Saint-Brieuc: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Saint-Brieuc

Saint-Brieuc unisce un contesto costiero al ruolo concreto di città bretone, collegando l’area della Baia di Saint-Brieuc al mercato più ampio della Côtes-d’Armor. Il segmento degli appartamenti riflette questo equilibrio tra attrattività regionale e uso urbano quotidiano, rendendolo un punto utile da monitorare mese per mese.

Ad agosto 2026 emerge il segnale più importante: i canoni degli appartamenti sono scesi su base mensile, mentre i prezzi di vendita hanno continuato a salire. Il prezzo medio di un appartamento è €155,910, in aumento dello 0.6% rispetto al mese precedente e del 4.6% su base annua; l’affitto medio è €510, in calo dell’1.4% mese su mese ma ancora superiore del 12.6% rispetto a un anno fa. Ne risulta una tensione evidente tra valori di mercato e crescita del reddito locativo.

La stessa tensione si vede anche sul prezzo al metro quadro. Il valore medio è €2,200 al m², dopo una flessione mensile dell’1.5%, ma resta in crescita del 3.0% rispetto a un anno fa. Con un rendimento del 5.1%, Saint-Brieuc rimane un mercato in cui il reddito conta ancora, ma i dati più recenti suggeriscono che la crescita annua degli affitti si stia confrontando con una debolezza di breve periodo. Per chi investe, agosto è più un mese di valutazione che di inseguimento del momentum.