Beauvais: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Beauvais

Beauvais, nel dipartimento dell’Oise a nord di Parigi, unisce un centro storico a buoni collegamenti regionali e a un’identità locale forte, modellata dalla cattedrale, dal cuore civico e dai servizi quotidiani. Per chi investe in appartamenti, è un mercato in cui comodità urbana e prezzi contenuti continuano a definire l’opportunità.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per Beauvais: la componente locativa sta correndo più dei prezzi di vendita, sostenendo il caso d’investimento anche mentre l’andamento dei valori resta irregolare. L’affitto medio di un appartamento è di €650, in crescita del 5.7% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è di €117,500, in calo dello 0.6% nello stesso periodo. Ne emerge una tensione tra reddito più solido e valori patrimoniali più deboli.

Il quadro mensile aggiunge sfumature più che un’unica direzione. Il prezzo medio di vendita è salito dell’1.3% nel mese, ma il prezzo medio al m² è sceso dell’1.1% a €1,810, segnalando che il valore complessivo e la metrica per superficie non si muovono in modo perfettamente allineato. Per l’investitore, il rendimento del 7.9% resta il dato centrale: indica che gli appartamenti a Beauvais offrono ancora un ritorno lordo interessante, ma dentro una dinamica dei prezzi più compressa. In sintesi, agosto parla meno di rivalutazione generalizzata e più di equilibrio tra canoni stabili e segnali di valore misti.