Valence: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Drôme department
Affidabilità
Alta
Mercato di Valence: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
66Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
25Prezzo mediano richiesto
€172,000
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -11.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €185,000 |
| settembre 2025 | €197,810 |
| ottobre 2025 | €196,500 |
| novembre 2025 | €198,330 |
| dicembre 2025 | €195,000 |
| gennaio 2026 | €195,000 |
| febbraio 2026 | €190,750 |
| marzo 2026 | €186,000 |
| aprile 2026 | €180,000 |
| maggio 2026 | €185,000 |
| giugno 2026 | €180,000 |
| luglio 2026 | €172,000 |
Affitto mensile mediano
€570
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +1.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €620 |
| settembre 2025 | €610 |
| ottobre 2025 | €640 |
| novembre 2025 | €620 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €620 |
| marzo 2026 | €620 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
| 1M | -10.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.31% |
| settembre 2025 | 5.28% |
| ottobre 2025 | 5.3% |
| novembre 2025 | 5.41% |
| dicembre 2025 | 4.98% |
| gennaio 2026 | 5.15% |
| febbraio 2026 | 5.51% |
| marzo 2026 | 5.66% |
| aprile 2026 | 5.92% |
| maggio 2026 | 6.07% |
| giugno 2026 | 6.63% |
| luglio 2026 | 5.92% |
Prezzo mediano al m²
€2,420
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -10.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,690 |
| settembre 2025 | €2,810 |
| ottobre 2025 | €2,810 |
| novembre 2025 | €2,750 |
| dicembre 2025 | €2,740 |
| gennaio 2026 | €2,740 |
| febbraio 2026 | €2,670 |
| marzo 2026 | €2,610 |
| aprile 2026 | €2,530 |
| maggio 2026 | €2,540 |
| giugno 2026 | €2,520 |
| luglio 2026 | €2,420 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (477 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.79% |
| 3 camere | 4.01% |
| 4+ camere | 3.97% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.7% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.83% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.41% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,060 |
| 3 camere | €2,950 |
| 4+ camere | €2,170 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3210 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 65 |
| 3 camere | 151 |
| 4+ camere | 126 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 37 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 51 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 65 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 71 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 27 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (23%)
3 camere (43%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (23%) | 105 listings (23%) |
| 3 camere (43%) | 200 listings (43%) |
| 4+ camere (34%) | 155 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
10-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 19% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
7-74%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 74% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €160k | €215.4k | €205k |
| settembre 2025 | €156.5k | €215k | €239k |
| ottobre 2025 | €156.0k | €215.4k | €238.5k |
| novembre 2025 | €152.0k | €211.6k | €237k |
| dicembre 2025 | €150k | €210k | €255k |
| gennaio 2026 | €154.1k | €211.6k | €255k |
| febbraio 2026 | €154k | €210k | €243.5k |
| marzo 2026 | €155.3k | €210k | €225k |
| aprile 2026 | €155k | €207k | €222.1k |
| maggio 2026 | €155k | €210.5k | €222.1k |
| giugno 2026 | €154.6k | €205k | €219.5k |
| luglio 2026 | €150k | €205k | €206.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €620 | €700 | €690 |
| settembre 2025 | €590 | €690 | €680 |
| ottobre 2025 | €590 | €750 | €700 |
| novembre 2025 | €600 | €700 | €690 |
| dicembre 2025 | €610 | €740 | €720 |
| gennaio 2026 | €600 | €760 | €760 |
| febbraio 2026 | €590 | €720 | €740 |
| marzo 2026 | €560 | €750 | €730 |
| aprile 2026 | €570 | €740 | €730 |
| maggio 2026 | €580 | €720 | €720 |
| giugno 2026 | €570 | €720 | €720 |
| luglio 2026 | €600 | €690 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.51 | 25.48 | 24.92 |
| settembre 2025 | 22.1 | 25.97 | 29.29 |
| ottobre 2025 | 21.94 | 24.08 | 28.39 |
| novembre 2025 | 21.29 | 25.18 | 28.48 |
| dicembre 2025 | 20.66 | 23.81 | 29.64 |
| gennaio 2026 | 21.58 | 23.09 | 28.15 |
| febbraio 2026 | 21.9 | 24.31 | 27.61 |
| marzo 2026 | 23.12 | 23.33 | 25.68 |
| aprile 2026 | 22.54 | 23.31 | 25.35 |
| maggio 2026 | 22.42 | 24.36 | 25.66 |
| giugno 2026 | 22.51 | 23.89 | 25.49 |
| luglio 2026 | 20.87 | 24.94 | 25.16 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,350 | €3,140 | €2,230 |
| settembre 2025 | €3,270 | €3,120 | €2,570 |
| ottobre 2025 | €3,260 | €3,120 | €2,520 |
| novembre 2025 | €3,120 | €3,030 | €2,450 |
| dicembre 2025 | €3,120 | €3,020 | €2,550 |
| gennaio 2026 | €3,220 | €3,040 | €2,550 |
| febbraio 2026 | €3,220 | €3,030 | €2,440 |
| marzo 2026 | €3,240 | €3,030 | €2,330 |
| aprile 2026 | €3,190 | €2,980 | €2,290 |
| maggio 2026 | €3,160 | €3,020 | €2,230 |
| giugno 2026 | €3,130 | €2,950 | €2,310 |
| luglio 2026 | €3,060 | €2,950 | €2,170 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,265
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,945
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Valence variavano da ~5.51% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.63% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.92 % | 363 | 181 | €172,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.79 % | 65 | 40 | €150,000 | €600 |
3 Camere | 4.01 % | 151 | 49 | €205,000 | €690 |
4+ Camere | 3.97 % | 126 | 29 | €206,500 | €680 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.92% e prezzi delle proprietà a partire da €150,000, Valence
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Valence sono €172,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Valence si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.79%, prezzo di vendita €150,000, affitto €600.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.01%, prezzo di vendita €205,000, affitto €690.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.97%, prezzo di vendita €206,500, affitto €680.
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