Joué-lès-Tours: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Media
Mercato di Joué-lès-Tours: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
30Prezzo mediano richiesto
€130,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -6.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,900 |
| settembre 2025 | €147,000 |
| ottobre 2025 | €155,080 |
| novembre 2025 | €155,080 |
| dicembre 2025 | €153,250 |
| gennaio 2026 | €152,760 |
| febbraio 2026 | €147,250 |
| marzo 2026 | €151,500 |
| aprile 2026 | €131,000 |
| maggio 2026 | €147,000 |
| giugno 2026 | €130,500 |
| luglio 2026 | €130,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +14.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €550 |
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €670 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €560 |
| aprile 2026 | €580 |
| maggio 2026 | €530 |
| giugno 2026 | €570 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.32%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +13.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.56% |
| settembre 2025 | 5.46% |
| ottobre 2025 | 5.1% |
| novembre 2025 | 5.9% |
| dicembre 2025 | 5.58% |
| gennaio 2026 | 6.09% |
| febbraio 2026 | 6.21% |
| marzo 2026 | 6.18% |
| aprile 2026 | 5.92% |
| maggio 2026 | 5.84% |
| giugno 2026 | 6.34% |
| luglio 2026 | 6.32% |
Prezzo mediano al m²
€2,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -6.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,090 |
| settembre 2025 | €2,190 |
| ottobre 2025 | €2,310 |
| novembre 2025 | €2,420 |
| dicembre 2025 | €2,360 |
| gennaio 2026 | €2,360 |
| febbraio 2026 | €2,270 |
| marzo 2026 | €2,330 |
| aprile 2026 | €2,040 |
| maggio 2026 | €2,290 |
| giugno 2026 | €2,010 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (256 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.16% |
| 3 camere | 7.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,570 |
| 3 camere | €2,080 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (43%)
3 camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (43%) | 46 listings (43%) |
| 3 camere (57%) | 60 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
7-40%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
0-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 73% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 0% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 59% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €143.5k | €144.2k |
| settembre 2025 | €135k | €162k |
| ottobre 2025 | €147k | €159.5k |
| novembre 2025 | €142.5k | €163k |
| dicembre 2025 | €135k | €160.6k |
| gennaio 2026 | €130k | €161.3k |
| febbraio 2026 | €130.3k | €152k |
| marzo 2026 | €129.8k | €152.5k |
| aprile 2026 | €126k | €152.5k |
| maggio 2026 | €126k | €159.8k |
| giugno 2026 | €115k | €139.9k |
| luglio 2026 | €118k | €134.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €650 | €810 |
| settembre 2025 | €630 | €800 |
| ottobre 2025 | €630 | €790 |
| novembre 2025 | €650 | €780 |
| dicembre 2025 | €650 | €800 |
| gennaio 2026 | €650 | €830 |
| febbraio 2026 | €680 | €830 |
| marzo 2026 | €670 | €830 |
| aprile 2026 | €590 | €810 |
| maggio 2026 | €570 | €810 |
| giugno 2026 | €560 | €790 |
| luglio 2026 | €610 | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.4 | 14.78 |
| settembre 2025 | 18 | 16.93 |
| ottobre 2025 | 19.6 | 16.82 |
| novembre 2025 | 18.27 | 17.33 |
| dicembre 2025 | 17.44 | 16.73 |
| gennaio 2026 | 16.8 | 16.29 |
| febbraio 2026 | 15.88 | 15.35 |
| marzo 2026 | 16.05 | 15.4 |
| aprile 2026 | 17.84 | 15.76 |
| maggio 2026 | 18.31 | 16.51 |
| giugno 2026 | 17.11 | 14.78 |
| luglio 2026 | 16.24 | 14.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,120 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,930 | €2,450 |
| ottobre 2025 | €3,270 | €2,380 |
| novembre 2025 | €3,160 | €2,540 |
| dicembre 2025 | €3,000 | €2,470 |
| gennaio 2026 | €2,830 | €2,490 |
| febbraio 2026 | €2,830 | €2,340 |
| marzo 2026 | €2,820 | €2,360 |
| aprile 2026 | €2,740 | €2,380 |
| maggio 2026 | €2,740 | €2,490 |
| giugno 2026 | €2,500 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,570 | €2,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.32 % | 152 | 33 | €130,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.16 % | 36 | 10 | €118,000 | €610 |
3 Camere | 7.01 % | 51 | 9 | €134,900 | €790 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.32% e prezzi delle proprietà a partire da €118,000, Joué-lès-Tours
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Joué-lès-Tours sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Joué-lès-Tours si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.16%, prezzo di vendita €118,000, affitto €610.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.01%, prezzo di vendita €134,900, affitto €790.
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