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Vendée department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Vendée department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
53
Momentum del prezzo
51
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
59

Prezzo mediano richiesto

€196,050
1M
-0.7%
1Y
+0.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€199,000
settembre 2025€199,900
ottobre 2025€198,000
novembre 2025€194,700
dicembre 2025€194,500
gennaio 2026€198,460
febbraio 2026€195,000
marzo 2026€195,000
aprile 2026€190,000
maggio 2026€195,000
giugno 2026€197,500
luglio 2026€196,050

Affitto mensile mediano

€570
1M
-0.1%
1Y
-0.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€570
settembre 2025€580
ottobre 2025€620
novembre 2025€610
dicembre 2025€600
gennaio 2026€610
febbraio 2026€600
marzo 2026€600
aprile 2026€560
maggio 2026€560
giugno 2026€570
luglio 2026€570

Rendimento Lordo da Affitto

4.27%
1M
+2.8%
1Y
+6.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.23%
settembre 20254.32%
ottobre 20254.29%
novembre 20254.33%
dicembre 20254.3%
gennaio 20264.16%
febbraio 20264.19%
marzo 20264.11%
aprile 20264.12%
maggio 20264.08%
giugno 20264.15%
luglio 20264.27%

Prezzo mediano al m²

€3,700
1M
-0.7%
1Y
-3.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,900
settembre 2025€3,920
ottobre 2025€3,810
novembre 2025€3,870
dicembre 2025€3,740
gennaio 2026€3,700
febbraio 2026€3,680
marzo 2026€3,770
aprile 2026€3,770
maggio 2026€3,780
giugno 2026€3,730
luglio 2026€3,700

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (10,555 in vendita)

Submercato principale

La Roche-sur-Yon

70
Rendimento Lordo da Affitto
4.7 %
Prezzo mediano richiesto
€164.7k
Affitto mensile mediano
€540

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.7%
2 camere4.33%
3 camere3.83%
4+ camere3.26%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5%
appartamenti da 30 a 40 m²4.34%
appartamenti da 40 a 50 m²4.43%
appartamenti da 50 a 60 m²3.86%
appartamenti da 60 a 70 m²3.75%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,600
2 camere€3,960
3 camere€3,750
4+ camere€3,410
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4470
appartamenti da 30 a 40 m²4360
appartamenti da 40 a 50 m²4070
appartamenti da 50 a 60 m²3770
appartamenti da 60 a 70 m²3790

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera305
2 camere691
3 camere777
4+ camere303
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²305
appartamenti da 30 a 40 m²261
appartamenti da 40 a 50 m²436
appartamenti da 50 a 60 m²242
appartamenti da 60 a 70 m²431

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera80
2 camere82
3 camere38
4+ camere28
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²77
appartamenti da 30 a 40 m²45
appartamenti da 40 a 50 m²36
appartamenti da 50 a 60 m²24
appartamenti da 60 a 70 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (17%)
2 camere (34%)
3 camere (35%)
4+ camere (14%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (17%)385 listings (17%)
2 camere (34%)773 listings (34%)
3 camere (35%)815 listings (35%)
4+ camere (14%)331 listings (14%)

Indice di attività delle vendite

24-53%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202530%
settembre 202525%
ottobre 202528%
novembre 202536%
dicembre 202531%
gennaio 202635%
febbraio 202629%
marzo 202626%
aprile 202637%
maggio 202624%
giugno 202653%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

14-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202552%
settembre 202540%
ottobre 202541%
novembre 202534%
dicembre 202545%
gennaio 202638%
febbraio 202637%
marzo 202654%
aprile 202637%
maggio 202614%
giugno 202662%
luglio 202650%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€119.9k€167k€239k
settembre 2025€119.9k€167k€239.7k
ottobre 2025€120.3k€165k€233.2k
novembre 2025€122.7k€168k€236.8k
dicembre 2025€124.0k€167k€236.2k
gennaio 2026€127.5k€169k€239k
febbraio 2026€124.5k€167k€233.9k
marzo 2026€125.0k€167k€234k
aprile 2026€119k€166k€235k
maggio 2026€119k€166.9k€237.5k
giugno 2026€124k€167.9k€239.3k
luglio 2026€115k€166.3k€236.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€470€600€780
settembre 2025€500€610€720
ottobre 2025€500€620€730
novembre 2025€500€630€750
dicembre 2025€500€600€750
gennaio 2026€480€620€760
febbraio 2026€470€610€770
marzo 2026€450€620€780
aprile 2026€450€570€750
maggio 2026€450€580€750
giugno 2026€450€620€750
luglio 2026€450€600€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 202521.2623.1925.44
settembre 202520.0222.8127.94
ottobre 202520.0422.1826.53
novembre 202520.2922.426.31
dicembre 202520.723.1926.24
gennaio 202622.1322.7226.21
febbraio 202622.0722.8125.48
marzo 202623.0422.5224.9
aprile 202622.0424.426.11
maggio 202621.9924.1926.39
giugno 202622.9622.5726.59
luglio 202621.323.126.14

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€4,610€4,070€3,790
settembre 2025€4,610€4,070€3,800
ottobre 2025€4,670€4,020€3,690
novembre 2025€5,020€4,100€3,760
dicembre 2025€5,300€4,030€3,750
gennaio 2026€5,100€4,020€3,790
febbraio 2026€4,980€3,980€3,710
marzo 2026€5,000€3,980€3,710
aprile 2026€4,760€3,960€3,730
maggio 2026€4,760€4,030€3,750
giugno 2026€4,630€4,000€3,800
luglio 2026€4,600€3,960€3,750

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,140

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,295

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vendée department variavano da ~4.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.53% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
4.27 %
2,078
228
€196,050
€570
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.7 %
305
80
€115,000
€450
2 Camere
4.33 %
691
82
€166,350
€600
3 Camere
3.83 %
777
38
€236,500
€750
4+ Camere
3.26 %
303
28
€300,000
€820

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.27% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Vendée department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Vendée department sono €196,050, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Vendée department si ripagherà in 28.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €115,000, affitto €450.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.33%, prezzo di vendita €166,350, affitto €600.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.83%, prezzo di vendita €236,500, affitto €750.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.26%, prezzo di vendita €300,000, affitto €820.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Vendée department offre rendimenti fino al 5.53% per appartamenti con 1 camera. Esplora Vendée department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.