Poitiers: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Vienne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Poitiers: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
63Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€129,450
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -11.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,000 |
| settembre 2025 | €149,000 |
| ottobre 2025 | €148,500 |
| novembre 2025 | €138,230 |
| dicembre 2025 | €138,000 |
| gennaio 2026 | €136,000 |
| febbraio 2026 | €133,880 |
| marzo 2026 | €135,200 |
| aprile 2026 | €134,950 |
| maggio 2026 | €137,750 |
| giugno 2026 | €131,000 |
| luglio 2026 | €129,450 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €570 |
| ottobre 2025 | €570 |
| novembre 2025 | €580 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €540 |
| febbraio 2026 | €520 |
| marzo 2026 | €530 |
| aprile 2026 | €510 |
| maggio 2026 | €510 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.26%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.13% |
| settembre 2025 | 6.61% |
| ottobre 2025 | 6.5% |
| novembre 2025 | 6.56% |
| dicembre 2025 | 6.33% |
| gennaio 2026 | 6.38% |
| febbraio 2026 | 5.98% |
| marzo 2026 | 6.15% |
| aprile 2026 | 6.05% |
| maggio 2026 | 6.04% |
| giugno 2026 | 6.28% |
| luglio 2026 | 6.26% |
Prezzo mediano al m²
€2,020
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -13.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,240 |
| settembre 2025 | €2,330 |
| ottobre 2025 | €2,360 |
| novembre 2025 | €2,190 |
| dicembre 2025 | €2,180 |
| gennaio 2026 | €2,150 |
| febbraio 2026 | €2,130 |
| marzo 2026 | €2,180 |
| aprile 2026 | €2,180 |
| maggio 2026 | €2,190 |
| giugno 2026 | €2,050 |
| luglio 2026 | €2,020 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (490 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.97% |
| 2 camere | 6.67% |
| 3 camere | 5.33% |
| 4+ camere | 3.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.3% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,080 |
| 2 camere | €2,540 |
| 3 camere | €2,630 |
| 4+ camere | €1,910 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3370 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2740 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 53 |
| 2 camere | 66 |
| 3 camere | 84 |
| 4+ camere | 91 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 41 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 160 |
| 2 camere | 104 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 164 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 63 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (32%)
2 camere (25%)
3 camere (19%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (32%) | 213 listings (32%) |
| 2 camere (25%) | 170 listings (25%) |
| 3 camere (19%) | 127 listings (19%) |
| 4+ camere (24%) | 165 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
10-51%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
9-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €102.6k | €157.7k | €188.5k |
| settembre 2025 | €108k | €181.9k | €187k |
| ottobre 2025 | €110.4k | €189k | €196k |
| novembre 2025 | €108k | €195k | €200k |
| dicembre 2025 | €104.6k | €192.5k | €205.0k |
| gennaio 2026 | €111.3k | €191k | €200k |
| febbraio 2026 | €110k | €189k | €198.1k |
| marzo 2026 | €111.3k | €185k | €197.8k |
| aprile 2026 | €118k | €162.5k | €219k |
| maggio 2026 | €117k | €181k | €220k |
| giugno 2026 | €112.9k | €165k | €191.5k |
| luglio 2026 | €105.3k | €171.2k | €178k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €580 | €770 | €800 |
| settembre 2025 | €600 | €780 | €900 |
| ottobre 2025 | €600 | €780 | €880 |
| novembre 2025 | €580 | €780 | €880 |
| dicembre 2025 | €580 | €760 | €810 |
| gennaio 2026 | €590 | €750 | €620 |
| febbraio 2026 | €580 | €760 | €470 |
| marzo 2026 | €590 | €770 | €490 |
| aprile 2026 | €570 | €770 | €500 |
| maggio 2026 | €580 | €760 | €550 |
| giugno 2026 | €580 | €760 | €560 |
| luglio 2026 | €590 | €760 | €490 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.74 | 17.09 | 19.64 |
| settembre 2025 | 15 | 19.44 | 17.31 |
| ottobre 2025 | 15.33 | 20.32 | 18.47 |
| novembre 2025 | 15.52 | 20.83 | 19.05 |
| dicembre 2025 | 15.13 | 21.11 | 21.09 |
| gennaio 2026 | 15.82 | 21.29 | 27.1 |
| febbraio 2026 | 15.89 | 20.79 | 35.12 |
| marzo 2026 | 15.71 | 20.15 | 33.64 |
| aprile 2026 | 17.25 | 17.7 | 36.87 |
| maggio 2026 | 16.96 | 19.85 | 33.18 |
| giugno 2026 | 16.22 | 18.09 | 28.75 |
| luglio 2026 | 15 | 18.77 | 30.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,390 | €2,490 | €2,050 |
| settembre 2025 | €2,510 | €2,830 | €2,020 |
| ottobre 2025 | €2,570 | €2,950 | €2,110 |
| novembre 2025 | €2,500 | €3,030 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €2,480 | €2,990 | €2,200 |
| gennaio 2026 | €2,620 | €2,970 | €2,150 |
| febbraio 2026 | €2,620 | €2,950 | €2,130 |
| marzo 2026 | €2,610 | €2,890 | €2,130 |
| aprile 2026 | €2,790 | €2,570 | €2,350 |
| maggio 2026 | €2,760 | €2,830 | €2,370 |
| giugno 2026 | €2,800 | €2,540 | €2,130 |
| luglio 2026 | €2,540 | €2,630 | €1,910 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€2,940
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,330
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Poitiers variavano da ~1.96% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.22% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.26 % | 294 | 381 | €129,450 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.97 % | 53 | 160 | €76,900 | €450 |
2 Camere | 6.67 % | 66 | 104 | €105,300 | €590 |
3 Camere | 5.33 % | 84 | 43 | €171,200 | €760 |
4+ Camere | 3.3 % | 91 | 74 | €178,000 | €490 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.26% e prezzi delle proprietà a partire da €76,900, Poitiers
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Poitiers sono €129,450, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Poitiers si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.97%, prezzo di vendita €76,900, affitto €450.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.67%, prezzo di vendita €105,300, affitto €590.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €171,200, affitto €760.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.30%, prezzo di vendita €178,000, affitto €490.
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