Beauvais – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Oise department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
59Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
-4.8%
1Y
-2.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €121,500 |
| luglio | €123,500 |
| agosto | €118,250 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €117,500 |
| dicembre | €117,750 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €117,000 |
| marzo | €117,700 |
| aprile | €126,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+1.5%
1Y
+4.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €590 |
| agosto | €610 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €610 |
| aprile | €620 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.94%
1M
+3.7%
1Y
+20.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.67% |
| luglio | 6.87% |
| agosto | 7.84% |
| settembre | 7.59% |
| ottobre | 7.86% |
| novembre | 7.71% |
| dicembre | 7.43% |
| gennaio | 7.72% |
| febbraio | 7.56% |
| marzo | 7.24% |
| aprile | 7.65% |
| maggio | 7.94% |
Costo al metro quadro
€1,900
1M
-3.3%
1Y
+2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,820 |
| luglio | €1,830 |
| agosto | €1,770 |
| settembre | €1,700 |
| ottobre | €1,620 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,740 |
| gennaio | €1,690 |
| febbraio | €1,750 |
| marzo | €1,870 |
| aprile | €1,970 |
| maggio | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (31%)
3 camere (30%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 43 listings (15%) |
| 2 camere (31%) | 88 listings (31%) |
| 3 camere (30%) | 85 listings (30%) |
| 4+ camere (23%) | 64 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.44% |
| 2 camere | 7.41% |
| 3 camere | 6.37% |
| 4+ camere | 8.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.52% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.36% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.12% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.94% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.86% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.48% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,130 |
| 2 camere | €2,210 |
| 3 camere | €2,270 |
| 4+ camere | €1,710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2440 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1780 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2440 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 65 |
| 4+ camere | 57 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 36 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 29 |
| 2 camere | 40 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 23 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€5,400
2 camere
€7,680
3 camere
€9,240
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €76k | €123k | €138k | €128.3k |
| luglio | €76.5k | €119k | €131k | €136k |
| agosto | €71k | €102.1k | €133k | €129.5k |
| settembre | €71k | €111k | €130k | €117.5k |
| ottobre | €65.5k | €115k | €125.5k | €124k |
| novembre | €71k | €118.8k | €136k | €126.5k |
| dicembre | €69k | €102.6k | €138k | €137k |
| gennaio | €70k | €102.6k | €130k | €126.5k |
| febbraio | €71.5k | €102.6k | €130k | €138k |
| marzo | €75k | €102.6k | €143k | €137k |
| aprile | €67k | €107k | €141k | €147k |
| maggio | €64k | €104k | €145k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €470 | €580 | €730 | €1,000 |
| luglio | €470 | €600 | €740 | €1,000 |
| agosto | €460 | €640 | €750 | €890 |
| settembre | €470 | €600 | €760 | €950 |
| ottobre | €460 | €630 | €760 | €900 |
| novembre | €470 | €610 | €790 | €900 |
| dicembre | €490 | €600 | €800 | €860 |
| gennaio | €480 | €630 | €780 | €860 |
| febbraio | €490 | €640 | €760 | €850 |
| marzo | €470 | €590 | €770 | €870 |
| aprile | €450 | €630 | €750 | €900 |
| maggio | €450 | €640 | €770 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.35 | 17.67 | 15.67 | 10.69 |
| luglio | 13.64 | 16.6 | 14.75 | 11.33 |
| agosto | 12.89 | 13.23 | 14.78 | 12.13 |
| settembre | 12.72 | 15.34 | 14.35 | 10.31 |
| ottobre | 11.79 | 15.15 | 13.85 | 11.51 |
| novembre | 12.72 | 16.22 | 14.35 | 11.75 |
| dicembre | 11.73 | 14.37 | 14.38 | 13.26 |
| gennaio | 12.15 | 13.63 | 13.89 | 12.29 |
| febbraio | 12.29 | 13.36 | 14.24 | 13.47 |
| marzo | 13.3 | 14.49 | 15.48 | 13.06 |
| aprile | 12.41 | 14.18 | 15.6 | 13.54 |
| maggio | 11.85 | 13.49 | 15.69 | 11.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,620 | €2,670 | €2,150 | €1,640 |
| luglio | €2,770 | €2,560 | €1,980 | €1,730 |
| agosto | €2,390 | €2,170 | €1,960 | €1,660 |
| settembre | €2,430 | €2,340 | €1,970 | €1,560 |
| ottobre | €2,210 | €2,320 | €1,860 | €1,590 |
| novembre | €2,370 | €2,490 | €1,890 | €1,620 |
| dicembre | €2,300 | €2,180 | €2,000 | €1,740 |
| gennaio | €2,260 | €2,180 | €1,900 | €1,620 |
| febbraio | €2,380 | €2,170 | €1,910 | €1,730 |
| marzo | €2,620 | €2,210 | €2,230 | €1,690 |
| aprile | €2,230 | €2,280 | €2,130 | €1,840 |
| maggio | €2,130 | €2,210 | €2,270 | €1,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.94 % | 184 | 96 | €120,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.44 % | 14 | 29 | €64,000 | €450 |
2 Camere | 7.41 % | 48 | 40 | €104,000 | €640 |
3 Camere | 6.37 % | 65 | 20 | €145,000 | €770 |
4+ Camere | 8.89 % | 57 | 7 | €135,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.94% e prezzi delle proprietà a partire da €64,000, Beauvais
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Beauvais sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Beauvais si ripagherà in 15.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.44%, prezzo di vendita €64,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.41%, prezzo di vendita €104,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.37%, prezzo di vendita €145,000, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.89%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,000.
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