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Saint-Brieuc: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Côtes-d'Armor department
Affidabilità
Media

Mercato di Saint-Brieuc: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

62Medio
62 / 100
Attrattività d'investimento
33
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
33
Domanda di acquisto
41

Prezzo mediano richiesto

€155,000
1M
+4%
1Y
-2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€149,000
settembre 2025€160,000
ottobre 2025€178,160
novembre 2025€200,000
dicembre 2025€200,000
gennaio 2026€200,000
febbraio 2026€197,000
marzo 2026€160,000
aprile 2026€183,400
maggio 2026€129,450
giugno 2026€149,000
luglio 2026€155,000

Affitto mensile mediano

€520
1M
+3.5%
1Y
+3.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€450
settembre 2025€510
ottobre 2025€490
novembre 2025€470
dicembre 2025€480
gennaio 2026€510
febbraio 2026€500
marzo 2026€500
aprile 2026€540
maggio 2026€550
giugno 2026€500
luglio 2026€520

Rendimento Lordo da Affitto

4.97%
1M
-5.3%
1Y
+30.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.69%
settembre 20254.1%
ottobre 20253.87%
novembre 20253.9%
dicembre 20253.68%
gennaio 20263.85%
febbraio 20264.29%
marzo 20264.91%
aprile 20265.09%
maggio 20265.31%
giugno 20265.25%
luglio 20264.97%

Prezzo mediano al m²

€2,230
1M
+6.4%
1Y
+0.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,140
settembre 2025€2,300
ottobre 2025€2,580
novembre 2025€2,890
dicembre 2025€2,880
gennaio 2026€2,860
febbraio 2026€2,830
marzo 2026€2,300
aprile 2026€2,620
maggio 2026€1,840
giugno 2026€2,100
luglio 2026€2,230

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (300 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.25%
3 camere4.7%
4+ camere2.78%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 60 a 70 m²3.5%
appartamenti da 70 a 80 m²6.07%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,000
3 camere€2,820
4+ camere€1,810
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 60 a 70 m²2680
appartamenti da 70 a 80 m²1920

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere40
3 camere62
4+ camere86
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 60 a 70 m²46
appartamenti da 70 a 80 m²32

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere23
3 camere9
4+ camere20
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 60 a 70 m²8
appartamenti da 70 a 80 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (26%)
3 camere (30%)
4+ camere (44%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (26%)63 listings (26%)
3 camere (30%)71 listings (30%)
4+ camere (44%)106 listings (44%)

Indice di attività delle vendite

20-48%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202537%
settembre 202520%
ottobre 202529%
novembre 202546%
dicembre 202544%
gennaio 202644%
febbraio 202630%
marzo 202634%
aprile 202625%
maggio 202648%
giugno 202634%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

2-42%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202537%
settembre 202525%
ottobre 202530%
novembre 202529%
dicembre 202530%
gennaio 202616%
febbraio 202625%
marzo 202634%
aprile 202631%
maggio 20262%
giugno 202635%
luglio 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese4+ camere
agosto 2025€169k
settembre 2025€192.3k
ottobre 2025€220k
novembre 2025€220k
dicembre 2025€220k
gennaio 2026€234.7k
febbraio 2026€221.5k
marzo 2026€189.9k
aprile 2026€192.4k
maggio 2026€146.8k
giugno 2026€169k
luglio 2026€166.3k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese4+ camere
agosto 2025€390
settembre 2025€400
ottobre 2025€380
novembre 2025€380
dicembre 2025€380
gennaio 2026€380
febbraio 2026€390
marzo 2026€390
aprile 2026€390
maggio 2026€390
giugno 2026€390
luglio 2026€390

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese4+ camere
agosto 202536.11
settembre 202540.58
ottobre 202548.25
novembre 202548.25
dicembre 202548.25
gennaio 202651.46
febbraio 202647.94
marzo 202641.1
aprile 202641.66
maggio 202631.36
giugno 202636.11
luglio 202636.01

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese4+ camere
agosto 2025€1,900
settembre 2025€2,140
ottobre 2025€2,120
novembre 2025€2,080
dicembre 2025€2,150
gennaio 2026€2,210
febbraio 2026€2,120
marzo 2026€2,060
aprile 2026€1,980
maggio 2026€1,670
giugno 2026€1,840
luglio 2026€1,810
Nome
Tutti
4.97 %
202
68
€155,000
€520
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.25 %
40
23
€130,750
€570
3 Camere
4.7 %
62
9
€185,000
€730
4+ Camere
2.78 %
86
20
€166,350
€390

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.97% e prezzi delle proprietà a partire da €130,750, Saint-Brieuc

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Brieuc sono €155,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Brieuc si ripagherà in 24.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita €130,750, affitto €570.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €185,000, affitto €730.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.78%, prezzo di vendita €166,350, affitto €390.

Dove acquistare esattamente la proprietà?