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Allier department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:6 agosto 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Allier department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
46
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
53
Domanda di acquisto
63

Prezzo mediano richiesto

€127,700
1M
+1.3%
1Y
+10.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€116,630
ottobre 2025€119,950
novembre 2025€129,160
dicembre 2025€128,000
gennaio 2026€128,000
febbraio 2026€120,000
marzo 2026€116,600
aprile 2026€118,800
maggio 2026€94,000
giugno 2026€122,360
luglio 2026€126,000
agosto 2026€127,700

Affitto mensile mediano

€500
1M
+2.2%
1Y
+6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€490
ottobre 2025€490
novembre 2025€490
dicembre 2025€490
gennaio 2026€490
febbraio 2026€470
marzo 2026€480
aprile 2026€490
maggio 2026€480
giugno 2026€490
luglio 2026€490
agosto 2026€500

Rendimento Lordo da Affitto

5.31%
1M
-5.3%
1Y
-17.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20256.66%
ottobre 20256.22%
novembre 20255.59%
dicembre 20255.4%
gennaio 20265.5%
febbraio 20265.92%
marzo 20265.49%
aprile 20265.63%
maggio 20267.8%
giugno 20265.8%
luglio 20265.61%
agosto 20265.31%

Prezzo mediano al m²

€1,850
1M
+0.5%
1Y
+6.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€1,720
ottobre 2025€1,800
novembre 2025€2,010
dicembre 2025€1,920
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,720
aprile 2026€1,760
maggio 2026€1,310
giugno 2026€1,770
luglio 2026€1,840
agosto 2026€1,850

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,200 in vendita)

Submercato principale

Montluçon

83
Rendimento Lordo da Affitto
12.78 %
Prezzo mediano richiesto
€55.3k
Affitto mensile mediano
€470

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.08%
3 camere5.29%
4+ camere5.59%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 50 a 60 m²4.91%
appartamenti da 60 a 70 m²7.14%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,440
3 camere€1,810
4+ camere€1,690
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 50 a 60 m²2070
appartamenti da 60 a 70 m²1450

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere121
3 camere197
4+ camere156
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 50 a 60 m²65
appartamenti da 60 a 70 m²89

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere83
3 camere71
4+ camere23
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 50 a 60 m²32
appartamenti da 60 a 70 m²36

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (31%)
3 camere (41%)
4+ camere (27%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (31%)204 listings (31%)
3 camere (41%)268 listings (41%)
4+ camere (27%)179 listings (27%)

Indice di attività delle vendite

25-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 202529%
ottobre 202535%
novembre 202532%
dicembre 202533%
gennaio 202641%
febbraio 202635%
marzo 202626%
aprile 202645%
maggio 202637%
giugno 202632%
luglio 202625%
agosto 202628%

Indice di attività degli affitti

6-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 202518%
ottobre 202526%
novembre 202532%
dicembre 202535%
gennaio 202631%
febbraio 202625%
marzo 202627%
aprile 202629%
maggio 20266%
giugno 202638%
luglio 202635%
agosto 202630%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
settembre 2025€120k
ottobre 2025€122.5k
novembre 2025€137.8k
dicembre 2025€132k
gennaio 2026€120k
febbraio 2026€119.3k
marzo 2026€118.3k
aprile 2026€129k
maggio 2026€84.5k
giugno 2026€117.7k
luglio 2026€128k
agosto 2026€127k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
settembre 2025€580
ottobre 2025€590
novembre 2025€560
dicembre 2025€580
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€560
maggio 2026€560
giugno 2026€550
luglio 2026€550
agosto 2026€560

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
settembre 202517.15
ottobre 202517.36
novembre 202520.51
dicembre 202518.97
gennaio 202618.17
febbraio 202618.07
marzo 202617.85
aprile 202619.08
maggio 202612.68
giugno 202617.83
luglio 202619.5
agosto 202618.9

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
settembre 2025€1,810
ottobre 2025€1,860
novembre 2025€2,120
dicembre 2025€1,970
gennaio 2026€1,790
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,760
aprile 2026€1,950
maggio 2026€1,190
giugno 2026€1,720
luglio 2026€1,860
agosto 2026€1,810

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,410

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€15,720

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Allier department variavano da ~4.94% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.48% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Allier department

L’Allier si trova nel cuore della Francia centrale, tra località termali, paesaggi rurali e una rete funzionale di centri abitati di mercato. Per chi investe in appartamenti, offre un contesto in cui vita locale e collegamenti regionali si incontrano, con prezzi che riflettono ancora un mercato provinciale concreto.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i valori degli appartamenti continuano a salire, mentre gli affitti non tengono il passo dell’apprezzamento dei prezzi di acquisto. Il prezzo medio di vendita è ora €127,700, in aumento dell’1.3% su base mensile e del 10.1% su base annua. La stessa tendenza emerge nel prezzo medio al metro quadrato, salito a €1,850, con un progresso dello 0.5% mese su mese e del 6.9% rispetto a un anno fa.

Sul fronte locativo, la crescita resta più misurata. L’affitto medio di un appartamento è €500, in aumento del 2.2% nel mese e del 6.0% nell’ultimo anno. Ne risulta un rendimento del 5.31%, che indica un mercato ancora capace di generare reddito, ma con una tensione chiara tra la crescita del capitale e la moderazione degli affitti. Per un investitore, l’Allier nell’agosto 2026 appare come un mercato in cui lo slancio dei prezzi è reale, ma i ritorni dipendono ancora da un acquisto prudente più che da una rapida rivalutazione.
Nome
Tutti
5.31 %
510
245
€127,700
€500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.08 %
121
83
€117,000
€500
3 Camere
5.29 %
197
71
€127,000
€560
4+ Camere
5.59 %
156
23
€161,000
€750

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.31% e prezzi delle proprietà a partire da €117,000, Allier department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Allier department sono €127,700, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Allier department si ripagherà in 21.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €117,000, affitto €500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €127,000, affitto €560.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.59%, prezzo di vendita €161,000, affitto €750.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Allier department offre rendimenti fino al 10.48% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Allier department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

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