Rochefort: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Media
Mercato di Rochefort: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
22Prezzo mediano richiesto
€139,900
| 1M | +1% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,000 |
| settembre 2025 | €139,250 |
| ottobre 2025 | €139,000 |
| novembre 2025 | €143,550 |
| dicembre 2025 | €141,450 |
| gennaio 2026 | €143,050 |
| febbraio 2026 | €144,050 |
| marzo 2026 | €139,910 |
| aprile 2026 | €139,960 |
| maggio 2026 | €139,900 |
| giugno 2026 | €138,450 |
| luglio 2026 | €139,900 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +4.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €650 |
| settembre 2025 | €610 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €670 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €630 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €590 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.18% |
| settembre 2025 | 6.06% |
| ottobre 2025 | 6.15% |
| novembre 2025 | 6.1% |
| dicembre 2025 | 5.97% |
| gennaio 2026 | 5.91% |
| febbraio 2026 | 5.83% |
| marzo 2026 | 5.8% |
| aprile 2026 | 5.52% |
| maggio 2026 | 5.58% |
| giugno 2026 | 5.75% |
| luglio 2026 | 5.79% |
Prezzo mediano al m²
€2,320
| 1M | +1% |
| 1Y | +1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,250 |
| settembre 2025 | €2,270 |
| ottobre 2025 | €2,270 |
| novembre 2025 | €2,230 |
| dicembre 2025 | €2,210 |
| gennaio 2026 | €2,240 |
| febbraio 2026 | €2,220 |
| marzo 2026 | €2,260 |
| aprile 2026 | €2,220 |
| maggio 2026 | €2,290 |
| giugno 2026 | €2,290 |
| luglio 2026 | €2,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (377 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.83% |
| 3 camere | 5.89% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,850 |
| 3 camere | €2,420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 63 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (51%) | 74 listings (51%) |
| 3 camere (49%) | 72 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
7-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
24-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 72% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €130.9k | €141.7k |
| settembre 2025 | €129k | €149.9k |
| ottobre 2025 | €129k | €164.4k |
| novembre 2025 | €129k | €164.7k |
| dicembre 2025 | €129.2k | €169.6k |
| gennaio 2026 | €131k | €169.6k |
| febbraio 2026 | €131k | €161.8k |
| marzo 2026 | €129.3k | €158k |
| aprile 2026 | €129.2k | €159.3k |
| maggio 2026 | €129k | €169k |
| giugno 2026 | €123.5k | €148.7k |
| luglio 2026 | €122.5k | €154k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €760 |
| settembre 2025 | €600 | €790 |
| ottobre 2025 | €600 | €770 |
| novembre 2025 | €630 | €750 |
| dicembre 2025 | €630 | €740 |
| gennaio 2026 | €610 | €820 |
| febbraio 2026 | €600 | €730 |
| marzo 2026 | €630 | €710 |
| aprile 2026 | €570 | €750 |
| maggio 2026 | €590 | €720 |
| giugno 2026 | €600 | €690 |
| luglio 2026 | €600 | €760 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.3 | 15.62 |
| settembre 2025 | 18.04 | 15.84 |
| ottobre 2025 | 17.93 | 17.73 |
| novembre 2025 | 17.2 | 18.3 |
| dicembre 2025 | 17.22 | 19.23 |
| gennaio 2026 | 18.04 | 17.28 |
| febbraio 2026 | 18.19 | 18.46 |
| marzo 2026 | 17.24 | 18.54 |
| aprile 2026 | 18.88 | 17.61 |
| maggio 2026 | 18.38 | 19.61 |
| giugno 2026 | 17.15 | 17.96 |
| luglio 2026 | 17.15 | 16.98 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,120 | €2,200 |
| settembre 2025 | €3,070 | €2,370 |
| ottobre 2025 | €3,130 | €2,560 |
| novembre 2025 | €3,020 | €2,490 |
| dicembre 2025 | €3,000 | €2,510 |
| gennaio 2026 | €3,050 | €2,510 |
| febbraio 2026 | €3,050 | €2,390 |
| marzo 2026 | €3,010 | €2,340 |
| aprile 2026 | €3,000 | €2,370 |
| maggio 2026 | €3,000 | €2,520 |
| giugno 2026 | €2,870 | €2,340 |
| luglio 2026 | €2,850 | €2,420 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,460
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,390
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Rochefort variavano da ~5.64% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.26% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.79 % | 189 | 45 | €139,900 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.83 % | 55 | 19 | €122,480 | €600 |
3 Camere | 5.89 % | 63 | 9 | €154,000 | €760 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €122,480, Rochefort
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rochefort sono €139,900, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Rochefort si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.83%, prezzo di vendita €122,480, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €154,000, affitto €760.
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