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
61
Domanda di acquisto
64

Prezzo mediano richiesto

€137,500
1M
+1.9%
1Y
-4.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€136,000
settembre 2025€139,000
ottobre 2025€137,500
novembre 2025€135,100
dicembre 2025€133,880
gennaio 2026€135,950
febbraio 2026€130,000
marzo 2026€139,000
aprile 2026€133,000
maggio 2026€135,100
giugno 2026€135,000
luglio 2026€137,500

Affitto mensile mediano

€500
1M
0%
1Y
+3.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€500
settembre 2025€540
ottobre 2025€540
novembre 2025€540
dicembre 2025€520
gennaio 2026€530
febbraio 2026€510
marzo 2026€510
aprile 2026€500
maggio 2026€500
giugno 2026€500
luglio 2026€500

Rendimento Lordo da Affitto

5.8%
1M
-2.4%
1Y
+5.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.79%
settembre 20256.25%
ottobre 20256.03%
novembre 20256.01%
dicembre 20255.82%
gennaio 20266.01%
febbraio 20265.84%
marzo 20265.98%
aprile 20265.87%
maggio 20265.97%
giugno 20265.94%
luglio 20265.8%

Prezzo mediano al m²

€2,250
1M
+0.8%
1Y
-9.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,480
settembre 2025€2,300
ottobre 2025€2,490
novembre 2025€2,460
dicembre 2025€2,430
gennaio 2026€2,490
febbraio 2026€2,170
marzo 2026€2,360
aprile 2026€2,330
maggio 2026€2,370
giugno 2026€2,240
luglio 2026€2,250

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,313 in vendita)

Submercato principale

Poitiers

70
Rendimento Lordo da Affitto
6.26 %
Prezzo mediano richiesto
€129.4k
Affitto mensile mediano
€500

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.74%
2 camere5.56%
3 camere4.78%
4+ camere3.15%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²5.42%
appartamenti da 60 a 70 m²4.8%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,980
2 camere€2,780
3 camere€2,840
4+ camere€2,040
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²2900
appartamenti da 60 a 70 m²2810

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera75
2 camere122
3 camere142
4+ camere118
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²70
appartamenti da 60 a 70 m²86

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera207
2 camere148
3 camere62
4+ camere83
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²59
appartamenti da 60 a 70 m²32

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (29%)
2 camere (28%)
3 camere (21%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (29%)282 listings (29%)
2 camere (28%)270 listings (28%)
3 camere (21%)204 listings (21%)
4+ camere (21%)201 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

22-51%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202542%
settembre 202532%
ottobre 202531%
novembre 202534%
dicembre 202531%
gennaio 202630%
febbraio 202627%
marzo 202638%
aprile 202634%
maggio 202622%
giugno 202651%
luglio 202637%

Indice di attività degli affitti

8-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202563%
settembre 202536%
ottobre 202532%
novembre 202532%
dicembre 202540%
gennaio 202627%
febbraio 202626%
marzo 202634%
aprile 202635%
maggio 20268%
giugno 202639%
luglio 202640%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€173.5k
settembre 2025€175k
ottobre 2025€181.5k
novembre 2025€191k
dicembre 2025€190k
gennaio 2026€190k
febbraio 2026€189k
marzo 2026€187k
aprile 2026€174.1k
maggio 2026€181k
giugno 2026€176.9k
luglio 2026€184k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€750
settembre 2025€750
ottobre 2025€750
novembre 2025€720
dicembre 2025€740
gennaio 2026€730
febbraio 2026€740
marzo 2026€750
aprile 2026€740
maggio 2026€740
giugno 2026€750
luglio 2026€730

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202519.28
settembre 202519.44
ottobre 202520.23
novembre 202522.14
dicembre 202521.4
gennaio 202621.69
febbraio 202621.43
marzo 202620.78
aprile 202619.55
maggio 202620.33
giugno 202619.66
luglio 202620.9

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€2,740
settembre 2025€2,730
ottobre 2025€2,840
novembre 2025€2,980
dicembre 2025€2,970
gennaio 2026€2,970
febbraio 2026€2,950
marzo 2026€2,920
aprile 2026€2,740
maggio 2026€2,860
giugno 2026€2,760
luglio 2026€2,840

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€2,940

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,330

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vienne department variavano da ~1.96% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.22% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.8 %
457
500
€137,500
€500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.74 %
75
207
€77,500
€440
2 Camere
5.56 %
122
148
€118,900
€550
3 Camere
4.78 %
142
62
€184,000
€730
4+ Camere
3.15 %
118
83
€190,700
€500

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.8% e prezzi delle proprietà a partire da €77,500, Vienne department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Vienne department sono €137,500, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Vienne department si ripagherà in 22.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.74%, prezzo di vendita €77,500, affitto €440.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.56%, prezzo di vendita €118,900, affitto €550.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.78%, prezzo di vendita €184,000, affitto €730.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.15%, prezzo di vendita €190,700, affitto €500.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Vienne department offre rendimenti fino al 6.22% per un appartamento mediano. Esplora Vienne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.