Châtelaillon-Plage – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€375,000
1M
-3.4%
1Y
+25.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €325,500 |
| luglio | €369,000 |
| agosto | €380,900 |
| settembre | €333,000 |
| ottobre | €325,000 |
| novembre | €364,000 |
| dicembre | €362,500 |
| gennaio | €364,000 |
| febbraio | €374,000 |
| marzo | €388,000 |
| aprile | €388,000 |
| maggio | €375,000 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €730 |
| agosto | €600 |
| settembre | €770 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €710 |
| marzo | €860 |
| aprile | €690 |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.34%
1M
+5.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 3.49% |
| agosto | 3.22% |
| settembre | 3.32% |
| ottobre | 3.94% |
| novembre | 3.59% |
| dicembre | 3.59% |
| gennaio | 3.44% |
| febbraio | 3.31% |
| marzo | 3.16% |
| aprile | 3.16% |
| maggio | 3.34% |
Costo al metro quadro
€5,290
1M
-4.5%
1Y
+0.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,970 |
| luglio | €5,210 |
| agosto | €5,520 |
| settembre | €5,050 |
| ottobre | €5,240 |
| novembre | €5,450 |
| dicembre | €5,490 |
| gennaio | €5,200 |
| febbraio | €5,290 |
| marzo | €5,480 |
| aprile | €5,540 |
| maggio | €5,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (31%)
3 camere (34%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 5 listings (4%) |
| 2 camere (31%) | 43 listings (31%) |
| 3 camere (34%) | 47 listings (34%) |
| 4+ camere (31%) | 42 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.94% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 2.93% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.33% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.22% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.09% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,380 |
| 2 camere | €5,040 |
| 3 camere | €5,200 |
| 4+ camere | €8,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6380 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5850 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8450 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,280
1 camera
€5,520
3 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €186.8k | €202.8k | €507k | €664k |
| luglio | €181.9k | €240k | €369k | €620k |
| agosto | €177k | €249k | €388k | €630k |
| settembre | €177k | €234.5k | €350.4k | €565k |
| ottobre | €169.5k | €229k | €388k | €630k |
| novembre | €177k | €229k | €417.5k | €697.0k |
| dicembre | €179k | €229k | €388k | €520k |
| gennaio | €165k | €230k | €388k | €646.6k |
| febbraio | €151k | €233.5k | €369k | €642.0k |
| marzo | €164.9k | €230k | €389k | €763.9k |
| aprile | €151k | €238.5k | €389k | €730k |
| maggio | €140k | €237k | €369k | €747.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €520 | €740 | €1,000 | -- |
| agosto | €520 | €540 | €940 | -- |
| settembre | €400 | €770 | €950 | -- |
| ottobre | €650 | €770 | €940 | -- |
| novembre | €530 | €710 | €950 | -- |
| dicembre | €510 | €710 | €950 | -- |
| gennaio | €460 | €770 | €950 | -- |
| febbraio | -- | €650 | €950 | -- |
| marzo | -- | €710 | €950 | €1,290 |
| aprile | €460 | -- | €900 | -- |
| maggio | €460 | -- | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 29.43 | 27.17 | 30.75 | -- |
| agosto | 28.56 | 38.43 | 34.58 | -- |
| settembre | 36.88 | 25.38 | 30.73 | -- |
| ottobre | 21.73 | 24.78 | 34.58 | -- |
| novembre | 27.83 | 26.88 | 36.62 | -- |
| dicembre | 29.02 | 26.88 | 34.04 | -- |
| gennaio | 30.09 | 24.89 | 34.04 | -- |
| febbraio | -- | 29.94 | 32.37 | -- |
| marzo | -- | 27.07 | 34.12 | 49.42 |
| aprile | 27.36 | -- | 35.92 | -- |
| maggio | 25.36 | -- | 34.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,660 | €5,000 | €7,350 | €7,220 |
| luglio | €7,570 | €5,180 | €5,210 | €6,980 |
| agosto | €6,870 | €5,450 | €5,620 | €7,080 |
| settembre | €7,080 | €5,650 | €5,190 | €6,360 |
| ottobre | €7,530 | €5,730 | €5,480 | €7,110 |
| novembre | €7,080 | €5,840 | €5,890 | €7,910 |
| dicembre | €6,380 | €6,140 | €5,490 | €5,870 |
| gennaio | €6,220 | €6,050 | €5,480 | €7,270 |
| febbraio | €5,390 | €5,840 | €5,220 | €7,230 |
| marzo | €6,100 | €5,610 | €5,490 | €8,580 |
| aprile | €5,810 | €5,340 | €5,490 | €8,200 |
| maggio | €5,380 | €5,040 | €5,200 | €8,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.34 % | 133 | 4 | €375,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.94 % | 3 | 2 | €140,000 | €460 |
2 Camere | -- % | 43 | -- | €237,000 | -- |
3 Camere | 2.93 % | 45 | 2 | €369,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | 42 | -- | €746,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.34% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Châtelaillon-Plage
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Châtelaillon-Plage sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Châtelaillon-Plage si ripagherà in 45.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.94%, prezzo di vendita €140,000, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €237,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.93%, prezzo di vendita €369,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €746,950, affitto --.
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