Saint-Hilaire-de-Riez: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Vendée department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-Hilaire-de-Riez: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€299,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €313,500 |
| ottobre 2025 | €318,000 |
| novembre 2025 | €308,730 |
| dicembre 2025 | €297,900 |
| gennaio 2026 | €299,320 |
| febbraio 2026 | €299,610 |
| marzo 2026 | €299,000 |
| aprile 2026 | €316,500 |
| maggio 2026 | €330,300 |
| giugno 2026 | €323,800 |
| luglio 2026 | €309,450 |
| agosto 2026 | €299,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +25% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €840 |
| marzo 2026 | €810 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €910 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €980 |
| agosto 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.39%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +28.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 3.6% |
| ottobre 2025 | 4.79% |
| novembre 2025 | 3.8% |
| dicembre 2025 | 4.04% |
| gennaio 2026 | 3.88% |
| febbraio 2026 | 3.37% |
| marzo 2026 | 3.56% |
| aprile 2026 | 3.53% |
| maggio 2026 | 4.14% |
| giugno 2026 | 4.45% |
| luglio 2026 | 4.4% |
| agosto 2026 | 4.39% |
Prezzo mediano al m²
€3,180
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -8.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,480 |
| ottobre 2025 | €3,530 |
| novembre 2025 | €3,490 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €3,440 |
| febbraio 2026 | €3,440 |
| marzo 2026 | €3,440 |
| aprile 2026 | €3,520 |
| maggio 2026 | €3,210 |
| giugno 2026 | €3,410 |
| luglio 2026 | €3,190 |
| agosto 2026 | €3,180 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (414 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.52% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 128 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 136 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
16-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 52% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 100% |
| ottobre 2025 | 100% |
| novembre 2025 | 100% |
| dicembre 2025 | 75% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 75% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 40% |
| agosto 2026 | 80% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €283.8k |
| ottobre 2025 | €274.2k |
| novembre 2025 | €266.6k |
| dicembre 2025 | €266.3k |
| gennaio 2026 | €272.8k |
| febbraio 2026 | €274.3k |
| marzo 2026 | €272.8k |
| aprile 2026 | €275.7k |
| maggio 2026 | €263.4k |
| giugno 2026 | €269.5k |
| luglio 2026 | €267.1k |
| agosto 2026 | €264.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €880 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €810 |
| aprile 2026 | €810 |
| maggio 2026 | €910 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €980 |
| agosto 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | 27.76 |
| ottobre 2025 | 20.87 |
| novembre 2025 | 26.29 |
| dicembre 2025 | 24.73 |
| gennaio 2026 | 25.76 |
| febbraio 2026 | 28.57 |
| marzo 2026 | 28.07 |
| aprile 2026 | 28.37 |
| maggio 2026 | 24.13 |
| giugno 2026 | 22.46 |
| luglio 2026 | 22.71 |
| agosto 2026 | 22.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,590 |
| ottobre 2025 | €3,610 |
| novembre 2025 | €3,810 |
| dicembre 2025 | €3,700 |
| gennaio 2026 | €3,690 |
| febbraio 2026 | €3,710 |
| marzo 2026 | €3,690 |
| aprile 2026 | €3,630 |
| maggio 2026 | €3,630 |
| giugno 2026 | €3,590 |
| luglio 2026 | €3,420 |
| agosto 2026 | €3,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | -- % | 172 | -- | €147,250 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €264,320, Saint-Hilaire-de-Riez
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Hilaire-de-Riez sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Hilaire-de-Riez si ripagherà in 24.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.52%, prezzo di vendita €264,320, affitto €1,000.
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