Clermont-Ferrand: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Puy-de-Dôme department
Affidabilità
Alta
Mercato di Clermont-Ferrand: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
64Momentum del prezzo
13Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€153,850
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -10.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €169,000 |
| settembre 2025 | €175,000 |
| ottobre 2025 | €169,000 |
| novembre 2025 | €180,000 |
| dicembre 2025 | €179,350 |
| gennaio 2026 | €181,800 |
| febbraio 2026 | €176,930 |
| marzo 2026 | €172,600 |
| aprile 2026 | €169,000 |
| maggio 2026 | €168,000 |
| giugno 2026 | €164,000 |
| luglio 2026 | €153,850 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €600 |
| settembre 2025 | €620 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €620 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €590 |
| febbraio 2026 | €580 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.72%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.74% |
| settembre 2025 | 4.69% |
| ottobre 2025 | 4.92% |
| novembre 2025 | 4.73% |
| dicembre 2025 | 4.93% |
| gennaio 2026 | 4.82% |
| febbraio 2026 | 5.07% |
| marzo 2026 | 5.2% |
| aprile 2026 | 5.48% |
| maggio 2026 | 5.65% |
| giugno 2026 | 5.63% |
| luglio 2026 | 5.72% |
Prezzo mediano al m²
€2,750
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -5.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,210 |
| settembre 2025 | €3,250 |
| ottobre 2025 | €3,070 |
| novembre 2025 | €3,210 |
| dicembre 2025 | €3,090 |
| gennaio 2026 | €3,190 |
| febbraio 2026 | €3,040 |
| marzo 2026 | €2,940 |
| aprile 2026 | €2,890 |
| maggio 2026 | €2,800 |
| giugno 2026 | €2,780 |
| luglio 2026 | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,083 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.08% |
| 2 camere | 4.93% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 4.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.76% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.85% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.77% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,300 |
| 2 camere | €3,440 |
| 3 camere | €2,640 |
| 4+ camere | €2,460 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3790 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3680 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2030 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 168 |
| 2 camere | 281 |
| 3 camere | 272 |
| 4+ camere | 203 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 139 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 91 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 182 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 91 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 153 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 90 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 68 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 42 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 261 |
| 2 camere | 206 |
| 3 camere | 157 |
| 4+ camere | 115 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 235 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 111 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 106 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 71 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 77 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 59 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 44 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (26%)
2 camere (29%)
3 camere (26%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (26%) | 429 listings (26%) |
| 2 camere (29%) | 487 listings (29%) |
| 3 camere (26%) | 429 listings (26%) |
| 4+ camere (19%) | 318 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
19-42%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
4-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €107.9k | €174.8k | €199k | €263.1k |
| settembre 2025 | €108k | €174.9k | €209k | €269.9k |
| ottobre 2025 | €102.7k | €171.3k | €192.5k | €265k |
| novembre 2025 | €106k | €180k | €199.5k | €266k |
| dicembre 2025 | €99.2k | €174.9k | €200k | €263k |
| gennaio 2026 | €96.7k | €175.0k | €215k | €263k |
| febbraio 2026 | €88.2k | €168k | €204k | €260k |
| marzo 2026 | €86.8k | €161.3k | €195k | €259.5k |
| aprile 2026 | €84k | €159k | €190k | €237k |
| maggio 2026 | €83.5k | €152.4k | €179k | €243.1k |
| giugno 2026 | €86.6k | €156.8k | €179.5k | €227.5k |
| luglio 2026 | €91.7k | €146.9k | €169.4k | €219k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €460 | €590 | €790 | €940 |
| settembre 2025 | €480 | €590 | €770 | €990 |
| ottobre 2025 | €480 | €600 | €760 | €920 |
| novembre 2025 | €470 | €580 | €770 | €890 |
| dicembre 2025 | €470 | €590 | €760 | €850 |
| gennaio 2026 | €460 | €580 | €760 | €850 |
| febbraio 2026 | €450 | €590 | €760 | €870 |
| marzo 2026 | €450 | €590 | €760 | €870 |
| aprile 2026 | €460 | €600 | €760 | €870 |
| maggio 2026 | €460 | €600 | €770 | €870 |
| giugno 2026 | €460 | €590 | €770 | €890 |
| luglio 2026 | €470 | €600 | €770 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.46 | 24.68 | 21 | 23.45 |
| settembre 2025 | 18.95 | 24.71 | 22.65 | 22.83 |
| ottobre 2025 | 17.84 | 23.99 | 21.11 | 24 |
| novembre 2025 | 18.79 | 25.86 | 21.59 | 24.91 |
| dicembre 2025 | 17.62 | 24.92 | 22.08 | 25.72 |
| gennaio 2026 | 17.71 | 25.03 | 23.73 | 25.78 |
| febbraio 2026 | 16.27 | 23.77 | 22.37 | 24.83 |
| marzo 2026 | 16.08 | 22.79 | 21.38 | 24.85 |
| aprile 2026 | 15.38 | 22.27 | 20.83 | 22.83 |
| maggio 2026 | 15.13 | 21.17 | 19.49 | 23.28 |
| giugno 2026 | 15.86 | 22.14 | 19.43 | 21.36 |
| luglio 2026 | 16.44 | 20.27 | 18.34 | 20.51 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,750 | €4,110 | €3,190 | €2,890 |
| settembre 2025 | €4,760 | €4,070 | €3,350 | €2,870 |
| ottobre 2025 | €4,530 | €3,930 | €3,060 | €2,910 |
| novembre 2025 | €4,610 | €4,250 | €3,200 | €2,860 |
| dicembre 2025 | €4,310 | €4,070 | €3,170 | €2,890 |
| gennaio 2026 | €4,340 | €4,060 | €3,450 | €2,890 |
| febbraio 2026 | €3,830 | €3,940 | €3,260 | €2,860 |
| marzo 2026 | €3,290 | €3,790 | €3,100 | €2,850 |
| aprile 2026 | €3,360 | €3,770 | €3,020 | €2,600 |
| maggio 2026 | €3,480 | €3,550 | €2,800 | €2,660 |
| giugno 2026 | €3,910 | €3,640 | €2,800 | €2,530 |
| luglio 2026 | €4,300 | €3,440 | €2,640 | €2,460 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,140
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,665
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Clermont-Ferrand variavano da ~4.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.11% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.72 % | 924 | 739 | €153,850 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.08 % | 168 | 261 | €91,720 | €470 |
2 Camere | 4.93 % | 281 | 206 | €146,900 | €600 |
3 Camere | 5.45 % | 272 | 157 | €169,450 | €770 |
4+ Camere | 4.88 % | 203 | 115 | €219,000 | €890 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.72% e prezzi delle proprietà a partire da €91,720, Clermont-Ferrand
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Clermont-Ferrand sono €153,850, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Clermont-Ferrand si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.08%, prezzo di vendita €91,720, affitto €470.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.93%, prezzo di vendita €146,900, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €169,450, affitto €770.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.88%, prezzo di vendita €219,000, affitto €890.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Clermont-Ferrand offre rendimenti fino al 7.11% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Clermont-Ferrand in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.