Fougères – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ille-et-Vilaine department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
23Prezzo mediano di vendita
€138,000
1M
0%
1Y
+16.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €118,450 |
| luglio | €122,100 |
| agosto | €130,600 |
| settembre | €137,300 |
| ottobre | €128,150 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €132,500 |
| gennaio | €128,000 |
| febbraio | €127,500 |
| marzo | €134,000 |
| aprile | €138,000 |
| maggio | €138,000 |
Prezzo mediano di affitto
€490
1M
+2.1%
1Y
+6.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €460 |
| agosto | €510 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €470 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €440 |
| febbraio | €510 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.18%
1M
+1.6%
1Y
+16.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.57% |
| luglio | 5.8% |
| agosto | 6.21% |
| settembre | 6.37% |
| ottobre | 6.23% |
| novembre | 5.58% |
| dicembre | 7.83% |
| gennaio | 6.11% |
| febbraio | 7.18% |
| marzo | 6.33% |
| aprile | 6.09% |
| maggio | 6.18% |
Costo al metro quadro
€1,770
1M
-3.2%
1Y
-1.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,970 |
| luglio | €1,860 |
| agosto | €2,020 |
| settembre | €2,080 |
| ottobre | €1,870 |
| novembre | €1,860 |
| dicembre | €1,730 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,720 |
| aprile | €1,830 |
| maggio | €1,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (20%)
3 camere (20%)
4+ camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 10 listings (18%) |
| 2 camere (20%) | 11 listings (20%) |
| 3 camere (20%) | 11 listings (20%) |
| 4+ camere (43%) | 24 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.51% |
| 2 camere | 3.87% |
| 3 camere | 6.09% |
| 4+ camere | 5.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.58% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.65% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.58% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.43% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,450 |
| 2 camere | €3,530 |
| 3 camere | €2,250 |
| 4+ camere | €1,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2970 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2210 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,880
1 camera
€5,400
2 camere
€6,120
3 camere
€8,160
4+ camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75.5k | €57.3k | €118.5k | €131.3k |
| luglio | €132.7k | €81.2k | €116k | €148k |
| agosto | €132.7k | €72.3k | €137.8k | €148k |
| settembre | €132.7k | €76.2k | €136k | €179.3k |
| ottobre | €189.9k | €75.5k | €115.5k | €143k |
| novembre | €132.7k | €102.5k | €115.5k | €138k |
| dicembre | €67k | €78.3k | €111.8k | €138k |
| gennaio | €67k | €95.8k | €111.5k | €138k |
| febbraio | €67k | €71.5k | €114k | €138.5k |
| marzo | €64k | €90k | €139k | €138.5k |
| aprile | €67k | €124.4k | €109.5k | €168.8k |
| maggio | €71.2k | €158.8k | €134k | €138k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €540 | -- | €360 |
| luglio | €320 | €470 | €570 | €360 |
| agosto | €320 | €510 | €600 | €360 |
| settembre | -- | €550 | €700 | €360 |
| ottobre | €400 | €550 | €640 | €360 |
| novembre | €400 | €490 | €570 | €400 |
| dicembre | €520 | €550 | -- | €360 |
| gennaio | €400 | €510 | -- | €360 |
| febbraio | €380 | €550 | €560 | €360 |
| marzo | €350 | €480 | €700 | €360 |
| aprile | €450 | €490 | €630 | €580 |
| maggio | €450 | €510 | €680 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 8.92 | -- | 30.39 |
| luglio | 34.56 | 14.39 | 17.02 | 34.26 |
| agosto | 34.56 | 11.81 | 19.16 | 34.26 |
| settembre | -- | 11.54 | 16.12 | 41.49 |
| ottobre | 39.56 | 11.44 | 15.12 | 33.1 |
| novembre | 27.65 | 17.43 | 16.89 | 29.11 |
| dicembre | 10.68 | 11.86 | -- | 31.94 |
| gennaio | 13.96 | 15.65 | -- | 31.94 |
| febbraio | 14.69 | 10.83 | 16.96 | 32.06 |
| marzo | 15.24 | 15.54 | 16.67 | 32.06 |
| aprile | 12.55 | 21.16 | 14.48 | 24.25 |
| maggio | 13.32 | 25.82 | 16.42 | 19.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,890 | €1,740 | €1,980 | €1,730 |
| luglio | €2,390 | €2,110 | €2,190 | €1,900 |
| agosto | €2,390 | €2,130 | €2,400 | €1,900 |
| settembre | €2,390 | €2,460 | €2,310 | €2,280 |
| ottobre | €2,670 | €1,990 | €2,140 | €1,820 |
| novembre | €2,390 | €2,330 | €2,140 | €1,750 |
| dicembre | €2,680 | €2,010 | €2,070 | €1,770 |
| gennaio | €2,680 | €2,190 | €2,030 | €1,770 |
| febbraio | €2,680 | €1,490 | €2,070 | €1,680 |
| marzo | €2,910 | €2,310 | €2,360 | €1,730 |
| aprile | €2,680 | €2,800 | €1,960 | €1,930 |
| maggio | €2,450 | €3,530 | €2,250 | €1,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.18 % | 41 | 15 | €138,000 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.51 % | 6 | 4 | €71,150 | €450 |
2 Camere | 3.87 % | 5 | 6 | €158,800 | €510 |
3 Camere | 6.09 % | 8 | 3 | €134,000 | €680 |
4+ Camere | 5.04 % | 22 | 2 | €138,000 | €580 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.18% e prezzi delle proprietà a partire da €71,150, Fougères
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fougères sono €138,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Fougères si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.51%, prezzo di vendita €71,150, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.87%, prezzo di vendita €158,800, affitto €510.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.09%, prezzo di vendita €134,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €138,000, affitto €580.
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