Saint-Étienne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire department
Affidabilità
Alta
Mercato di Saint-Étienne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
100Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
33Prezzo mediano richiesto
€89,880
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -9.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €98,030 |
| settembre 2025 | €99,000 |
| ottobre 2025 | €96,000 |
| novembre 2025 | €98,030 |
| dicembre 2025 | €95,000 |
| gennaio 2026 | €96,000 |
| febbraio 2026 | €96,000 |
| marzo 2026 | €95,000 |
| aprile 2026 | €95,000 |
| maggio 2026 | €98,020 |
| giugno 2026 | €90,050 |
| luglio 2026 | €89,880 |
Affitto mensile mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €520 |
| ottobre 2025 | €510 |
| novembre 2025 | €520 |
| dicembre 2025 | €520 |
| gennaio 2026 | €520 |
| febbraio 2026 | €520 |
| marzo 2026 | €520 |
| aprile 2026 | €500 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.91%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +21.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.81% |
| settembre 2025 | 7.75% |
| ottobre 2025 | 7.85% |
| novembre 2025 | 8.11% |
| dicembre 2025 | 8.37% |
| gennaio 2026 | 8.22% |
| febbraio 2026 | 8.18% |
| marzo 2026 | 8.35% |
| aprile 2026 | 8.37% |
| maggio 2026 | 8.12% |
| giugno 2026 | 8.72% |
| luglio 2026 | 8.91% |
Prezzo mediano al m²
€1,240
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -9.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,360 |
| settembre 2025 | €1,390 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,360 |
| dicembre 2025 | €1,340 |
| gennaio 2026 | €1,370 |
| febbraio 2026 | €1,370 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,240 |
| luglio 2026 | €1,240 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,178 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 9.11% |
| 2 camere | 9.26% |
| 3 camere | 8.96% |
| 4+ camere | 6.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.07% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10.23% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.58% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.49% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.82% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.87% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.67% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.02% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €1,350 |
| 3 camere | €1,250 |
| 4+ camere | €1,320 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1220 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 91 |
| 2 camere | 164 |
| 3 camere | 353 |
| 4+ camere | 407 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 71 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 49 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 61 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 119 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 172 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 116 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 73 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 61 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 345 |
| 2 camere | 319 |
| 3 camere | 224 |
| 4+ camere | 166 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 279 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 184 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 151 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 121 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 122 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 93 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 53 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 34 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (21%)
2 camere (23%)
3 camere (28%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (21%) | 436 listings (21%) |
| 2 camere (23%) | 483 listings (23%) |
| 3 camere (28%) | 577 listings (28%) |
| 4+ camere (28%) | 573 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
9-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
14-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €77k | €70k | €91k | €129k |
| settembre 2025 | €80k | €72k | €92.5k | €136.5k |
| ottobre 2025 | €86k | €70k | €89k | €133k |
| novembre 2025 | €75k | €70.0k | €89k | €137k |
| dicembre 2025 | €70k | €65k | €89k | €129.9k |
| gennaio 2026 | €78k | €64k | €89k | €132.5k |
| febbraio 2026 | €71.8k | €65k | €89k | €135k |
| marzo 2026 | €65k | €67k | €87k | €130k |
| aprile 2026 | €65k | €65k | €87k | €132.8k |
| maggio 2026 | €71.8k | €68k | €88k | €132.8k |
| giugno 2026 | €58k | €67k | €87k | €129k |
| luglio 2026 | €54k | €67.4k | €85k | €127k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €400 | €520 | €650 | €690 |
| settembre 2025 | €410 | €530 | €670 | €700 |
| ottobre 2025 | €400 | €520 | €650 | €690 |
| novembre 2025 | €400 | €520 | €650 | €690 |
| dicembre 2025 | €400 | €530 | €660 | €700 |
| gennaio 2026 | €400 | €530 | €650 | €690 |
| febbraio 2026 | €400 | €530 | €640 | €690 |
| marzo 2026 | €400 | €530 | €630 | €700 |
| aprile 2026 | €410 | €520 | €650 | €700 |
| maggio 2026 | €410 | €510 | €640 | €730 |
| giugno 2026 | €410 | €520 | €650 | €680 |
| luglio 2026 | €410 | €520 | €640 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.04 | 11.22 | 11.67 | 15.58 |
| settembre 2025 | 16.46 | 11.43 | 11.5 | 16.27 |
| ottobre 2025 | 17.92 | 11.33 | 11.41 | 16.06 |
| novembre 2025 | 15.63 | 11.22 | 11.38 | 16.55 |
| dicembre 2025 | 14.77 | 10.32 | 11.25 | 15.53 |
| gennaio 2026 | 16.25 | 10.16 | 11.41 | 16 |
| febbraio 2026 | 15.14 | 10.24 | 11.59 | 16.3 |
| marzo 2026 | 13.47 | 10.55 | 11.51 | 15.42 |
| aprile 2026 | 13.21 | 10.52 | 11.24 | 15.8 |
| maggio 2026 | 14.6 | 11.02 | 11.38 | 15.25 |
| giugno 2026 | 11.79 | 10.74 | 11.24 | 15.77 |
| luglio 2026 | 10.98 | 10.8 | 11.15 | 15.23 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,910 | €1,520 | €1,300 | €1,400 |
| settembre 2025 | €3,080 | €1,500 | €1,320 | €1,430 |
| ottobre 2025 | €3,960 | €1,490 | €1,270 | €1,440 |
| novembre 2025 | €2,780 | €1,460 | €1,270 | €1,480 |
| dicembre 2025 | €2,590 | €1,400 | €1,290 | €1,350 |
| gennaio 2026 | €3,120 | €1,360 | €1,310 | €1,390 |
| febbraio 2026 | €2,670 | €1,380 | €1,310 | €1,410 |
| marzo 2026 | €2,410 | €1,420 | €1,280 | €1,370 |
| aprile 2026 | €2,600 | €1,350 | €1,280 | €1,400 |
| maggio 2026 | €3,270 | €1,450 | €1,290 | €1,410 |
| giugno 2026 | €2,150 | €1,360 | €1,280 | €1,350 |
| luglio 2026 | €2,000 | €1,350 | €1,250 | €1,320 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,815
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€16,005
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Saint-Étienne variavano da ~5.21% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.67% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.91 % | 1,015 | 1,054 | €89,880 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.11 % | 91 | 345 | €54,000 | €410 |
2 Camere | 9.26 % | 164 | 319 | €67,400 | €520 |
3 Camere | 8.96 % | 353 | 224 | €85,000 | €640 |
4+ Camere | 6.57 % | 407 | 166 | €127,000 | €700 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.91% e prezzi delle proprietà a partire da €54,000, Saint-Étienne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Étienne sono €89,880, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Étienne si ripagherà in 15.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 9.11%, prezzo di vendita €54,000, affitto €410.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.26%, prezzo di vendita €67,400, affitto €520.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.96%, prezzo di vendita €85,000, affitto €640.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.57%, prezzo di vendita €127,000, affitto €700.
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