Clermont-Ferrand – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
70Momentum del prezzo
7Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€168,000
1M
-0.6%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €179,400 |
| luglio | €171,200 |
| agosto | €169,000 |
| settembre | €175,000 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €179,350 |
| gennaio | €181,800 |
| febbraio | €176,930 |
| marzo | €172,600 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €168,000 |
Prezzo mediano di affitto
€590
1M
+0.9%
1Y
+6.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €570 |
| agosto | €600 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €580 |
| aprile | €580 |
| maggio | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.65%
1M
+3.1%
1Y
+13.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.97% |
| luglio | 5.4% |
| agosto | 4.74% |
| settembre | 4.69% |
| ottobre | 4.92% |
| novembre | 4.73% |
| dicembre | 4.93% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 5.07% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 5.48% |
| maggio | 5.65% |
Costo al metro quadro
€2,800
1M
-3.3%
1Y
-15.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,210 |
| luglio | €2,890 |
| agosto | €3,210 |
| settembre | €3,250 |
| ottobre | €3,070 |
| novembre | €3,210 |
| dicembre | €3,090 |
| gennaio | €3,190 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €2,940 |
| aprile | €2,890 |
| maggio | €2,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (24%)
2 camere (29%)
3 camere (26%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (24%) | 460 listings (24%) |
| 2 camere (29%) | 553 listings (29%) |
| 3 camere (26%) | 499 listings (26%) |
| 4+ camere (21%) | 395 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
4 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.61% |
| 2 camere | 4.72% |
| 3 camere | 5.13% |
| 4+ camere | 4.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.83% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.68% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.34% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.23% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.94% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.68% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.32% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.15% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.23% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1.64% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,480 |
| 2 camere | €3,550 |
| 3 camere | €2,800 |
| 4+ camere | €2,660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3160 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2800 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2090 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2540 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 121 |
| 2 camere | 284 |
| 3 camere | 295 |
| 4+ camere | 252 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 95 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 89 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 187 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 98 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 169 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 98 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 64 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 54 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 30 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 23 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 339 |
| 2 camere | 269 |
| 3 camere | 204 |
| 4+ camere | 143 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 311 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 159 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 116 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 92 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 115 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 60 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 53 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,910
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,995
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Clermont-Ferrand variavano da ~3.94% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.33% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€7,080
Monolocale
€5,520
1 camera
€5,520
2 camere
€7,200
3 camere
€9,240
4+ camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €83.8k | €177.1k | €214.8k | €254.8k |
| luglio | €78k | €166.1k | €199k | €232.5k |
| agosto | €107.9k | €174.8k | €199k | €263.1k |
| settembre | €108k | €174.9k | €209k | €269.9k |
| ottobre | €102.7k | €171.3k | €192.5k | €265k |
| novembre | €106k | €180k | €199.5k | €266k |
| dicembre | €99.2k | €174.9k | €200k | €263k |
| gennaio | €96.7k | €175.0k | €215k | €263k |
| febbraio | €88.2k | €168k | €204k | €260k |
| marzo | €86.8k | €161.3k | €195k | €259.5k |
| aprile | €84k | €159k | €190k | €237k |
| maggio | €83.5k | €152.4k | €179k | €243.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €570 | €760 | €900 |
| luglio | €460 | €580 | €780 | €890 |
| agosto | €460 | €590 | €790 | €940 |
| settembre | €480 | €590 | €770 | €990 |
| ottobre | €480 | €600 | €760 | €920 |
| novembre | €470 | €580 | €770 | €890 |
| dicembre | €470 | €590 | €760 | €850 |
| gennaio | €460 | €580 | €760 | €850 |
| febbraio | €450 | €590 | €760 | €870 |
| marzo | €450 | €590 | €760 | €870 |
| aprile | €460 | €600 | €760 | €870 |
| maggio | €460 | €600 | €770 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.51 | 25.89 | 23.55 | 23.59 |
| luglio | 14.13 | 23.87 | 21.26 | 21.89 |
| agosto | 19.46 | 24.68 | 21 | 23.45 |
| settembre | 18.95 | 24.71 | 22.65 | 22.83 |
| ottobre | 17.84 | 23.99 | 21.11 | 24 |
| novembre | 18.79 | 25.86 | 21.59 | 24.91 |
| dicembre | 17.62 | 24.92 | 22.08 | 25.72 |
| gennaio | 17.71 | 25.03 | 23.73 | 25.78 |
| febbraio | 16.27 | 23.77 | 22.37 | 24.83 |
| marzo | 16.08 | 22.79 | 21.38 | 24.85 |
| aprile | 15.38 | 22.27 | 20.83 | 22.83 |
| maggio | 15.13 | 21.17 | 19.49 | 23.28 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,680 | €4,020 | €3,420 | €2,940 |
| luglio | €3,570 | €3,770 | €3,160 | €2,580 |
| agosto | €4,750 | €4,110 | €3,190 | €2,890 |
| settembre | €4,760 | €4,070 | €3,350 | €2,870 |
| ottobre | €4,530 | €3,930 | €3,060 | €2,910 |
| novembre | €4,610 | €4,250 | €3,200 | €2,860 |
| dicembre | €4,310 | €4,070 | €3,170 | €2,890 |
| gennaio | €4,340 | €4,060 | €3,450 | €2,890 |
| febbraio | €3,830 | €3,940 | €3,260 | €2,860 |
| marzo | €3,290 | €3,790 | €3,100 | €2,850 |
| aprile | €3,360 | €3,770 | €3,020 | €2,600 |
| maggio | €3,480 | €3,550 | €2,800 | €2,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
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Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.65 % | 952 | 956 | €168,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
1 Camera | 6.61 % | 121 | 339 | €83,520 | €460 |
2 Camere | 4.72 % | 284 | 269 | €152,450 | €600 |
3 Camere | 5.13 % | 295 | 204 | €179,000 | €770 |
4+ Camere | 4.3 % | 252 | 143 | €243,060 | €870 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.65% e prezzi delle proprietà a partire da €83,520, Clermont-Ferrand
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Clermont-Ferrand sono €168,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Clermont-Ferrand si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €460.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.61%, prezzo di vendita €83,520, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.72%, prezzo di vendita €152,450, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.13%, prezzo di vendita €179,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.30%, prezzo di vendita €243,060, affitto €870.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Clermont-Ferrand offre rendimenti fino al 7.33% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Clermont-Ferrand in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.