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Allier department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Allier department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
49
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
50
Domanda di acquisto
64

Prezzo mediano richiesto

€126,000
1M
+3%
1Y
+9.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€116,000
settembre 2025€116,630
ottobre 2025€119,950
novembre 2025€129,160
dicembre 2025€128,000
gennaio 2026€128,000
febbraio 2026€120,000
marzo 2026€116,600
aprile 2026€118,800
maggio 2026€94,000
giugno 2026€122,360
luglio 2026€126,000

Affitto mensile mediano

€490
1M
0%
1Y
+4.8%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€470
settembre 2025€490
ottobre 2025€490
novembre 2025€490
dicembre 2025€490
gennaio 2026€490
febbraio 2026€470
marzo 2026€480
aprile 2026€490
maggio 2026€480
giugno 2026€490
luglio 2026€490

Rendimento Lordo da Affitto

5.61%
1M
-3.1%
1Y
-5.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.43%
settembre 20256.66%
ottobre 20256.22%
novembre 20255.59%
dicembre 20255.4%
gennaio 20265.5%
febbraio 20265.92%
marzo 20265.49%
aprile 20265.63%
maggio 20267.8%
giugno 20265.8%
luglio 20265.61%

Prezzo mediano al m²

€1,840
1M
+3.9%
1Y
+5.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,730
settembre 2025€1,720
ottobre 2025€1,800
novembre 2025€2,010
dicembre 2025€1,920
gennaio 2026€1,930
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,720
aprile 2026€1,760
maggio 2026€1,310
giugno 2026€1,770
luglio 2026€1,840

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (2,194 in vendita)

Submercato principale

Vichy

77
Rendimento Lordo da Affitto
5.24 %
Prezzo mediano richiesto
€189.8k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.08%
3 camere5.13%
4+ camere6.23%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 50 a 60 m²4.86%
appartamenti da 60 a 70 m²7.19%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,370
3 camere€1,860
4+ camere€1,580
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 50 a 60 m²2100
appartamenti da 60 a 70 m²1400

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere122
3 camere190
4+ camere160
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 50 a 60 m²66
appartamenti da 60 a 70 m²92

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere95
3 camere65
4+ camere25
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 50 a 60 m²29
appartamenti da 60 a 70 m²33

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (33%)
3 camere (39%)
4+ camere (28%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (33%)217 listings (33%)
3 camere (39%)255 listings (39%)
4+ camere (28%)185 listings (28%)

Indice di attività delle vendite

25-45%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202543%
settembre 202529%
ottobre 202535%
novembre 202532%
dicembre 202533%
gennaio 202641%
febbraio 202635%
marzo 202626%
aprile 202645%
maggio 202637%
giugno 202632%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

6-38%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202535%
settembre 202518%
ottobre 202526%
novembre 202532%
dicembre 202535%
gennaio 202631%
febbraio 202625%
marzo 202627%
aprile 202629%
maggio 20266%
giugno 202638%
luglio 202635%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€118k
settembre 2025€120k
ottobre 2025€122.5k
novembre 2025€137.8k
dicembre 2025€132k
gennaio 2026€120k
febbraio 2026€119.3k
marzo 2026€118.3k
aprile 2026€129k
maggio 2026€84.5k
giugno 2026€117.7k
luglio 2026€128k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€560
settembre 2025€580
ottobre 2025€590
novembre 2025€560
dicembre 2025€580
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€550
aprile 2026€560
maggio 2026€560
giugno 2026€550
luglio 2026€550

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202517.72
settembre 202517.15
ottobre 202517.36
novembre 202520.51
dicembre 202518.97
gennaio 202618.17
febbraio 202618.07
marzo 202617.85
aprile 202619.08
maggio 202612.68
giugno 202617.83
luglio 202619.5

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€1,780
settembre 2025€1,810
ottobre 2025€1,860
novembre 2025€2,120
dicembre 2025€1,970
gennaio 2026€1,790
febbraio 2026€1,760
marzo 2026€1,760
aprile 2026€1,950
maggio 2026€1,190
giugno 2026€1,720
luglio 2026€1,860

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€6,555

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€15,690

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Allier department variavano da ~4.37% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.46% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.61 %
505
256
€126,000
€490
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.08 %
122
95
€115,750
€490
3 Camere
5.13 %
190
65
€128,000
€550
4+ Camere
6.23 %
160
25
€146,500
€760

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.61% e prezzi delle proprietà a partire da €115,750, Allier department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Allier department sono €126,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Allier department si ripagherà in 21.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €115,750, affitto €490.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €128,000, affitto €550.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.23%, prezzo di vendita €146,500, affitto €760.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Allier department offre rendimenti fino al 10.46% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Allier department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.