Sotteville-lès-Rouen: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen si trova a sud di Rouen, con collegamenti tramviari, servizi urbani e un profilo residenziale pratico che la mantiene strettamente legata al più ampio mercato della Seine-Maritime. Per gli investitori in appartamenti, unisce un contesto metropolitano a un ritmo decisamente locale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono corretti in modo marcato, ma il quadro degli affitti non si è mosso nella stessa direzione. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €154,500, mentre l’affitto medio è €690. Questo dato conta perché il rendimento medio resta al 7.12%, quindi il mese va letto soprattutto come un equilibrio tra un costo d’ingresso più basso e un sostegno locativo solo moderato.

La correzione dei prezzi è abbastanza ampia da definire il tono del mese. Il prezzo medio al m2 è €2,450, in calo del 15.0% mese su mese, e il prezzo medio di vendita scende del 13.7% nello stesso periodo. Anche gli affitti sono diminuiti del 4.4% mese su mese, il che suggerisce che il movimento recente non sia solo un aggiustamento del mercato delle vendite, ma anche una lettura mensile più debole del segmento appartamenti.

Su base annua, però, il quadro è meno lineare. I prezzi di vendita sono saliti del 3.0%, gli affitti dell’11.1% e il prezzo medio al m2 del 6.3%. In altre parole, agosto 2026 mostra un mercato con crescite annue più solide sotto una tendenza mensile più debole, costringendo gli investitori a bilanciare il recente sollievo sui prezzi con la pressione di un momento locativo mensile meno vivace.