Mont-Saint-Aignan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Mont-Saint-Aignan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
49Prezzo mediano richiesto
€184,750
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -19.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €253,500 |
| settembre 2025 | €246,000 |
| ottobre 2025 | €205,000 |
| novembre 2025 | €246,000 |
| dicembre 2025 | €209,000 |
| gennaio 2026 | €237,750 |
| febbraio 2026 | €204,380 |
| marzo 2026 | €199,500 |
| aprile 2026 | €201,880 |
| maggio 2026 | €245,500 |
| giugno 2026 | €190,750 |
| luglio 2026 | €184,750 |
Affitto mensile mediano
€650
| 1M | -16.2% |
| 1Y | -11.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €610 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €870 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €740 |
| gennaio 2026 | €720 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €770 |
| luglio 2026 | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
| 1M | +19.7% |
| 1Y | +83.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.62% |
| settembre 2025 | 5.74% |
| ottobre 2025 | 6.1% |
| novembre 2025 | 5.63% |
| dicembre 2025 | 5.81% |
| gennaio 2026 | 5.79% |
| febbraio 2026 | 5.51% |
| marzo 2026 | 5.57% |
| aprile 2026 | 4.95% |
| maggio 2026 | 5.03% |
| giugno 2026 | 5.35% |
| luglio 2026 | 6.41% |
Prezzo mediano al m²
€2,930
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -11.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,670 |
| settembre 2025 | €3,780 |
| ottobre 2025 | €3,060 |
| novembre 2025 | €3,730 |
| dicembre 2025 | €3,230 |
| gennaio 2026 | €3,550 |
| febbraio 2026 | €3,190 |
| marzo 2026 | €3,140 |
| aprile 2026 | €3,130 |
| maggio 2026 | €3,760 |
| giugno 2026 | €2,960 |
| luglio 2026 | €2,930 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (130 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.19% |
| 4+ camere | 2.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,940 |
| 4+ camere | €2,170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 29 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (40%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (40%) | 40 listings (40%) |
| 4+ camere (60%) | 61 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
25-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
2-37%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 2% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 19% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €255k | €369k |
| settembre 2025 | €256k | €346.5k |
| ottobre 2025 | €256k | €310k |
| novembre 2025 | €253.9k | €320k |
| dicembre 2025 | €250.9k | €345.8k |
| gennaio 2026 | €253.8k | €370k |
| febbraio 2026 | €254.8k | €334.5k |
| marzo 2026 | €249.8k | €249.5k |
| aprile 2026 | €253.8k | €230k |
| maggio 2026 | €256.8k | €389k |
| giugno 2026 | €254.8k | €227.8k |
| luglio 2026 | €253.8k | €188.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €440 |
| settembre 2025 | €890 | €960 |
| ottobre 2025 | €920 | €970 |
| novembre 2025 | €880 | €990 |
| dicembre 2025 | €890 | €960 |
| gennaio 2026 | €880 | €700 |
| febbraio 2026 | €850 | €440 |
| marzo 2026 | €880 | €430 |
| aprile 2026 | €880 | €440 |
| maggio 2026 | €880 | €430 |
| giugno 2026 | €890 | €440 |
| luglio 2026 | €890 | €440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.91 | 70.69 |
| settembre 2025 | 23.97 | 30.08 |
| ottobre 2025 | 23.19 | 26.63 |
| novembre 2025 | 24.04 | 26.94 |
| dicembre 2025 | 23.62 | 30.01 |
| gennaio 2026 | 24.03 | 44.36 |
| febbraio 2026 | 24.89 | 64.08 |
| marzo 2026 | 23.65 | 48.35 |
| aprile 2026 | 24.03 | 43.56 |
| maggio 2026 | 24.31 | 75.39 |
| giugno 2026 | 23.99 | 43.13 |
| luglio 2026 | 23.89 | 35.7 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,010 | €4,100 |
| settembre 2025 | €4,060 | €3,770 |
| ottobre 2025 | €4,010 | €3,480 |
| novembre 2025 | €4,020 | €3,600 |
| dicembre 2025 | €3,970 | €3,840 |
| gennaio 2026 | €3,950 | €4,110 |
| febbraio 2026 | €3,980 | €3,720 |
| marzo 2026 | €3,960 | €2,800 |
| aprile 2026 | €3,980 | €2,580 |
| maggio 2026 | €3,980 | €4,320 |
| giugno 2026 | €3,950 | €2,620 |
| luglio 2026 | €3,940 | €2,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.41 % | 97 | 55 | €184,750 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.19 % | 32 | 8 | €253,750 | €890 |
4+ Camere | 2.8 % | 32 | 29 | €188,500 | €440 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €188,500, Mont-Saint-Aignan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mont-Saint-Aignan sono €184,750, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Mont-Saint-Aignan si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.19%, prezzo di vendita €253,750, affitto €890.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.80%, prezzo di vendita €188,500, affitto €440.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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