Croix – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
31Domanda di acquisto
17Prezzo mediano di vendita
€240,500
1M
+3.2%
1Y
-8.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €263,500 |
| luglio | €243,800 |
| agosto | €249,100 |
| settembre | €268,500 |
| ottobre | €270,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €264,500 |
| gennaio | €234,450 |
| febbraio | €223,500 |
| marzo | €239,000 |
| aprile | €233,000 |
| maggio | €240,500 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+19.8%
1Y
-8.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €740 |
| agosto | €600 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €630 |
| aprile | €660 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.43%
1M
+1.2%
1Y
+23.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.41% |
| luglio | 4.81% |
| agosto | 6.1% |
| settembre | 6.61% |
| ottobre | 6.28% |
| novembre | 6.61% |
| dicembre | 5.9% |
| gennaio | 6.49% |
| febbraio | 6.45% |
| marzo | 5.85% |
| aprile | 5.36% |
| maggio | 5.43% |
Costo al metro quadro
€3,040
1M
-0.7%
1Y
-15.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,680 |
| luglio | €3,340 |
| agosto | €3,410 |
| settembre | €3,440 |
| ottobre | €3,380 |
| novembre | €3,290 |
| dicembre | €3,210 |
| gennaio | €2,930 |
| febbraio | €2,780 |
| marzo | €2,890 |
| aprile | €3,070 |
| maggio | €3,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (14%)
3 camere (43%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 10 listings (9%) |
| 2 camere (14%) | 15 listings (14%) |
| 3 camere (43%) | 46 listings (43%) |
| 4+ camere (33%) | 35 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
21 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.39% |
| 2 camere | 5.21% |
| 3 camere | 5.75% |
| 4+ camere | 3.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.39% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.62% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.07% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.1% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.45% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.78% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.82% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,260 |
| 2 camere | €3,840 |
| 3 camere | €3,070 |
| 4+ camere | €4,050 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5590 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€6,960
2 camere
€9,000
3 camere
€12.5k
4+ camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €213k | €266k | €279k |
| luglio | -- | €196.5k | €254.1k | €275k |
| agosto | €123k | €166.9k | €249.1k | €288k |
| settembre | -- | €189k | €267.5k | €326.5k |
| ottobre | €115.5k | €189k | €274k | €280k |
| novembre | €111.5k | €189k | €278k | €326k |
| dicembre | €118k | €174k | €268.5k | €277k |
| gennaio | -- | €167.1k | €215k | €270k |
| febbraio | -- | €168.1k | €202.3k | €286k |
| marzo | -- | €167.1k | €205k | €289k |
| aprile | €109.0k | €172.4k | €215k | €398.5k |
| maggio | €109.0k | €172.4k | €218k | €470k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €720 | €1,410 | €1,650 |
| luglio | €540 | €740 | €1,050 | €1,180 |
| agosto | €530 | €650 | €1,780 | €1,420 |
| settembre | €540 | €650 | €1,780 | €1,180 |
| ottobre | €640 | €760 | €1,350 | €1,180 |
| novembre | €630 | €720 | €1,870 | -- |
| dicembre | €580 | €790 | €1,780 | €1,410 |
| gennaio | €540 | €800 | €1,370 | €1,360 |
| febbraio | €570 | €750 | €1,370 | €1,320 |
| marzo | €560 | €750 | €950 | €1,560 |
| aprile | €540 | €660 | €970 | €1,560 |
| maggio | €580 | €750 | €1,040 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 24.74 | 15.74 | 14.09 |
| luglio | -- | 22.26 | 20.24 | 19.42 |
| agosto | 19.34 | 21.4 | 11.66 | 16.96 |
| settembre | -- | 24.23 | 12.52 | 23.06 |
| ottobre | 15.16 | 20.83 | 16.98 | 19.77 |
| novembre | 14.75 | 22.03 | 12.42 | -- |
| dicembre | 16.91 | 18.35 | 12.57 | 16.38 |
| gennaio | -- | 17.35 | 13.05 | 16.5 |
| febbraio | -- | 18.67 | 12.28 | 18.03 |
| marzo | -- | 18.57 | 18.01 | 15.41 |
| aprile | 16.81 | 21.77 | 18.55 | 21.25 |
| maggio | 15.65 | 19.19 | 17.4 | 29.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,840 | €4,200 | €3,040 |
| luglio | -- | €4,390 | €3,900 | €2,810 |
| agosto | €3,080 | €3,720 | €3,880 | €2,850 |
| settembre | -- | €4,090 | €4,100 | €3,280 |
| ottobre | €3,160 | €4,000 | €4,180 | €2,630 |
| novembre | €3,050 | €3,860 | €3,760 | €2,830 |
| dicembre | €3,930 | €3,790 | €3,680 | €2,830 |
| gennaio | -- | €3,930 | €3,070 | €2,730 |
| febbraio | -- | €4,060 | €2,890 | €2,890 |
| marzo | -- | €4,080 | €3,080 | €2,870 |
| aprile | €4,260 | €3,840 | €3,210 | €3,820 |
| maggio | €4,260 | €3,840 | €3,070 | €4,050 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.43 % | 78 | 28 | €240,500 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.39 % | 2 | 8 | €108,950 | €580 |
2 Camere | 5.21 % | 6 | 9 | €172,450 | €750 |
3 Camere | 5.75 % | 37 | 9 | €218,000 | €1,040 |
4+ Camere | 3.44 % | 33 | 2 | €470,000 | €1,350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.43% e prezzi delle proprietà a partire da €108,950, Croix
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Croix sono €240,500, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Croix si ripagherà in 25.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.39%, prezzo di vendita €108,950, affitto €580.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.21%, prezzo di vendita €172,450, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €218,000, affitto €1,040.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.44%, prezzo di vendita €470,000, affitto €1,350.
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