Bourg-lès-Valence – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Drôme department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€139,000
1M
-0.7%
1Y
-5.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €139,750 |
| ottobre | €149,000 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €149,500 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €149,000 |
| aprile | €140,000 |
| maggio | €139,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | €660 |
| agosto | €650 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €590 |
| marzo | €650 |
| aprile | €630 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.89%
1M
+3.3%
1Y
+2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.28% |
| luglio | 5.04% |
| agosto | 5.45% |
| settembre | 5.37% |
| ottobre | 5.47% |
| novembre | 5.85% |
| dicembre | 5.29% |
| gennaio | 5.5% |
| febbraio | 5.46% |
| marzo | 5.46% |
| aprile | 5.7% |
| maggio | 5.89% |
Costo al metro quadro
€1,990
1M
-2.1%
1Y
-0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,980 |
| luglio | €2,100 |
| agosto | €2,160 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,160 |
| novembre | €2,220 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,200 |
| febbraio | €2,220 |
| marzo | €2,220 |
| aprile | €2,030 |
| maggio | €1,990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (8%)
3 camere (41%)
4+ camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (8%) | 5 listings (8%) |
| 3 camere (41%) | 24 listings (41%) |
| 4+ camere (47%) | 28 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5% |
| 2 camere | 5.78% |
| 3 camere | 6.53% |
| 4+ camere | 3.41% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.91% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,270 |
| 2 camere | €2,350 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2010 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2150 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€5,400
2 camere
€6,960
3 camere
€8,160
4+ camere
€5,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68.8k | €110k | €135k | €149k |
| luglio | €142.8k | €95k | €130k | €180k |
| agosto | €142.8k | €95k | €155k | €174k |
| settembre | €142.8k | €94k | €156.5k | €140k |
| ottobre | €142.8k | €114k | €130k | €185.5k |
| novembre | €108k | €109k | €150k | €185.5k |
| dicembre | €108k | €118.5k | €145k | €186k |
| gennaio | €108k | €109.5k | €155k | €169k |
| febbraio | €108k | €120k | €149.5k | €169k |
| marzo | €108k | €120k | €155k | €164k |
| aprile | €108k | €120k | €135k | €161.5k |
| maggio | €108k | €120k | €125k | €156.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €460 | €580 | €680 | €720 |
| luglio | €400 | -- | €670 | €800 |
| agosto | €430 | €530 | €670 | €750 |
| settembre | €430 | €430 | €630 | €750 |
| ottobre | €460 | €620 | €620 | €750 |
| novembre | €460 | €520 | €700 | €750 |
| dicembre | -- | €500 | €660 | €620 |
| gennaio | €500 | €530 | €650 | €690 |
| febbraio | €440 | €580 | €650 | €650 |
| marzo | €490 | €590 | €650 | €650 |
| aprile | €450 | €580 | €680 | €440 |
| maggio | €450 | €580 | €680 | €440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.46 | 15.8 | 16.54 | 17.34 |
| luglio | 29.56 | -- | 16.17 | 18.77 |
| agosto | 28 | 14.94 | 19.28 | 19.44 |
| settembre | 28 | 18.22 | 20.62 | 15.64 |
| ottobre | 26.15 | 15.32 | 17.4 | 20.75 |
| novembre | 19.78 | 17.54 | 17.99 | 20.75 |
| dicembre | -- | 19.65 | 18.31 | 25 |
| gennaio | 18.18 | 17.31 | 19.87 | 20.41 |
| febbraio | 20.34 | 17.24 | 19.17 | 21.67 |
| marzo | 18.37 | 16.95 | 19.87 | 21.03 |
| aprile | 20 | 17.32 | 16.54 | 30.28 |
| maggio | 20 | 17.32 | 15.32 | 29.34 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,520 | €1,800 | €2,050 | €1,770 |
| luglio | €5,390 | €2,090 | €2,100 | €2,060 |
| agosto | €5,390 | €2,110 | €2,350 | €2,020 |
| settembre | €5,390 | €2,090 | €2,360 | €1,700 |
| ottobre | €5,390 | €2,110 | €1,970 | €2,120 |
| novembre | €3,270 | €2,080 | €2,270 | €2,120 |
| dicembre | €3,270 | €2,120 | €2,210 | €2,160 |
| gennaio | €3,270 | €2,280 | €2,350 | €2,020 |
| febbraio | €3,270 | €2,350 | €2,270 | €1,980 |
| marzo | €3,270 | €2,350 | €2,350 | €2,050 |
| aprile | €3,270 | €2,350 | €2,050 | €2,030 |
| maggio | €3,270 | €2,350 | €1,890 | €1,940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.89 % | 49 | 10 | €139,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5 % | 1 | 1 | €108,000 | €450 |
2 Camere | 5.78 % | 3 | 2 | €120,000 | €580 |
3 Camere | 6.53 % | 19 | 5 | €125,000 | €680 |
4+ Camere | 3.41 % | 26 | 2 | €156,500 | €440 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.89% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Bourg-lès-Valence
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bourg-lès-Valence sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Bourg-lès-Valence si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €108,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €120,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.53%, prezzo di vendita €125,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.41%, prezzo di vendita €156,500, affitto €440.
Dove acquistare esattamente la proprietà?