Joué-lès-Tours – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
8Prezzo mediano di vendita
€147,000
1M
+12.2%
1Y
+8.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €139,000 |
| agosto | €139,900 |
| settembre | €147,000 |
| ottobre | €155,080 |
| novembre | €155,080 |
| dicembre | €153,250 |
| gennaio | €152,760 |
| febbraio | €147,250 |
| marzo | €151,500 |
| aprile | €131,000 |
| maggio | €147,000 |
Prezzo mediano di affitto
€530
1M
-7.9%
1Y
+6.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €520 |
| agosto | €550 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €560 |
| aprile | €580 |
| maggio | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.84%
1M
-1.3%
1Y
-3.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.36% |
| luglio | 5.57% |
| agosto | 5.56% |
| settembre | 5.46% |
| ottobre | 5.1% |
| novembre | 5.9% |
| dicembre | 5.58% |
| gennaio | 6.09% |
| febbraio | 6.21% |
| marzo | 6.18% |
| aprile | 5.92% |
| maggio | 5.84% |
Costo al metro quadro
€2,290
1M
+12.2%
1Y
+11.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,210 |
| luglio | €2,140 |
| agosto | €2,090 |
| settembre | €2,190 |
| ottobre | €2,310 |
| novembre | €2,420 |
| dicembre | €2,360 |
| gennaio | €2,360 |
| febbraio | €2,270 |
| marzo | €2,330 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €2,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (24%)
3 camere (29%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 30 listings (16%) |
| 2 camere (24%) | 46 listings (24%) |
| 3 camere (29%) | 56 listings (29%) |
| 4+ camere (32%) | 61 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.36% |
| 2 camere | 5.46% |
| 3 camere | 6.06% |
| 4+ camere | 2.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.78% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.74% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.14% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.08% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.59% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.1% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,230 |
| 2 camere | €2,740 |
| 3 camere | €2,490 |
| 4+ camere | €2,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3680 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2070 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2440 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 56 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 42 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,360
1 camera
€5,640
2 camere
€6,840
3 camere
€9,720
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87.8k | €151.7k | €151.8k | €156.1k |
| luglio | €93k | €135k | €153.7k | €147.5k |
| agosto | €95.9k | €143.5k | €144.2k | €173k |
| settembre | €99.5k | €135k | €162k | €176.7k |
| ottobre | €93.7k | €147k | €159.5k | €174.9k |
| novembre | €68.9k | €142.5k | €163k | €181k |
| dicembre | €87.8k | €135k | €160.6k | €198k |
| gennaio | €87.8k | €130k | €161.3k | €198k |
| febbraio | €76.0k | €130.3k | €152k | €184.3k |
| marzo | €85.3k | €129.8k | €152.5k | €184.3k |
| aprile | €79.8k | €126k | €152.5k | €172k |
| maggio | €87.8k | €126k | €159.8k | €179k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €580 | €790 | €790 |
| luglio | €470 | €570 | €790 | €400 |
| agosto | €470 | €650 | €810 | €400 |
| settembre | €450 | €630 | €800 | €750 |
| ottobre | €410 | €630 | €790 | €400 |
| novembre | €490 | €650 | €780 | €400 |
| dicembre | €420 | €650 | €800 | €400 |
| gennaio | €500 | €650 | €830 | €400 |
| febbraio | €440 | €680 | €830 | €400 |
| marzo | €510 | €670 | €830 | €540 |
| aprile | €450 | €590 | €810 | €400 |
| maggio | €470 | €570 | €810 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.29 | 21.8 | 16.12 | 16.46 |
| luglio | 16.33 | 19.58 | 16.23 | 30.73 |
| agosto | 17 | 18.4 | 14.78 | 36.04 |
| settembre | 18.55 | 18 | 16.93 | 19.64 |
| ottobre | 18.99 | 19.6 | 16.82 | 36.44 |
| novembre | 11.65 | 18.27 | 17.33 | 37.71 |
| dicembre | 17.26 | 17.44 | 16.73 | 41.25 |
| gennaio | 14.63 | 16.8 | 16.29 | 41.25 |
| febbraio | 14.38 | 15.88 | 15.35 | 38.39 |
| marzo | 14.08 | 16.05 | 15.4 | 28.43 |
| aprile | 14.94 | 17.84 | 15.76 | 35.83 |
| maggio | 15.73 | 18.31 | 16.51 | 37.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,660 | €3,530 | €2,300 | €1,800 |
| luglio | €4,120 | €2,930 | €2,360 | €1,770 |
| agosto | €4,570 | €3,120 | €2,200 | €2,010 |
| settembre | €4,740 | €2,930 | €2,450 | €2,010 |
| ottobre | €4,150 | €3,270 | €2,380 | €2,080 |
| novembre | €3,110 | €3,160 | €2,540 | €2,140 |
| dicembre | €3,960 | €3,000 | €2,470 | €2,270 |
| gennaio | €3,770 | €2,830 | €2,490 | €2,270 |
| febbraio | €3,340 | €2,830 | €2,340 | €2,120 |
| marzo | €3,460 | €2,820 | €2,360 | €2,130 |
| aprile | €2,930 | €2,740 | €2,380 | €2,050 |
| maggio | €3,230 | €2,740 | €2,490 | €2,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.84 % | 155 | 38 | €147,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.36 % | 15 | 15 | €87,800 | €470 |
2 Camere | 5.46 % | 36 | 10 | €126,000 | €570 |
3 Camere | 6.06 % | 48 | 8 | €159,750 | €810 |
4+ Camere | 2.68 % | 56 | 5 | €179,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da €87,800, Joué-lès-Tours
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Joué-lès-Tours sono €147,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Joué-lès-Tours si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.36%, prezzo di vendita €87,800, affitto €470.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.46%, prezzo di vendita €126,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.06%, prezzo di vendita €159,750, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.68%, prezzo di vendita €179,000, affitto €400.
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