Douarnenez – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Finistère department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
0%
1Y
+5.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €191,700 |
| luglio | €167,000 |
| agosto | €151,750 |
| settembre | €159,450 |
| ottobre | €159,900 |
| novembre | €159,900 |
| dicembre | €169,500 |
| gennaio | €163,560 |
| febbraio | €173,750 |
| marzo | €173,750 |
| aprile | €179,950 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€520
1M
-18.8%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €470 |
| agosto | €480 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €630 |
| aprile | €640 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
1M
+8.1%
1Y
+44.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.5% |
| luglio | 3.97% |
| agosto | 4.3% |
| settembre | 4.15% |
| ottobre | 4.72% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | 4.3% |
| gennaio | 4.51% |
| febbraio | 3.9% |
| marzo | 3.91% |
| aprile | 3.74% |
| maggio | 4.04% |
Costo al metro quadro
€3,270
1M
-7.2%
1Y
-15.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,420 |
| luglio | €3,480 |
| agosto | €3,180 |
| settembre | €3,130 |
| ottobre | €3,260 |
| novembre | €3,140 |
| dicembre | €3,030 |
| gennaio | €3,150 |
| febbraio | €3,340 |
| marzo | €3,370 |
| aprile | €3,530 |
| maggio | €3,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (46%)
3 camere (31%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (46%) | 25 listings (46%) |
| 3 camere (31%) | 17 listings (31%) |
| 4+ camere (17%) | 9 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.66% |
| 3 camere | 3.81% |
| 4+ camere | 5.9% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.78% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.13% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,650 |
| 3 camere | €3,450 |
| 4+ camere | €2,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 23 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,240
1 camera
€4,800
2 camere
€5,880
3 camere
€7,920
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €165.1k | €215k | €247.7k |
| luglio | €130k | €146k | €215k | €524.3k |
| agosto | €116.1k | €145.3k | €172.1k | €238.2k |
| settembre | €130k | €145.3k | €169.9k | €229.8k |
| ottobre | €106.5k | €132.3k | €192.2k | €166.6k |
| novembre | €107.5k | €128.4k | €189.8k | €180.8k |
| dicembre | €102k | €146k | €189.8k | €212.3k |
| gennaio | €108.5k | €144.5k | €189.8k | €250.8k |
| febbraio | €106k | €159k | €192.4k | €186.0k |
| marzo | €97.2k | €151.8k | €201.8k | €182.1k |
| aprile | -- | €153.3k | €196.3k | €182.1k |
| maggio | -- | €160.5k | €208.8k | €203.0k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €480 | -- | -- |
| luglio | €440 | €480 | -- | -- |
| agosto | -- | €480 | -- | -- |
| settembre | -- | €470 | -- | -- |
| ottobre | -- | €550 | €510 | -- |
| novembre | €400 | €590 | €650 | €1,300 |
| dicembre | €400 | €500 | €630 | -- |
| gennaio | €440 | €580 | €630 | -- |
| febbraio | €330 | €630 | €630 | -- |
| marzo | €370 | -- | €630 | -- |
| aprile | €400 | €640 | €660 | -- |
| maggio | €400 | €490 | €660 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 28.59 | -- | -- |
| luglio | 24.62 | 25.35 | -- | -- |
| agosto | -- | 25.11 | -- | -- |
| settembre | -- | 25.84 | -- | -- |
| ottobre | -- | 19.9 | 31.23 | -- |
| novembre | 22.4 | 18.14 | 24.33 | 11.59 |
| dicembre | 21.25 | 24.33 | 25.1 | -- |
| gennaio | 20.55 | 20.94 | 25.1 | -- |
| febbraio | 27.18 | 21.2 | 25.45 | -- |
| marzo | 21.89 | -- | 26.69 | -- |
| aprile | -- | 20.11 | 24.67 | -- |
| maggio | -- | 27.35 | 26.24 | 16.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,910 | €3,980 | €3,790 | €2,120 |
| luglio | €6,910 | €3,320 | €3,580 | €4,480 |
| agosto | €6,790 | €3,300 | €2,820 | €2,040 |
| settembre | €7,030 | €3,170 | €2,640 | €2,100 |
| ottobre | €3,230 | €2,910 | €2,910 | €1,670 |
| novembre | €4,200 | €2,850 | €2,880 | €2,030 |
| dicembre | €3,090 | €3,070 | €2,880 | €2,290 |
| gennaio | €3,860 | €3,280 | €2,880 | €2,290 |
| febbraio | €3,770 | €3,400 | €3,050 | €1,860 |
| marzo | €2,950 | €3,370 | €3,310 | €1,820 |
| aprile | -- | €3,440 | €3,090 | €1,820 |
| maggio | -- | €3,650 | €3,450 | €2,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.04 % | 45 | 9 | €180,000 | €520 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €400 |
2 Camere | 3.66 % | 23 | 2 | €160,500 | €490 |
3 Camere | 3.81 % | 14 | 3 | €208,750 | €660 |
4+ Camere | 5.9 % | 8 | 1 | €203,030 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €160,500, Douarnenez
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Douarnenez sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Douarnenez si ripagherà in 28.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.66%, prezzo di vendita €160,500, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.81%, prezzo di vendita €208,750, affitto €660.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita €203,030, affitto €1,000.
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