Bassens – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gironde department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€229,000
1M
0%
1Y
+21.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €198,000 |
| luglio | €178,920 |
| agosto | €141,500 |
| settembre | €141,500 |
| ottobre | €207,000 |
| novembre | €143,000 |
| dicembre | €153,000 |
| gennaio | €176,500 |
| febbraio | €214,000 |
| marzo | €239,000 |
| aprile | €229,000 |
| maggio | €229,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-20.2%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €960 |
| luglio | €800 |
| agosto | €640 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €600 |
| aprile | €750 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.55%
1M
-5.1%
1Y
-27.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.97% |
| luglio | 7.59% |
| agosto | 4.65% |
| settembre | 6.58% |
| ottobre | 5.99% |
| novembre | 5.47% |
| dicembre | 5.28% |
| gennaio | 5.14% |
| febbraio | 4.81% |
| marzo | 3.97% |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 4.55% |
Costo al metro quadro
€3,680
1M
+0.6%
1Y
+20.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,140 |
| luglio | €3,010 |
| agosto | €2,830 |
| settembre | €2,830 |
| ottobre | €3,340 |
| novembre | €3,330 |
| dicembre | €2,970 |
| gennaio | €2,940 |
| febbraio | €3,450 |
| marzo | €3,800 |
| aprile | €3,660 |
| maggio | €3,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (41%)
3 camere (34%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (41%) | 23 listings (41%) |
| 3 camere (34%) | 19 listings (34%) |
| 4+ camere (25%) | 14 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
43 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.48% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.84% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,900 |
| 3 camere | €3,810 |
| 4+ camere | €3,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €145k | €219k | €295k |
| luglio | €138k | €207k | €281k |
| agosto | €135k | €207k | €281k |
| settembre | €134.5k | €173.5k | €281k |
| ottobre | €134.5k | €210.5k | €242k |
| novembre | €130k | €207k | €242k |
| dicembre | €139k | €210.5k | €242k |
| gennaio | €139k | €214k | €242k |
| febbraio | €139.5k | €214.5k | €285k |
| marzo | €173.5k | €239k | €295k |
| aprile | €169k | €235k | €294k |
| maggio | €160.0k | €240k | €304k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | -- | €2,230 |
| luglio | €440 | -- | €680 | €2,210 |
| agosto | -- | €610 | €680 | -- |
| settembre | -- | €740 | -- | -- |
| ottobre | -- | €700 | €790 | -- |
| novembre | -- | €620 | €760 | €970 |
| dicembre | -- | €640 | €820 | €1,060 |
| gennaio | -- | €640 | €810 | €1,030 |
| febbraio | €600 | €620 | €770 | €1,090 |
| marzo | €550 | €600 | €760 | -- |
| aprile | -- | €680 | €750 | -- |
| maggio | -- | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 17.29 | -- | 11.03 |
| luglio | -- | 25.37 | 10.62 |
| agosto | 18.6 | 25.37 | -- |
| settembre | 15.21 | -- | -- |
| ottobre | 16.03 | 22.26 | -- |
| novembre | 17.53 | 22.64 | 20.79 |
| dicembre | 18.01 | 21.47 | 19.03 |
| gennaio | 18.01 | 22.15 | 19.58 |
| febbraio | 18.63 | 23.26 | 21.79 |
| marzo | 24.22 | 26.31 | -- |
| aprile | 20.76 | 26.18 | -- |
| maggio | 22.33 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,370 | €3,420 | €3,510 |
| luglio | €3,280 | €3,210 | €3,350 |
| agosto | €3,210 | €3,340 | €3,350 |
| settembre | €3,200 | €2,760 | €3,350 |
| ottobre | €3,200 | €3,220 | €2,950 |
| novembre | €3,100 | €3,340 | €2,950 |
| dicembre | €3,310 | €3,260 | €2,950 |
| gennaio | €3,350 | €3,450 | €2,950 |
| febbraio | €3,440 | €3,460 | €3,440 |
| marzo | €4,240 | €3,800 | €3,580 |
| aprile | €4,230 | €3,730 | €3,570 |
| maggio | €3,900 | €3,810 | €3,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.55 % | 51 | 5 | €229,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.48 % | 18 | 5 | €159,960 | €600 |
3 Camere | -- % | 19 | -- | €240,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €304,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.55% e prezzi delle proprietà a partire da €159,960, Bassens
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bassens sono €229,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Bassens si ripagherà in 31.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €159,960, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €240,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €304,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?