Cesson-Sévigné – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
2Prezzo mediano di vendita
€379,000
1M
0%
1Y
+57.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €318,750 |
| luglio | €325,500 |
| agosto | €294,000 |
| settembre | €298,500 |
| ottobre | €298,500 |
| novembre | €305,000 |
| dicembre | €334,700 |
| gennaio | €365,000 |
| febbraio | €373,000 |
| marzo | €377,000 |
| aprile | €379,000 |
| maggio | €379,000 |
Prezzo mediano di affitto
€740
1M
0%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €520 |
| luglio | €480 |
| agosto | €680 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €590 |
| dicembre | €770 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €870 |
| aprile | €740 |
| maggio | €740 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.55%
1M
-7.1%
1Y
-17.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.09% |
| luglio | 4.14% |
| agosto | 3.97% |
| settembre | 3.38% |
| ottobre | 3.97% |
| novembre | 3.89% |
| dicembre | 3.95% |
| gennaio | 4.29% |
| febbraio | 3.56% |
| marzo | 4.76% |
| aprile | 3.82% |
| maggio | 3.55% |
Costo al metro quadro
€4,540
1M
0%
1Y
+30.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,560 |
| luglio | €4,660 |
| agosto | €4,390 |
| settembre | €4,340 |
| ottobre | €4,340 |
| novembre | €4,450 |
| dicembre | €4,220 |
| gennaio | €4,530 |
| febbraio | €4,620 |
| marzo | €4,670 |
| aprile | €4,540 |
| maggio | €4,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (10%)
3 camere (28%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 16 listings (10%) |
| 2 camere (10%) | 16 listings (10%) |
| 3 camere (28%) | 46 listings (28%) |
| 4+ camere (52%) | 84 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.49% |
| 2 camere | 3.77% |
| 3 camere | 3.01% |
| 4+ camere | 2.72% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.14% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.06% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.01% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.3% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,070 |
| 2 camere | €4,720 |
| 3 camere | €4,630 |
| 4+ camere | €4,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5630 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4970 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4520 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 41 |
| 4+ camere | 81 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 23 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,880
1 camera
€6,000
2 camere
€7,680
3 camere
€9,360
4+ camere
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €112.9k | €212.5k | €294k | €460k |
| luglio | €116.5k | €231k | €293k | €457.5k |
| agosto | €120k | €183k | €288.5k | €448k |
| settembre | €170k | €197.4k | €289k | €436k |
| ottobre | €120.0k | €160.0k | €292k | €447k |
| novembre | €111k | €159.8k | €295k | €445.5k |
| dicembre | €125k | €160.0k | €297k | €444k |
| gennaio | €115.5k | €171.6k | €304k | €452k |
| febbraio | €136.3k | €219.3k | €309.5k | €455k |
| marzo | €136.3k | €210.3k | €315k | €457.5k |
| aprile | €136.3k | €207k | €312.5k | €460k |
| maggio | €170k | €203k | €310k | €455k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €470 | €560 | -- | -- |
| luglio | €440 | -- | €850 | €1,350 |
| agosto | €440 | -- | €970 | €1,150 |
| settembre | €400 | €690 | €840 | €980 |
| ottobre | €430 | €750 | €800 | €1,040 |
| novembre | €460 | -- | €840 | €780 |
| dicembre | €460 | €660 | €840 | €900 |
| gennaio | €500 | €670 | €850 | €900 |
| febbraio | €470 | €610 | €870 | €520 |
| marzo | €620 | -- | €870 | €1,360 |
| aprile | €500 | €700 | €770 | €1,560 |
| maggio | €500 | €640 | €780 | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.02 | 31.45 | -- | -- |
| luglio | 21.91 | -- | 28.67 | 28.35 |
| agosto | 22.99 | -- | 24.89 | 32.45 |
| settembre | 35.42 | 23.84 | 28.77 | 37.07 |
| ottobre | 23.53 | 17.81 | 30.61 | 35.66 |
| novembre | 20.2 | -- | 29.16 | 47.38 |
| dicembre | 22.55 | 20.2 | 29.36 | 41.25 |
| gennaio | 19.44 | 21.31 | 29.77 | 41.99 |
| febbraio | 24.16 | 29.84 | 29.58 | 72.92 |
| marzo | 18.45 | -- | 30.1 | 28.03 |
| aprile | 22.94 | 24.64 | 33.78 | 24.57 |
| maggio | 28.62 | 26.49 | 33.2 | 36.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,130 | €4,720 | €4,480 | €4,690 |
| luglio | €5,290 | €5,110 | €4,400 | €4,640 |
| agosto | €5,450 | €4,070 | €4,450 | €4,550 |
| settembre | €6,300 | €4,700 | €4,440 | €4,450 |
| ottobre | €5,450 | €4,440 | €4,490 | €4,260 |
| novembre | €5,050 | €4,960 | €4,470 | €4,440 |
| dicembre | €5,000 | €4,440 | €4,470 | €4,470 |
| gennaio | €5,630 | €4,460 | €4,540 | €4,550 |
| febbraio | €5,560 | €5,160 | €4,620 | €4,750 |
| marzo | €5,560 | €4,950 | €4,600 | €4,770 |
| aprile | €5,560 | €4,810 | €4,630 | €4,750 |
| maggio | €6,070 | €4,720 | €4,630 | €4,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.55 % | 147 | 15 | €379,000 | €740 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.49 % | 11 | 5 | €170,000 | €500 |
2 Camere | 3.77 % | 14 | 2 | €203,000 | €640 |
3 Camere | 3.01 % | 41 | 5 | €310,000 | €780 |
4+ Camere | 2.72 % | 81 | 3 | €455,000 | €1,030 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.55% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Cesson-Sévigné
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cesson-Sévigné sono €379,000, mentre l'affitto mediano è €740. Questo significa che la proprietà mediana a Cesson-Sévigné si ripagherà in 42.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.49%, prezzo di vendita €170,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.77%, prezzo di vendita €203,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.01%, prezzo di vendita €310,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.72%, prezzo di vendita €455,000, affitto €1,030.
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