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Saint-Malo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Media

Mercato di Saint-Malo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
43
Domanda di affitto
67
Domanda di acquisto
38

Prezzo mediano richiesto

€313,950
1M
+0.6%
1Y
-3.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€314,000
settembre 2025€316,000
ottobre 2025€319,500
novembre 2025€322,090
dicembre 2025€315,000
gennaio 2026€318,000
febbraio 2026€318,000
marzo 2026€320,000
aprile 2026€315,000
maggio 2026€315,000
giugno 2026€312,000
luglio 2026€313,950

Affitto mensile mediano

€740
1M
+5.7%
1Y
-0.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€610
settembre 2025€640
ottobre 2025€730
novembre 2025€620
dicembre 2025€650
gennaio 2026€660
febbraio 2026€630
marzo 2026€760
aprile 2026€760
maggio 2026€780
giugno 2026€700
luglio 2026€740

Rendimento Lordo da Affitto

3.44%
1M
-2.2%
1Y
+10.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20253.38%
settembre 20253.38%
ottobre 20253.43%
novembre 20253.54%
dicembre 20253.31%
gennaio 20263.3%
febbraio 20263.33%
marzo 20263.3%
aprile 20263.21%
maggio 20263.27%
giugno 20263.52%
luglio 20263.44%

Prezzo mediano al m²

€4,910
1M
-0.8%
1Y
-3.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€4,990
settembre 2025€5,020
ottobre 2025€4,990
novembre 2025€5,010
dicembre 2025€5,000
gennaio 2026€5,050
febbraio 2026€4,990
marzo 2026€5,080
aprile 2026€5,000
maggio 2026€4,940
giugno 2026€4,950
luglio 2026€4,910

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (989 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.42%
2 camere3.37%
3 camere3.01%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²4.02%
appartamenti da 40 a 50 m²3.61%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,610
2 camere€5,380
3 camere€5,060
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²6090
appartamenti da 40 a 50 m²5360

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera36
2 camere230
3 camere293
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²43
appartamenti da 40 a 50 m²145

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera8
2 camere19
3 camere12
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²9
appartamenti da 40 a 50 m²14

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (7%)
2 camere (42%)
3 camere (51%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)44 listings (7%)
2 camere (42%)249 listings (42%)
3 camere (51%)305 listings (51%)

Indice di attività delle vendite

19-41%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202538%
settembre 202519%
ottobre 202529%
novembre 202532%
dicembre 202531%
gennaio 202640%
febbraio 202633%
marzo 202635%
aprile 202636%
maggio 202628%
giugno 202641%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

35-72%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202561%
settembre 202547%
ottobre 202554%
novembre 202550%
dicembre 202572%
gennaio 202657%
febbraio 202658%
marzo 202668%
aprile 202667%
maggio 202635%
giugno 202669%
luglio 202659%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€234k
settembre 2025€233.2k
ottobre 2025€233.2k
novembre 2025€234k
dicembre 2025€238k
gennaio 2026€243.4k
febbraio 2026€244.3k
marzo 2026€241.0k
aprile 2026€238.5k
maggio 2026€231.5k
giugno 2026€233.2k
luglio 2026€231.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€600
settembre 2025€620
ottobre 2025€610
novembre 2025€580
dicembre 2025€620
gennaio 2026€620
febbraio 2026€620
marzo 2026€680
aprile 2026€730
maggio 2026€730
giugno 2026€640
luglio 2026€650

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202532.5
settembre 202531.34
ottobre 202531.86
novembre 202533.62
dicembre 202532.25
gennaio 202632.72
febbraio 202632.7
marzo 202629.67
aprile 202627.11
maggio 202626.46
giugno 202630.25
luglio 202629.68

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€5,440
settembre 2025€5,420
ottobre 2025€5,360
novembre 2025€5,440
dicembre 2025€5,580
gennaio 2026€5,600
febbraio 2026€5,590
marzo 2026€5,590
aprile 2026€5,460
maggio 2026€5,380
giugno 2026€5,460
luglio 2026€5,380
Nome
Tutti
3.44 %
738
42
€313,950
€740
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.42 %
36
8
€151,450
€560
2 Camere
3.37 %
230
19
€231,500
€650
3 Camere
3.01 %
293
12
€330,000
€830
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 3.44% e prezzi delle proprietà a partire da €151,450, Saint-Malo

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Malo sono €313,950, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Malo si ripagherà in 35.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.42%, prezzo di vendita €151,450, affitto €560.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.37%, prezzo di vendita €231,500, affitto €650.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.01%, prezzo di vendita €330,000, affitto €830.

Dove acquistare esattamente la proprietà?