Logo del sito

Charente-Maritime department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Charente-Maritime department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
53
Momentum del prezzo
45
Domanda di affitto
88
Domanda di acquisto
58

Prezzo mediano richiesto

€225,000
1M
-2%
1Y
-5.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€237,380
ottobre 2025€237,500
novembre 2025€235,000
dicembre 2025€232,900
gennaio 2026€232,350
febbraio 2026€230,500
marzo 2026€233,810
aprile 2026€233,000
maggio 2026€230,500
giugno 2026€225,000
luglio 2026€229,500
agosto 2026€225,000

Affitto mensile mediano

€680
1M
+4.6%
1Y
+0.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€680
ottobre 2025€690
novembre 2025€690
dicembre 2025€680
gennaio 2026€690
febbraio 2026€670
marzo 2026€670
aprile 2026€660
maggio 2026€670
giugno 2026€650
luglio 2026€650
agosto 2026€680

Rendimento Lordo da Affitto

4.23%
1M
+4.7%
1Y
+7.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20253.88%
ottobre 20253.94%
novembre 20253.86%
dicembre 20253.95%
gennaio 20263.93%
febbraio 20263.88%
marzo 20263.88%
aprile 20263.93%
maggio 20264.07%
giugno 20264.05%
luglio 20264.04%
agosto 20264.23%

Prezzo mediano al m²

€4,250
1M
-0.1%
1Y
-6.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€4,490
ottobre 2025€4,480
novembre 2025€4,480
dicembre 2025€4,430
gennaio 2026€4,470
febbraio 2026€4,380
marzo 2026€4,330
aprile 2026€4,310
maggio 2026€4,120
giugno 2026€4,260
luglio 2026€4,250
agosto 2026€4,250

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (15,154 in vendita)

Submercato principale

La Rochelle

69
Rendimento Lordo da Affitto
4.43 %
Prezzo mediano richiesto
€266.5k
Affitto mensile mediano
€740

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.97%
2 camere4.24%
3 camere3.46%
4+ camere2.44%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.11%
appartamenti da 30 a 40 m²4.48%
appartamenti da 40 a 50 m²4.18%
appartamenti da 50 a 60 m²3.58%
appartamenti da 60 a 70 m²3.39%
appartamenti da 70 a 80 m²3.25%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€6,180
2 camere€4,660
3 camere€4,460
4+ camere€4,700
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6080
appartamenti da 30 a 40 m²5090
appartamenti da 40 a 50 m²4720
appartamenti da 50 a 60 m²4540
appartamenti da 60 a 70 m²4450
appartamenti da 70 a 80 m²4110

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera503
2 camere1,116
3 camere1,033
4+ camere607
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²508
appartamenti da 30 a 40 m²424
appartamenti da 40 a 50 m²596
appartamenti da 50 a 60 m²344
appartamenti da 60 a 70 m²490
appartamenti da 70 a 80 m²279

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera162
2 camere152
3 camere121
4+ camere24
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²148
appartamenti da 30 a 40 m²96
appartamenti da 40 a 50 m²76
appartamenti da 50 a 60 m²32
appartamenti da 60 a 70 m²61
appartamenti da 70 a 80 m²27

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (18%)
2 camere (34%)
3 camere (31%)
4+ camere (17%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (18%)665 listings (18%)
2 camere (34%)1,268 listings (34%)
3 camere (31%)1,154 listings (31%)
4+ camere (17%)631 listings (17%)

Indice di attività delle vendite

23-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202530%
ottobre 202530%
novembre 202534%
dicembre 202531%
gennaio 202633%
febbraio 202627%
marzo 202628%
aprile 202631%
maggio 202623%
giugno 202647%
luglio 202624%
agosto 202631%

Indice di attività degli affitti

15-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202538%
ottobre 202544%
novembre 202538%
dicembre 202555%
gennaio 202645%
febbraio 202642%
marzo 202654%
aprile 202657%
maggio 202615%
giugno 202663%
luglio 202651%
agosto 202645%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 2025€159.3k€211.1k€290k
ottobre 2025€152.4k€210k€287k
novembre 2025€159.7k€208.4k€289.3k
dicembre 2025€151k€206.8k€287k
gennaio 2026€150k€206.7k€290.8k
febbraio 2026€149.9k€200k€289k
marzo 2026€151k€199.9k€295k
aprile 2026€150.4k€199k€295k
maggio 2026€146.0k€193.7k€279.9k
giugno 2026€148.4k€197k€289k
luglio 2026€149k€198k€292k
agosto 2026€145k€195.7k€289k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 2025€550€700€860
ottobre 2025€560€680€830
novembre 2025€570€690€850
dicembre 2025€580€680€800
gennaio 2026€560€680€850
febbraio 2026€560€670€800
marzo 2026€550€670€850
aprile 2026€560€650€850
maggio 2026€550€680€860
giugno 2026€560€680€800
luglio 2026€580€670€790
agosto 2026€600€690€830

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 202524.1425.1328.1
ottobre 202522.5225.7428.82
novembre 202523.3925.1728.49
dicembre 202521.725.4429.88
gennaio 202622.225.3728.64
febbraio 202622.1924.7330.09
marzo 202622.824.8628.8
aprile 202622.525.4328.84
maggio 202622.1323.7327.13
giugno 202622.1124.1430.14
luglio 202621.4124.6130.8
agosto 202620.1423.5828.91

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
settembre 2025€6,890€5,030€4,530
ottobre 2025€6,350€5,000€4,450
novembre 2025€6,650€4,960€4,490
dicembre 2025€6,290€4,930€4,440
gennaio 2026€6,250€4,920€4,490
febbraio 2026€6,250€4,760€4,450
marzo 2026€6,290€4,760€4,590
aprile 2026€6,260€4,740€4,560
maggio 2026€5,970€4,590€4,370
giugno 2026€6,190€4,690€4,470
luglio 2026€6,210€4,710€4,530
agosto 2026€6,180€4,660€4,460

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,760

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,570

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Charente-Maritime department variavano da ~3.84% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.38% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Charente-Maritime department

La Charente-Maritime unisce costa atlantica, paesaggi insulari e una forte identità marittima con città costiere e comunità dell’entroterra che danno forma al mercato in modi diversi. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione mantiene il dipartimento interessante oltre la singola stagione, con la posizione e la disciplina sui prezzi a fare gran parte del lavoro.

Agosto 2026 porta il segnale più chiaro: i valori degli appartamenti continuano ad allentarsi mentre i canoni salgono, creando un quadro di reddito più equilibrato ma ancora selettivo. Il prezzo medio di vendita è di €225,000 dopo un calo mensile del 2.0%, mentre il prezzo medio al metro quadro si attesta a €4,250, in discesa dello 0.1% rispetto al mese precedente e del 6.6% su base annua. Questo sfondo di prezzi più deboli si accompagna a un affitto medio di €680, in aumento del 4.6% mese su mese e dello 0.7% rispetto a un anno fa.

Il risultato è un rendimento del 4.23%, segno che il reddito locativo sta aiutando a compensare valori patrimoniali più deboli, anche se non li ribalta del tutto. Per chi compra appartamenti, la situazione attuale riguarda meno la corsa a una rapida rivalutazione e più la valutazione se i prezzi d’ingresso più bassi possano funzionare insieme ai modesti aumenti degli affitti ora visibili nei dati.
Nome
Tutti
4.23 %
3,260
460
€225,000
€680
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.97 %
503
162
€145,000
€600
2 Camere
4.24 %
1,116
152
€195,700
€690
3 Camere
3.46 %
1,033
121
€289,000
€830
4+ Camere
2.44 %
607
24
€432,000
€880

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.23% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Charente-Maritime department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Charente-Maritime department sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Charente-Maritime department si ripagherà in 27.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.97%, prezzo di vendita €145,000, affitto €600.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €195,700, affitto €690.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.46%, prezzo di vendita €289,000, affitto €830.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.44%, prezzo di vendita €432,000, affitto €880.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Charente-Maritime department offre rendimenti fino al 6.38% per un appartamento mediano. Esplora Charente-Maritime department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.