Saint-Cyr-sur-Loire – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Indre-et-Loire department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
27Prezzo mediano di vendita
€262,200
1M
+4.9%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €264,000 |
| luglio | €264,000 |
| agosto | €264,000 |
| settembre | €250,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €252,450 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €248,290 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €262,200 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+8.1%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €630 |
| agosto | €650 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €670 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.32%
1M
+5.5%
1Y
+18.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.58% |
| luglio | 3.55% |
| agosto | 3.68% |
| settembre | 3.84% |
| ottobre | 3.84% |
| novembre | 4.08% |
| dicembre | 3.71% |
| gennaio | 3.8% |
| febbraio | 4.16% |
| marzo | 4.16% |
| aprile | 4.09% |
| maggio | 4.32% |
Costo al metro quadro
€4,230
1M
+3.2%
1Y
-4.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,400 |
| luglio | €4,400 |
| agosto | €4,400 |
| settembre | €4,140 |
| ottobre | €4,090 |
| novembre | €4,010 |
| dicembre | €3,970 |
| gennaio | €4,210 |
| febbraio | €3,940 |
| marzo | €4,170 |
| aprile | €4,100 |
| maggio | €4,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (27%)
3 camere (42%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 13 listings (6%) |
| 2 camere (27%) | 63 listings (27%) |
| 3 camere (42%) | 99 listings (42%) |
| 4+ camere (26%) | 60 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.71% |
| 2 camere | 4.53% |
| 3 camere | 3.09% |
| 4+ camere | 6.19% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.74% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.39% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.53% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.46% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.19% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,100 |
| 2 camere | €4,450 |
| 3 camere | €4,320 |
| 4+ camere | €5,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4480 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4840 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4400 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4490 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4530 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4990 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 96 |
| 4+ camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 36 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 58 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€5,760
2 camere
€8,640
3 camere
€8,280
4+ camere
€28.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €159k | €195.5k | €273k | €434.8k |
| luglio | €142.5k | €199k | €284.5k | €458.4k |
| agosto | €159k | €196k | €284k | €458.4k |
| settembre | €149k | €195k | €275k | €457k |
| ottobre | €149k | €194k | €264.1k | €465k |
| novembre | €116k | €189.9k | €258k | €453k |
| dicembre | €116k | €199.5k | €256k | €457k |
| gennaio | €132.6k | €194.5k | €289k | €469k |
| febbraio | €124k | €189.9k | €269.9k | €465k |
| marzo | €115.5k | €189.9k | €263.5k | €460k |
| aprile | €128.3k | €189.9k | €260k | €457k |
| maggio | €121k | €191k | €267.6k | €465k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €720 | €700 | €1,410 |
| luglio | €490 | €610 | €720 | €1,200 |
| agosto | €480 | €800 | €750 | -- |
| settembre | €470 | €660 | €770 | €850 |
| ottobre | €470 | €660 | €830 | €890 |
| novembre | €480 | €660 | €810 | €890 |
| dicembre | €480 | €660 | €760 | €890 |
| gennaio | €480 | €660 | €740 | €950 |
| febbraio | €480 | €680 | €710 | €1,670 |
| marzo | €480 | €670 | €660 | €930 |
| aprile | €480 | €680 | €660 | €1,120 |
| maggio | €480 | €720 | €690 | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 27.89 | 22.53 | 32.5 | 25.66 |
| luglio | 24.43 | 27.19 | 32.93 | 31.81 |
| agosto | 27.75 | 20.43 | 31.68 | -- |
| settembre | 26.56 | 24.62 | 29.59 | 44.8 |
| ottobre | 26.56 | 24.57 | 26.52 | 43.54 |
| novembre | 20.24 | 23.98 | 26.64 | 42.42 |
| dicembre | 20.24 | 25.38 | 28.14 | 42.79 |
| gennaio | 23.14 | 24.47 | 32.46 | 41.14 |
| febbraio | 21.64 | 23.44 | 31.76 | 23.27 |
| marzo | 20.25 | 23.67 | 33.17 | 41.22 |
| aprile | 22.5 | 23.19 | 32.95 | 34.16 |
| maggio | 21.23 | 22.06 | 32.32 | 16.15 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,300 | €4,770 | €4,460 | €4,700 |
| luglio | €4,710 | €4,850 | €4,660 | €4,780 |
| agosto | €5,430 | €4,840 | €4,630 | €4,730 |
| settembre | €5,090 | €4,820 | €4,480 | €4,710 |
| ottobre | €5,140 | €4,760 | €4,260 | €4,950 |
| novembre | €3,870 | €4,630 | €4,100 | €4,840 |
| dicembre | €4,000 | €4,660 | €4,060 | €4,970 |
| gennaio | €4,490 | €4,520 | €4,590 | €4,950 |
| febbraio | €4,130 | €4,420 | €4,280 | €5,000 |
| marzo | €3,980 | €4,490 | €4,200 | €4,900 |
| aprile | €4,420 | €4,520 | €4,170 | €4,970 |
| maggio | €4,100 | €4,450 | €4,320 | €5,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.32 % | 218 | 17 | €262,200 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.71 % | 10 | 3 | €121,000 | €480 |
2 Camere | 4.53 % | 53 | 10 | €191,000 | €720 |
3 Camere | 3.09 % | 96 | 3 | €267,610 | €690 |
4+ Camere | 6.19 % | 59 | 1 | €465,000 | €2,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.32% e prezzi delle proprietà a partire da €121,000, Saint-Cyr-sur-Loire
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Cyr-sur-Loire sono €262,200, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Cyr-sur-Loire si ripagherà in 31.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €121,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.53%, prezzo di vendita €191,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.09%, prezzo di vendita €267,610, affitto €690.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.19%, prezzo di vendita €465,000, affitto €2,400.
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