Logo del sito

Allier department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Allier department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
54
Momentum del prezzo
46
Domanda di affitto
57
Domanda di acquisto
62

Prezzo mediano richiesto

€111,500
1M
-11.5%
1Y
-7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€129,160
dicembre 2025€128,000
gennaio 2026€128,000
febbraio 2026€120,000
marzo 2026€116,600
aprile 2026€118,800
maggio 2026€94,000
giugno 2026€122,360
luglio 2026€126,000
agosto 2026€127,700
settembre 2026€126,000
ottobre 2026€111,500

Affitto mensile mediano

€500
1M
+3.1%
1Y
+0.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€490
dicembre 2025€490
gennaio 2026€490
febbraio 2026€470
marzo 2026€480
aprile 2026€490
maggio 2026€480
giugno 2026€490
luglio 2026€490
agosto 2026€500
settembre 2026€480
ottobre 2026€500

Rendimento Lordo da Affitto

5.97%
1M
+11.8%
1Y
-4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20255.59%
dicembre 20255.4%
gennaio 20265.5%
febbraio 20265.92%
marzo 20265.49%
aprile 20265.63%
maggio 20267.8%
giugno 20265.8%
luglio 20265.61%
agosto 20265.31%
settembre 20265.34%
ottobre 20265.97%

Prezzo mediano al m²

€1,600
1M
-10.9%
1Y
-10.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€2,010
dicembre 2025€1,920
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,720
aprile 2026€1,760
maggio 2026€1,310
giugno 2026€1,770
luglio 2026€1,840
agosto 2026€1,850
settembre 2026€1,800
ottobre 2026€1,600

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,145 in vendita)

Submercato principale

Montluçon

67
Rendimento Lordo da Affitto
13.41 %
Prezzo mediano richiesto
€52k
Affitto mensile mediano
€440

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.33%
3 camere6.06%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²8.15%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,040
3 camere€1,560
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²1250

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere111
3 camere182
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²86

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere50
3 camere52
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (41%)
3 camere (59%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (41%)161 listings (41%)
3 camere (59%)234 listings (59%)

Indice di attività delle vendite

7-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202532%
dicembre 202533%
gennaio 202641%
febbraio 202635%
marzo 202626%
aprile 202645%
maggio 202637%
giugno 202632%
luglio 202625%
agosto 202628%
settembre 202614%
ottobre 20267%

Indice di attività degli affitti

6-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202532%
dicembre 202535%
gennaio 202631%
febbraio 202625%
marzo 202627%
aprile 202629%
maggio 20266%
giugno 202638%
luglio 202635%
agosto 202630%
settembre 202623%
ottobre 202618%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€137.8k
dicembre 2025€132k
gennaio 2026€120k
febbraio 2026€119.3k
marzo 2026€118.3k
aprile 2026€129k
maggio 2026€84.5k
giugno 2026€117.7k
luglio 2026€128k
agosto 2026€127k
settembre 2026€119.9k
ottobre 2026€111.0k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€560
dicembre 2025€580
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€560
maggio 2026€560
giugno 2026€550
luglio 2026€550
agosto 2026€560
settembre 2026€550
ottobre 2026€560

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202520.51
dicembre 202518.97
gennaio 202618.17
febbraio 202618.07
marzo 202617.85
aprile 202619.08
maggio 202612.68
giugno 202617.83
luglio 202619.5
agosto 202618.9
settembre 202618.17
ottobre 202616.51

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€2,120
dicembre 2025€1,970
gennaio 2026€1,790
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,760
aprile 2026€1,950
maggio 2026€1,190
giugno 2026€1,720
luglio 2026€1,860
agosto 2026€1,810
settembre 2026€1,690
ottobre 2026€1,560

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,785

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€16,860

Reddito da Affitto Annuale

A ottobre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Allier department variavano da ~5.19% nei distretti con il rendimento piu basso a ~11.24% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget

Informazioni su Allier department

L’Allier si trova nella Francia centrale. La tradizione termale di Vichy, le vie storiche di Moulins e la campagna intorno a Montluçon offrono contesti diversi all’interno del dipartimento. Città, paesaggi fluviali e aree rurali fanno da sfondo al confronto tra appartamenti.

A ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti nell’Allier è la divergenza tra prezzi di vendita e canoni: il prezzo medio di vendita è sceso dell’11,5% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è salito del 3,1%. Il contrasto conta più dei singoli movimenti. Indica un rapporto in evoluzione tra prezzi e reddito da locazione, ma i dati di un solo mese non permettono di stabilire se il divario durerà.

Il prezzo medio di vendita, pari a 111.500 €, offre un riferimento per interpretare questo cambiamento, non una stima per un singolo appartamento. Il rendimento locativo indicato è del 5,97% e aiuta a inquadrare i calcoli d’investimento a livello di dipartimento. Non è un rendimento garantito per un acquisto specifico: condizioni dell’immobile, costi e canone effettivamente incassato possono incidere sul risultato. Le medie non implicano inoltre la stessa dinamica in ogni località.

Per chi valuta investimenti nell’Allier, la domanda è se prezzi di vendita e canoni continueranno a divergere. Confrontare i singoli annunci con le medie del dipartimento aiuta a mantenere la questione concreta; verificare le ipotesi sui ricavi previsti evita di attribuire troppo peso al rendimento indicato. I dati mettono in luce un contrasto tra prezzi e canoni, non una tendenza consolidata.
Nome
Tutti
5.97 %
480
149
€111,500
€500
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.33 %
111
50
€98,000
€440
3 Camere
6.06 %
182
52
€110,950
€560
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Allier department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Allier department sono €111,500, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Allier department si ripagherà in 18.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €98,000, affitto €440.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.06%, prezzo di vendita €110,950, affitto €560.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Allier department offre rendimenti fino al 11.24% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Allier department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.

Mercati immobiliari vicini

Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.