Beauvais: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Oise department
Affidabilità
Media
Mercato di Beauvais: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
29Prezzo mediano richiesto
€116,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €118,250 |
| settembre 2025 | €110,000 |
| ottobre 2025 | €110,000 |
| novembre 2025 | €117,500 |
| dicembre 2025 | €117,750 |
| gennaio 2026 | €115,000 |
| febbraio 2026 | €117,000 |
| marzo 2026 | €117,700 |
| aprile 2026 | €126,000 |
| maggio 2026 | €120,000 |
| giugno 2026 | €117,000 |
| luglio 2026 | €116,000 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €610 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €640 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €660 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €610 |
| aprile 2026 | €620 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.98%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.84% |
| settembre 2025 | 7.59% |
| ottobre 2025 | 7.86% |
| novembre 2025 | 7.71% |
| dicembre 2025 | 7.43% |
| gennaio 2026 | 7.72% |
| febbraio 2026 | 7.56% |
| marzo 2026 | 7.24% |
| aprile 2026 | 7.65% |
| maggio 2026 | 7.94% |
| giugno 2026 | 7.71% |
| luglio 2026 | 7.98% |
Prezzo mediano al m²
€1,830
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,770 |
| settembre 2025 | €1,700 |
| ottobre 2025 | €1,620 |
| novembre 2025 | €1,680 |
| dicembre 2025 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €1,690 |
| febbraio 2026 | €1,750 |
| marzo 2026 | €1,870 |
| aprile 2026 | €1,970 |
| maggio 2026 | €1,900 |
| giugno 2026 | €1,860 |
| luglio 2026 | €1,830 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (308 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.22% |
| 3 camere | 7.05% |
| 4+ camere | 8.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.62% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,260 |
| 3 camere | €2,060 |
| 4+ camere | €1,690 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (42%)
3 camere (31%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (42%) | 94 listings (42%) |
| 3 camere (31%) | 70 listings (31%) |
| 4+ camere (27%) | 60 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
12-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
11-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 49% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €102.1k | €133k | €129.5k |
| settembre 2025 | €111k | €130k | €117.5k |
| ottobre 2025 | €115k | €125.5k | €124k |
| novembre 2025 | €118.8k | €136k | €126.5k |
| dicembre 2025 | €102.6k | €138k | €137k |
| gennaio 2026 | €102.6k | €130k | €126.5k |
| febbraio 2026 | €102.6k | €130k | €138k |
| marzo 2026 | €102.6k | €143k | €137k |
| aprile 2026 | €107k | €141k | €147k |
| maggio 2026 | €104k | €145k | €135k |
| giugno 2026 | €109.5k | €132k | €137.5k |
| luglio 2026 | €106k | €136.9k | €132k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €640 | €750 | €890 |
| settembre 2025 | €600 | €760 | €950 |
| ottobre 2025 | €630 | €760 | €900 |
| novembre 2025 | €610 | €790 | €900 |
| dicembre 2025 | €600 | €800 | €860 |
| gennaio 2026 | €630 | €780 | €860 |
| febbraio 2026 | €640 | €760 | €850 |
| marzo 2026 | €590 | €770 | €870 |
| aprile 2026 | €630 | €750 | €900 |
| maggio 2026 | €640 | €770 | €1,000 |
| giugno 2026 | €650 | €800 | €890 |
| luglio 2026 | €640 | €800 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.23 | 14.78 | 12.13 |
| settembre 2025 | 15.34 | 14.35 | 10.31 |
| ottobre 2025 | 15.15 | 13.85 | 11.51 |
| novembre 2025 | 16.22 | 14.35 | 11.75 |
| dicembre 2025 | 14.37 | 14.38 | 13.26 |
| gennaio 2026 | 13.63 | 13.89 | 12.29 |
| febbraio 2026 | 13.36 | 14.24 | 13.47 |
| marzo 2026 | 14.49 | 15.48 | 13.06 |
| aprile 2026 | 14.18 | 15.6 | 13.54 |
| maggio 2026 | 13.49 | 15.69 | 11.25 |
| giugno 2026 | 14.04 | 13.75 | 12.87 |
| luglio 2026 | 13.86 | 14.19 | 12.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,170 | €1,960 | €1,660 |
| settembre 2025 | €2,340 | €1,970 | €1,560 |
| ottobre 2025 | €2,320 | €1,860 | €1,590 |
| novembre 2025 | €2,490 | €1,890 | €1,620 |
| dicembre 2025 | €2,180 | €2,000 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €2,180 | €1,900 | €1,620 |
| febbraio 2026 | €2,170 | €1,910 | €1,730 |
| marzo 2026 | €2,210 | €2,230 | €1,690 |
| aprile 2026 | €2,280 | €2,130 | €1,840 |
| maggio 2026 | €2,210 | €2,270 | €1,710 |
| giugno 2026 | €2,370 | €2,030 | €1,740 |
| luglio 2026 | €2,260 | €2,060 | €1,690 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.98 % | 156 | 102 | €116,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.22 % | 48 | 46 | €106,000 | €640 |
3 Camere | 7.05 % | 47 | 23 | €136,900 | €800 |
4+ Camere | 8.29 % | 51 | 9 | €132,000 | €910 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.98% e prezzi delle proprietà a partire da €106,000, Beauvais
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Beauvais sono €116,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Beauvais si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.22%, prezzo di vendita €106,000, affitto €640.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.05%, prezzo di vendita €136,900, affitto €800.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.29%, prezzo di vendita €132,000, affitto €910.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Beauvais offre rendimenti fino al 7.32% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Beauvais in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.