Niort: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Media
Mercato di Niort: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€146,250
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +12.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €133,000 |
| settembre 2025 | €131,500 |
| ottobre 2025 | €130,000 |
| novembre 2025 | €135,500 |
| dicembre 2025 | €129,950 |
| gennaio 2026 | €142,350 |
| febbraio 2026 | €134,500 |
| marzo 2026 | €132,500 |
| aprile 2026 | €138,350 |
| maggio 2026 | €127,200 |
| giugno 2026 | €144,700 |
| luglio 2026 | €146,250 |
Affitto mensile mediano
€580
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €630 |
| settembre 2025 | €630 |
| ottobre 2025 | €610 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.52% |
| settembre 2025 | 5.54% |
| ottobre 2025 | 5.35% |
| novembre 2025 | 4.93% |
| dicembre 2025 | 5.04% |
| gennaio 2026 | 5.01% |
| febbraio 2026 | 5.17% |
| marzo 2026 | 5.46% |
| aprile 2026 | 4.98% |
| maggio 2026 | 5.16% |
| giugno 2026 | 4.97% |
| luglio 2026 | 5.04% |
Prezzo mediano al m²
€3,080
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +11.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €3,080 |
| ottobre 2025 | €2,890 |
| novembre 2025 | €2,950 |
| dicembre 2025 | €2,320 |
| gennaio 2026 | €2,540 |
| febbraio 2026 | €2,450 |
| marzo 2026 | €2,580 |
| aprile 2026 | €3,180 |
| maggio 2026 | €2,960 |
| giugno 2026 | €3,120 |
| luglio 2026 | €3,080 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (465 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.03% |
| 3 camere | 5.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.88% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,450 |
| 3 camere | €2,530 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5310 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 64 |
| 3 camere | 48 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 38 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (62%)
3 camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (62%) | 107 listings (62%) |
| 3 camere (38%) | 66 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
16-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
12-54%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €135k |
| settembre 2025 | €135k |
| ottobre 2025 | €135k |
| novembre 2025 | €164k |
| dicembre 2025 | €159k |
| gennaio 2026 | €159k |
| febbraio 2026 | €144k |
| marzo 2026 | €130k |
| aprile 2026 | €161.5k |
| maggio 2026 | €138.9k |
| giugno 2026 | €153k |
| luglio 2026 | €141.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €630 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €590 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.86 |
| settembre 2025 | 18.91 |
| ottobre 2025 | 17.86 |
| novembre 2025 | 23.28 |
| dicembre 2025 | 22.08 |
| gennaio 2026 | 22.46 |
| febbraio 2026 | 19.05 |
| marzo 2026 | 18.06 |
| aprile 2026 | 23.2 |
| maggio 2026 | 20.26 |
| giugno 2026 | 21.93 |
| luglio 2026 | 19.87 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,170 |
| settembre 2025 | €3,170 |
| ottobre 2025 | €3,170 |
| novembre 2025 | €3,900 |
| dicembre 2025 | €3,730 |
| gennaio 2026 | €3,720 |
| febbraio 2026 | €3,390 |
| marzo 2026 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,940 |
| maggio 2026 | €3,380 |
| giugno 2026 | €3,710 |
| luglio 2026 | €3,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.04 % | 168 | 105 | €146,250 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.03 % | 64 | 43 | €141,880 | €600 |
3 Camere | 5.12 % | 48 | 18 | €172,250 | €740 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da €141,880, Niort
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Niort sono €146,250, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Niort si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.03%, prezzo di vendita €141,880, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €172,250, affitto €740.
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