Royan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Royan

Royan unisce il fascino della costa atlantica a un contesto marittimo ben definito nel dipartimento della Charente-Maritime, dove la vita in appartamento è influenzata da scorci balneari, passeggiate sul lungomare e da un mercato strettamente legato ai ritmi della costa. La sua posizione resta interessante per chi cerca un indirizzo distintivo nel sud-ovest della Francia.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti si sono ammorbiditi mentre gli affitti continuano a salire. Il prezzo medio di vendita è pari a €229,500, con un prezzo medio al metro quadro di €3,960; entrambi sono in calo dell’1.1% su base mensile e risultano più bassi anche su base annua. A questo si contrappone una dinamica locativa più solida, con un affitto medio salito a €750, in aumento del 6.4% nel mese e dell’8.0% nell’anno.

Per un investitore, questo crea un equilibrio più netto ma anche più stretto sul fronte del reddito. Il rendimento indicato è del 4.12%, segnalando che la crescita degli affitti aiuta a compensare in parte la debolezza dei prezzi, senza però annullare del tutto la pressione derivante da un mercato di vendita più fiacco. In pratica, il mercato degli appartamenti a Royan oggi è definito meno dall’apprezzamento del capitale e più dalla capacità di sostenere i ritorni locativi mentre i valori si correggono.