Brest – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Finistère department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€183,330
1M
-1.2%
1Y
-5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €182,880 |
| luglio | €195,700 |
| agosto | €192,000 |
| settembre | €195,500 |
| ottobre | €190,800 |
| novembre | €185,900 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €190,000 |
| febbraio | €188,500 |
| marzo | €188,950 |
| aprile | €185,500 |
| maggio | €183,330 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+4.4%
1Y
+7.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €590 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €590 |
| aprile | €560 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.58%
1M
-4%
1Y
+4.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.5% |
| luglio | 3.61% |
| agosto | 4.5% |
| settembre | 4.24% |
| ottobre | 4.68% |
| novembre | 4.94% |
| dicembre | 4.66% |
| gennaio | 4.64% |
| febbraio | 4.81% |
| marzo | 4.55% |
| aprile | 4.77% |
| maggio | 4.58% |
Costo al metro quadro
€2,910
1M
+5.1%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,880 |
| luglio | €3,060 |
| agosto | €2,990 |
| settembre | €3,010 |
| ottobre | €2,970 |
| novembre | €2,860 |
| dicembre | €2,930 |
| gennaio | €2,930 |
| febbraio | €2,890 |
| marzo | €2,820 |
| aprile | €2,770 |
| maggio | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (25%)
3 camere (28%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 189 listings (15%) |
| 2 camere (25%) | 321 listings (25%) |
| 3 camere (28%) | 365 listings (28%) |
| 4+ camere (33%) | 425 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.5% |
| 2 camere | 4.78% |
| 3 camere | 4.9% |
| 4+ camere | 2.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.01% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.05% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.78% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.72% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.84% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2.39% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1.59% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.76% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,500 |
| 1 camera | €4,330 |
| 2 camere | €3,490 |
| 3 camere | €2,980 |
| 4+ camere | €2,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3020 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2740 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 54 |
| 2 camere | 217 |
| 3 camere | 250 |
| 4+ camere | 297 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 45 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 68 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 136 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 84 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 155 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 84 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 105 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 57 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 35 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 135 |
| 2 camere | 104 |
| 3 camere | 115 |
| 4+ camere | 128 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 137 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 50 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 52 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 64 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 43 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 37 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,755
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,515
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Brest variavano da ~3.17% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.01% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€6,960
1 camera
€5,520
2 camere
€7,200
3 camere
€9,240
4+ camere
€5,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82.5k | €172.4k | €196.5k | €196k |
| luglio | €97k | €184k | €259k | €219.8k |
| agosto | €88.8k | €169.9k | €231.6k | €220k |
| settembre | €96.7k | €168k | €230.0k | €222.6k |
| ottobre | €90.8k | €169.9k | €224.1k | €222.6k |
| novembre | €86.4k | €157.5k | €198.8k | €226.8k |
| dicembre | €96.3k | €174.9k | €219.9k | €220k |
| gennaio | €91.1k | €166.5k | €236.3k | €225k |
| febbraio | €90.0k | €159.5k | €196.5k | €222.5k |
| marzo | €104.6k | €155.1k | €190k | €220k |
| aprile | €95.2k | €149.9k | €185.5k | €212.1k |
| maggio | €122.6k | €149.5k | €187.5k | €218.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €560 | €740 | €470 |
| luglio | €450 | €590 | €760 | €440 |
| agosto | €440 | €600 | €740 | €650 |
| settembre | €450 | €600 | €750 | €570 |
| ottobre | €470 | €590 | €750 | €720 |
| novembre | €470 | €600 | €750 | €750 |
| dicembre | €450 | €600 | €780 | €700 |
| gennaio | €450 | €600 | €770 | €700 |
| febbraio | €450 | €600 | €780 | €520 |
| marzo | €430 | €620 | €790 | €460 |
| aprile | €450 | €580 | €760 | €440 |
| maggio | €460 | €600 | €770 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.28 | 25.65 | 22.13 | 35.13 |
| luglio | 17.96 | 26.03 | 28.53 | 42.12 |
| agosto | 16.81 | 23.6 | 26.08 | 28.42 |
| settembre | 17.9 | 23.33 | 25.55 | 32.83 |
| ottobre | 16.24 | 24 | 24.9 | 25.76 |
| novembre | 15.45 | 21.88 | 22.08 | 25.2 |
| dicembre | 17.83 | 24.3 | 23.65 | 26.19 |
| gennaio | 16.87 | 23.13 | 25.58 | 26.79 |
| febbraio | 16.66 | 22.15 | 20.99 | 35.49 |
| marzo | 20.26 | 20.84 | 20.04 | 39.64 |
| aprile | 17.62 | 21.54 | 20.26 | 39.81 |
| maggio | 22.21 | 20.92 | 20.4 | 38.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,930 | €3,830 | €3,070 | €2,250 |
| luglio | €4,320 | €4,180 | €4,110 | €2,470 |
| agosto | €4,030 | €3,830 | €3,690 | €2,450 |
| settembre | €4,350 | €3,790 | €3,590 | €2,470 |
| ottobre | €4,040 | €3,870 | €3,500 | €2,470 |
| novembre | €3,850 | €3,650 | €3,110 | €2,520 |
| dicembre | €4,010 | €4,070 | €3,440 | €2,440 |
| gennaio | €3,640 | €3,870 | €3,690 | €2,500 |
| febbraio | €3,580 | €3,720 | €3,090 | €2,520 |
| marzo | €3,650 | €3,610 | €2,970 | €2,500 |
| aprile | €3,350 | €3,410 | €2,900 | €2,380 |
| maggio | €4,330 | €3,490 | €2,980 | €2,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.58 % | 819 | 482 | €183,330 | €580 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €197,150 | -- |
1 Camera | 4.5 % | 54 | 135 | €122,600 | €460 |
2 Camere | 4.78 % | 217 | 104 | €149,500 | €600 |
3 Camere | 4.9 % | 250 | 115 | €187,500 | €770 |
4+ Camere | 2.62 % | 297 | 128 | €218,500 | €480 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.58% e prezzi delle proprietà a partire da €122,600, Brest
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brest sono €183,330, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Brest si ripagherà in 26.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €197,150, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.50%, prezzo di vendita €122,600, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.78%, prezzo di vendita €149,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €187,500, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.62%, prezzo di vendita €218,500, affitto €480.
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