Saint-Malo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
31Prezzo mediano di vendita
€315,000
1M
0%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €322,090 |
| luglio | €324,000 |
| agosto | €314,000 |
| settembre | €316,000 |
| ottobre | €319,500 |
| novembre | €322,090 |
| dicembre | €315,000 |
| gennaio | €318,000 |
| febbraio | €318,000 |
| marzo | €320,000 |
| aprile | €315,000 |
| maggio | €315,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+1.6%
1Y
-3.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €740 |
| agosto | €610 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €760 |
| aprile | €760 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.27%
1M
+2.1%
1Y
+5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.17% |
| luglio | 3.12% |
| agosto | 3.38% |
| settembre | 3.38% |
| ottobre | 3.43% |
| novembre | 3.54% |
| dicembre | 3.31% |
| gennaio | 3.3% |
| febbraio | 3.33% |
| marzo | 3.3% |
| aprile | 3.21% |
| maggio | 3.27% |
Costo al metro quadro
€4,940
1M
-1.3%
1Y
-2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,060 |
| luglio | €5,070 |
| agosto | €4,990 |
| settembre | €5,020 |
| ottobre | €4,990 |
| novembre | €5,010 |
| dicembre | €5,000 |
| gennaio | €5,050 |
| febbraio | €4,990 |
| marzo | €5,080 |
| aprile | €5,000 |
| maggio | €4,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (31%)
3 camere (40%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 35 listings (5%) |
| 2 camere (31%) | 235 listings (31%) |
| 3 camere (40%) | 304 listings (40%) |
| 4+ camere (24%) | 182 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
35 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.5% |
| 2 camere | 3.78% |
| 3 camere | 3.09% |
| 4+ camere | 2.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.55% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.3% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.13% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,590 |
| 2 camere | €5,380 |
| 3 camere | €5,060 |
| 4+ camere | €5,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6490 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5430 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5410 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5300 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4360 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 27 |
| 2 camere | 227 |
| 3 camere | 284 |
| 4+ camere | 179 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 49 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 151 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 177 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 83 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 63 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 50 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€6,360
2 camere
€8,760
3 camere
€10.2k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €172.5k | €240k | €344.1k | €485k |
| luglio | €189k | €239k | €331.1k | €473.8k |
| agosto | €167.2k | €234k | €333.5k | €480k |
| settembre | €172.4k | €233.2k | €344k | €480k |
| ottobre | €173.9k | €233.2k | €334k | €472k |
| novembre | €182.3k | €234k | €335.5k | €472.5k |
| dicembre | €170k | €238k | €339.2k | €477k |
| gennaio | €175k | €243.4k | €346k | €500k |
| febbraio | €175k | €244.3k | €339.7k | €480k |
| marzo | €175k | €241.0k | €339k | €485k |
| aprile | €177.5k | €238.5k | €335k | €467.6k |
| maggio | €180k | €231.5k | €328.8k | €476k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €600 | €830 | €1,270 |
| luglio | €500 | €630 | €840 | €1,230 |
| agosto | €490 | €600 | €880 | €1,230 |
| settembre | €500 | €620 | €800 | €1,270 |
| ottobre | €560 | €610 | €790 | €1,380 |
| novembre | €560 | €580 | €930 | €1,600 |
| dicembre | €530 | €620 | €810 | €1,340 |
| gennaio | €580 | €620 | €860 | €1,640 |
| febbraio | €520 | €620 | €810 | €1,640 |
| marzo | €500 | €680 | €810 | €1,150 |
| aprile | €500 | €730 | €810 | €1,120 |
| maggio | €530 | €730 | €850 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 26.14 | 33.33 | 34.63 | 31.87 |
| luglio | 31.5 | 31.41 | 33.04 | 32.18 |
| agosto | 28.43 | 32.5 | 31.76 | 32.6 |
| settembre | 28.73 | 31.34 | 35.83 | 31.41 |
| ottobre | 25.88 | 31.86 | 35.23 | 28.5 |
| novembre | 27.13 | 33.62 | 30.23 | 24.69 |
| dicembre | 26.73 | 32.25 | 34.81 | 29.66 |
| gennaio | 25.36 | 32.72 | 33.53 | 25.41 |
| febbraio | 28.32 | 32.7 | 35.08 | 24.39 |
| marzo | 29.17 | 29.67 | 34.73 | 35.14 |
| aprile | 29.58 | 27.11 | 34.36 | 34.95 |
| maggio | 28.57 | 26.46 | 32.31 | 41.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,400 | €5,520 | €5,300 | €5,160 |
| luglio | €7,270 | €5,500 | €5,130 | €5,040 |
| agosto | €6,190 | €5,440 | €5,130 | €5,280 |
| settembre | €6,160 | €5,420 | €5,290 | €5,280 |
| ottobre | €6,210 | €5,360 | €5,140 | €5,130 |
| novembre | €6,400 | €5,440 | €5,150 | €4,870 |
| dicembre | €6,070 | €5,580 | €5,200 | €5,240 |
| gennaio | €6,330 | €5,600 | €5,240 | €5,490 |
| febbraio | €6,430 | €5,590 | €5,210 | €5,390 |
| marzo | €6,430 | €5,590 | €5,220 | €5,270 |
| aprile | €6,560 | €5,460 | €5,150 | €5,110 |
| maggio | €6,590 | €5,380 | €5,060 | €5,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
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€88.9k
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€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
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€88.9k
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€8,890
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€88.9k
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
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Rendimento Lordo da Affitto
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€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.27 % | 717 | 39 | €315,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.5 % | 27 | 8 | €180,000 | €530 |
2 Camere | 3.78 % | 227 | 8 | €231,500 | €730 |
3 Camere | 3.09 % | 284 | 20 | €328,800 | €850 |
4+ Camere | 2.39 % | 179 | 3 | €476,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.27% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Saint-Malo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Malo sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Malo si ripagherà in 33.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.50%, prezzo di vendita €180,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.78%, prezzo di vendita €231,500, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.09%, prezzo di vendita €328,800, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.39%, prezzo di vendita €476,000, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?