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Charente-Maritime department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Charente-Maritime department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
50
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
84
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€229,500
1M
+2%
1Y
-4%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€239,200
settembre 2025€237,380
ottobre 2025€237,500
novembre 2025€235,000
dicembre 2025€232,900
gennaio 2026€232,350
febbraio 2026€230,500
marzo 2026€233,810
aprile 2026€233,000
maggio 2026€230,500
giugno 2026€225,000
luglio 2026€229,500

Affitto mensile mediano

€650
1M
0%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€680
settembre 2025€680
ottobre 2025€690
novembre 2025€690
dicembre 2025€680
gennaio 2026€690
febbraio 2026€670
marzo 2026€670
aprile 2026€660
maggio 2026€670
giugno 2026€650
luglio 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

4.04%
1M
-0.2%
1Y
+4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.95%
settembre 20253.88%
ottobre 20253.94%
novembre 20253.86%
dicembre 20253.95%
gennaio 20263.93%
febbraio 20263.88%
marzo 20263.88%
aprile 20263.93%
maggio 20264.07%
giugno 20264.05%
luglio 20264.04%

Prezzo mediano al m²

€4,250
1M
-0.2%
1Y
-5.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,550
settembre 2025€4,490
ottobre 2025€4,480
novembre 2025€4,480
dicembre 2025€4,430
gennaio 2026€4,470
febbraio 2026€4,380
marzo 2026€4,330
aprile 2026€4,310
maggio 2026€4,120
giugno 2026€4,260
luglio 2026€4,250

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (15,641 in vendita)

Submercato principale

La Rochelle

74
Rendimento Lordo da Affitto
4.36 %
Prezzo mediano richiesto
€282.5k
Affitto mensile mediano
€700

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.67%
2 camere4.06%
3 camere3.25%
4+ camere2.54%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.67%
appartamenti da 30 a 40 m²4.31%
appartamenti da 40 a 50 m²4.01%
appartamenti da 50 a 60 m²3.21%
appartamenti da 60 a 70 m²3.26%
appartamenti da 70 a 80 m²3.14%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€6,210
2 camere€4,710
3 camere€4,530
4+ camere€4,630
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6100
appartamenti da 30 a 40 m²5110
appartamenti da 40 a 50 m²4870
appartamenti da 50 a 60 m²4690
appartamenti da 60 a 70 m²4490
appartamenti da 70 a 80 m²4320

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera498
2 camere1,190
3 camere1,091
4+ camere694
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²518
appartamenti da 30 a 40 m²443
appartamenti da 40 a 50 m²648
appartamenti da 50 a 60 m²358
appartamenti da 60 a 70 m²536
appartamenti da 70 a 80 m²284

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera147
2 camere126
3 camere93
4+ camere22
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²144
appartamenti da 30 a 40 m²84
appartamenti da 40 a 50 m²49
appartamenti da 50 a 60 m²39
appartamenti da 60 a 70 m²45
appartamenti da 70 a 80 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (17%)
2 camere (34%)
3 camere (31%)
4+ camere (19%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)645 listings (17%)
2 camere (34%)1,316 listings (34%)
3 camere (31%)1,184 listings (31%)
4+ camere (19%)716 listings (19%)

Indice di attività delle vendite

23-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202540%
settembre 202530%
ottobre 202530%
novembre 202534%
dicembre 202531%
gennaio 202633%
febbraio 202627%
marzo 202628%
aprile 202631%
maggio 202623%
giugno 202647%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

15-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202562%
settembre 202538%
ottobre 202544%
novembre 202538%
dicembre 202555%
gennaio 202645%
febbraio 202642%
marzo 202654%
aprile 202657%
maggio 202615%
giugno 202663%
luglio 202651%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€150.3k€211.5k€285k
settembre 2025€159.3k€211.1k€290k
ottobre 2025€152.4k€210k€287k
novembre 2025€159.7k€208.4k€289.3k
dicembre 2025€151k€206.8k€287k
gennaio 2026€150k€206.7k€290.8k
febbraio 2026€149.9k€200k€289k
marzo 2026€151k€199.9k€295k
aprile 2026€150.4k€199k€295k
maggio 2026€146.0k€193.7k€279.9k
giugno 2026€148.4k€197k€289k
luglio 2026€149k€198k€292k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€570€690€860
settembre 2025€550€700€860
ottobre 2025€560€680€830
novembre 2025€570€690€850
dicembre 2025€580€680€800
gennaio 2026€560€680€850
febbraio 2026€560€670€800
marzo 2026€550€670€850
aprile 2026€560€650€850
maggio 2026€550€680€860
giugno 2026€560€680€800
luglio 2026€580€670€790

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 202521.9725.5427.62
settembre 202524.1425.1328.1
ottobre 202522.5225.7428.82
novembre 202523.3925.1728.49
dicembre 202521.725.4429.88
gennaio 202622.225.3728.64
febbraio 202622.1924.7330.09
marzo 202622.824.8628.8
aprile 202622.525.4328.84
maggio 202622.1323.7327.13
giugno 202622.1124.1430.14
luglio 202621.4124.6130.8

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€6,260€5,040€4,410
settembre 2025€6,890€5,030€4,530
ottobre 2025€6,350€5,000€4,450
novembre 2025€6,650€4,960€4,490
dicembre 2025€6,290€4,930€4,440
gennaio 2026€6,250€4,920€4,490
febbraio 2026€6,250€4,760€4,450
marzo 2026€6,290€4,760€4,590
aprile 2026€6,260€4,740€4,560
maggio 2026€5,970€4,590€4,370
giugno 2026€6,190€4,690€4,470
luglio 2026€6,210€4,710€4,530

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,435

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,390

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Charente-Maritime department variavano da ~4.29% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.26% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.04 %
3,474
389
€229,500
€650
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.67 %
498
147
€149,000
€580
2 Camere
4.06 %
1,190
126
€198,000
€670
3 Camere
3.25 %
1,091
93
€292,000
€790
4+ Camere
2.54 %
694
22
€423,450
€900

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Charente-Maritime department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Charente-Maritime department sono €229,500, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Charente-Maritime department si ripagherà in 29.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €149,000, affitto €580.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.06%, prezzo di vendita €198,000, affitto €670.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.25%, prezzo di vendita €292,000, affitto €790.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.54%, prezzo di vendita €423,450, affitto €900.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Charente-Maritime department offre rendimenti fino al 6.26% per un appartamento mediano. Esplora Charente-Maritime department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.