La Riche – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
10Prezzo mediano di vendita
€224,000
1M
+25.7%
1Y
-3.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €202,750 |
| luglio | €235,000 |
| agosto | €227,000 |
| settembre | €231,440 |
| ottobre | €219,000 |
| novembre | €215,550 |
| dicembre | €222,600 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €177,500 |
| aprile | €178,240 |
| maggio | €224,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
+1.7%
1Y
+31.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €670 |
| agosto | €630 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €590 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €520 |
| febbraio | €660 |
| marzo | €670 |
| aprile | €660 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.16%
1M
-6.3%
1Y
-0.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.11% |
| luglio | 5.48% |
| agosto | 5.62% |
| settembre | 4.24% |
| ottobre | 5.28% |
| novembre | 5.3% |
| dicembre | 5.51% |
| gennaio | 5.41% |
| febbraio | 5.43% |
| marzo | 4.45% |
| aprile | 4.44% |
| maggio | 4.16% |
Costo al metro quadro
€3,450
1M
+13.1%
1Y
-4.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,130 |
| luglio | €3,410 |
| agosto | €3,330 |
| settembre | €3,390 |
| ottobre | €3,270 |
| novembre | €3,190 |
| dicembre | €3,260 |
| gennaio | €3,310 |
| febbraio | €3,380 |
| marzo | €2,910 |
| aprile | €3,050 |
| maggio | €3,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (28%)
3 camere (28%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 10 listings (12%) |
| 2 camere (28%) | 23 listings (28%) |
| 3 camere (28%) | 23 listings (28%) |
| 4+ camere (32%) | 26 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.71% |
| 2 camere | 4.7% |
| 3 camere | 4.32% |
| 4+ camere | 2.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.53% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.07% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.31% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.69% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.51% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,580 |
| 2 camere | €4,020 |
| 3 camere | €3,570 |
| 4+ camere | €3,660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4470 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,040
1 camera
€6,000
2 camere
€8,280
3 camere
€10.2k
4+ camere
€9,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €128k | €147k | €226.5k | €276.6k |
| luglio | €87k | €146.1k | €232.1k | €325.3k |
| agosto | €84.5k | €143.5k | €222.3k | €271k |
| settembre | €88.8k | €195k | €233.2k | €269k |
| ottobre | €92.2k | €154.6k | €219.1k | €299.6k |
| novembre | €92k | €140k | €222.6k | €281.6k |
| dicembre | €95k | €140.2k | €215.3k | €350.8k |
| gennaio | €95k | €148.3k | €215.3k | €372.9k |
| febbraio | €95k | €148k | €218.8k | €350.8k |
| marzo | €128.3k | €169.5k | €208.8k | €450k |
| aprile | €128.3k | €161.5k | €211.6k | €261k |
| maggio | €128.3k | €175k | €235.4k | €395k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €670 | €700 | €1,300 |
| luglio | €500 | €670 | €850 | €1,290 |
| agosto | €560 | €630 | €750 | €1,290 |
| settembre | €520 | €610 | €810 | €480 |
| ottobre | €510 | €600 | €750 | €880 |
| novembre | €510 | €700 | €780 | €840 |
| dicembre | €510 | €690 | €770 | €480 |
| gennaio | €490 | €690 | €650 | €640 |
| febbraio | €490 | €740 | €650 | €640 |
| marzo | €430 | €720 | €650 | €810 |
| aprile | €500 | €670 | €730 | €810 |
| maggio | €500 | €690 | €850 | €810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.44 | 18.42 | 26.96 | 17.8 |
| luglio | 14.41 | 18.11 | 22.75 | 21.01 |
| agosto | 12.6 | 19.13 | 24.71 | 17.51 |
| settembre | 14.36 | 26.51 | 23.93 | 47.19 |
| ottobre | 15.07 | 21.47 | 24.34 | 28.29 |
| novembre | 15.02 | 16.79 | 23.66 | 28.1 |
| dicembre | 15.51 | 16.87 | 23.39 | 61.54 |
| gennaio | 16.16 | 17.9 | 27.6 | 48.36 |
| febbraio | 16.16 | 16.78 | 28.05 | 45.5 |
| marzo | 24.85 | 19.61 | 26.77 | 46.3 |
| aprile | 21.38 | 20.03 | 24.33 | 26.85 |
| maggio | 21.23 | 21.26 | 23.16 | 40.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,070 | €3,420 | €3,500 | €3,060 |
| luglio | €3,280 | €3,150 | €3,470 | €3,570 |
| agosto | €3,520 | €3,030 | €3,310 | €3,210 |
| settembre | €3,700 | €4,070 | €3,530 | €3,160 |
| ottobre | €3,290 | €3,330 | €3,360 | €3,310 |
| novembre | €3,290 | €2,920 | €3,400 | €2,930 |
| dicembre | €3,390 | €3,090 | €3,300 | €3,650 |
| gennaio | €3,390 | €3,260 | €3,260 | €3,880 |
| febbraio | €3,390 | €3,230 | €3,320 | €3,470 |
| marzo | €5,580 | €3,920 | €3,140 | €4,290 |
| aprile | €5,580 | €3,840 | €3,310 | €2,720 |
| maggio | €5,580 | €4,020 | €3,570 | €3,660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.16 % | 67 | 15 | €224,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.71 % | 6 | 4 | €128,250 | €500 |
2 Camere | 4.7 % | 19 | 4 | €175,000 | €690 |
3 Camere | 4.32 % | 19 | 4 | €235,400 | €850 |
4+ Camere | 2.46 % | 23 | 3 | €395,000 | €810 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.16% e prezzi delle proprietà a partire da €128,250, La Riche
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Riche sono €224,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a La Riche si ripagherà in 27.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €128,250, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €175,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.32%, prezzo di vendita €235,400, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.46%, prezzo di vendita €395,000, affitto €810.
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