Lucé – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Eure-et-Loir department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
5Prezzo mediano di vendita
€124,000
1M
+1.6%
1Y
-8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €127,750 |
| luglio | €129,500 |
| agosto | €126,250 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €122,000 |
| dicembre | €120,800 |
| gennaio | €119,300 |
| febbraio | €120,950 |
| marzo | €123,000 |
| aprile | €122,000 |
| maggio | €124,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+1.5%
1Y
-1.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €620 |
| agosto | €630 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €640 |
| aprile | €670 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.76%
1M
+1.3%
1Y
+9.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.34% |
| luglio | 5.67% |
| agosto | 6.52% |
| settembre | 6.41% |
| ottobre | 6.37% |
| novembre | 6.49% |
| dicembre | 6.39% |
| gennaio | 6.35% |
| febbraio | 6.07% |
| marzo | 6.6% |
| aprile | 6.67% |
| maggio | 6.76% |
Costo al metro quadro
€2,070
1M
+1.6%
1Y
-7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,280 |
| luglio | €2,160 |
| agosto | €1,920 |
| settembre | €1,850 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,080 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,190 |
| marzo | €2,200 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (34%)
3 camere (33%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 8 listings (10%) |
| 2 camere (34%) | 27 listings (34%) |
| 3 camere (33%) | 26 listings (33%) |
| 4+ camere (24%) | 19 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
26 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.6% |
| 2 camere | 6.38% |
| 3 camere | 6.25% |
| 4+ camere | 7.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.75% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.29% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.87% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.16% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,500 |
| 2 camere | €2,950 |
| 3 camere | €2,250 |
| 4+ camere | €1,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2500 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2810 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2640 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,160
1 camera
€6,720
2 camere
€7,560
3 camere
€8,520
4+ camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €79.9k | €124k | €142k | €137.5k |
| luglio | €109k | €126.3k | €149k | €137.5k |
| agosto | €79.9k | €117.6k | €160k | €137.5k |
| settembre | €77.7k | €101k | €157.5k | €137.3k |
| ottobre | €75.3k | €119k | €165k | €137.5k |
| novembre | €75.5k | €112k | €135k | €139.4k |
| dicembre | €77.5k | €113.5k | €142.4k | €129.3k |
| gennaio | €77.5k | €115k | €154.4k | €129k |
| febbraio | €75k | €118.9k | €159.5k | €142.8k |
| marzo | €75k | €119k | €131.5k | €143.5k |
| aprile | €72.5k | €119k | €135k | €144.8k |
| maggio | €70k | €119k | €136k | €144.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €590 | €760 | -- |
| luglio | €480 | €590 | €750 | -- |
| agosto | €480 | €610 | €760 | -- |
| settembre | €480 | €590 | €760 | -- |
| ottobre | €520 | €610 | €750 | €910 |
| novembre | €520 | €590 | €750 | -- |
| dicembre | €470 | €590 | €740 | -- |
| gennaio | €490 | €590 | €740 | -- |
| febbraio | €500 | €590 | €750 | -- |
| marzo | €520 | €600 | €720 | €890 |
| aprile | €520 | €630 | €720 | €920 |
| maggio | €560 | €630 | €710 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.56 | 17.53 | 15.67 | -- |
| luglio | 19.12 | 17.85 | 16.56 | -- |
| agosto | 13.99 | 16.04 | 17.54 | -- |
| settembre | 13.63 | 14.24 | 17.38 | -- |
| ottobre | 12.12 | 16.34 | 18.33 | 12.59 |
| novembre | 12.16 | 15.73 | 15 | -- |
| dicembre | 13.65 | 16 | 15.94 | -- |
| gennaio | 13.24 | 16.24 | 17.28 | -- |
| febbraio | 12.5 | 16.85 | 17.72 | -- |
| marzo | 12.08 | 16.67 | 15.22 | 13.39 |
| aprile | 11.67 | 15.68 | 15.73 | 13.1 |
| maggio | 10.42 | 15.68 | 16 | 13.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,580 | €3,100 | €2,410 | €1,670 |
| luglio | €3,510 | €3,010 | €2,450 | €1,670 |
| agosto | €2,580 | €2,800 | €2,390 | €1,670 |
| settembre | €2,780 | €2,400 | €2,340 | €1,700 |
| ottobre | €3,070 | €2,900 | €2,660 | €1,720 |
| novembre | €3,020 | €2,730 | €2,100 | €1,730 |
| dicembre | €2,820 | €2,770 | €2,150 | €1,600 |
| gennaio | €2,700 | €2,800 | €2,340 | €1,610 |
| febbraio | €2,840 | €2,800 | €2,590 | €1,790 |
| marzo | €2,880 | €2,900 | €2,100 | €1,780 |
| aprile | €2,540 | €2,950 | €2,210 | €1,770 |
| maggio | €2,500 | €2,950 | €2,250 | €1,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.76 % | 53 | 27 | €124,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.6 % | 5 | 3 | €70,000 | €560 |
2 Camere | 6.38 % | 15 | 12 | €119,000 | €630 |
3 Camere | 6.25 % | 16 | 10 | €136,000 | €710 |
4+ Camere | 7.4 % | 17 | 2 | €144,200 | €890 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Lucé
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lucé sono €124,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Lucé si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.60%, prezzo di vendita €70,000, affitto €560.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.38%, prezzo di vendita €119,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.25%, prezzo di vendita €136,000, affitto €710.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.40%, prezzo di vendita €144,200, affitto €890.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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